Регистрация на арендните под сградата, самият адвокат
Юридическите лица често стават обекти, но не бърза да подновява правата на техните парцели, което често води до спорове с бившия собственик, или с държавните органи, които могат не само да събират такси или данъци, но и неустойка за забава за плащане. Ако времето не се направи правото на кацане, е възможно да пропусне крайния срок за прилагане на преференциални цени за наем и са изправени пред други проблеми.
За tsyuda евентуален нов собственик на сградата, разположена на парцел земя под аренда, може да се препоръча.
Правата върху земята под сградата прехвърлени на новия собственик на сградата, при същите условия и в същата степен, как трябваше на предишния собственик (чл. 1, чл. 35 от КТ RF). Това означава, че ако бившият собственик на наетата земя, новият собственик трябва да получи съответния договор от бившия собственик, а в договора за продажба на сградата да се включи състоянието на прехвърлянето на пакет от документи за земя. Неспазването на това може да има спорове с бившия собственик на собственика на сградата или сайт.
За да се избегнат спорове и евентуални санкции своевременно да поднови договора за наем на земя. Ако сградата се намира на държавна и общинска земя, новият собственик на сградата трябва да плаща наем за земята под общинската власт придобита обекта от датата на регистрация на сградата.
Законът включва граничните зони, използвани действително част от земята, която е необходима за използването на съоръжения. Собственикът на държавна или общинска земя не знаят за промяната на наемател, докато последният не го информира.
За да се извършват плащания, новият собственик на сградата, трябва да съобщите за промяна на земя наемател, който трябва да се подготвят zayavlenie- искане за обществени услуги за изменение на споразумението за отдаване под наем за отдела за собственост или друг орган на лизингодателя. С това изявление, искането трябва да бъдат приложени документи, които потвърждават, правомощията и правата на заявителя
В отговор на новия собственик на сградата ще получи проект на допълнително споразумение към договора за наем да бъде подписан и върнат на лизингодателя.
Ако се окаже, че наемодателят е променило, трябва да се свържете на новия собственик на земята.
Ако не отново да сключи договор за наем площ, собственикът на земята има право да събира такси и неустойка за забава в съда. За да не се наложи да плати съдебните разноски по-добре отговаря на тези изисквания доброволно.
Въпреки това, преди да сте платили за загубите на предходния собственик, се уверете, че реалността на твърденията си. Новият собственик на сградата не може своевременно да поднови договора за наем на земя, придобити в рамките на обекта. Това не означава, че бившият собственик е длъжен да направи плащане за него, и не дава последната право да поиска които не са направени разходи.
По този начин, бившият собственик на сградата трябва да бъде в рамките на разумен срок за изпращане на наемодателя на информацията за урегулиран поземлен имот за новия собственик на сградата. В този случай, на наемодателя ще изиска плащане от новия собственик, а първите не могат да погрешно да продължи да извършва плащания за продадени обекта.
Необходимо е да се провери размера на наемите. Ако наемът е твърде висока, неговата цена може да бъде оспорено в съда.