Раздел имот при развод - общински, приватизирани, жилищни ипотечни, на корта

раздел недвижими имоти е често срещана житейска ситуация, от която никой не е имунизиран. Проблемът може да се отнася до наследниците на имоти, родители и пораснали деца, роднини, живеещи в същия район, развода двойката. Да премине през процедурата с минимални финансови загуби, да спазват всички аспекти на закона и не нарушава правата на заинтересованите страни, като е възможно с доброволното съгласие или чрез съдебен контрол.

Раздел имот при развод

Най-често възниква въпросът в развод съпрузи. Ако съпрузите направени брачен договор или те биха могли да се разделят мирно имота, е съставено това споразумение. Този документ се подписва от гражданите и е основа за по-нататъшни действия. Ако апартаментът е причината за непреодолими различия, а след това започва дълго и понякога сложен правен спор, понякога трае години.

Ако жилищното пространство е придобит преди брака или дарени, наследена от единия съпруг по време на брака, то той принадлежи само на него. Действителният собственик има законното право да откаже регистрацията на всички членове на семейството и изгонване от апартамента. В съответствие с чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс съпруг не е собственик може да поиска от съда с иск за разпределение на акция или възстановяване на средствата, изразходвани за реконструкция или ремонт на жилища. Подобно изявление трябва да бъдат подкрепени от документи и свидетелски показания.

Ако има малки деца съдът може да се определя от възможността да живеят до 18 години, чл. 31 LC RF. Ако след развод, детето живее с майка си, която не притежава областта, а след това може да разчита на използването на апартамента на бившия съпруг, докато то расте.

Ако апартаментът е закупен в брака, секцията ще се извършва в строго съответствие със закона. Най-често, съдът не прави раздел жилища в природата (чл. 133 от НК), и определя собствеността на акциите, равна на 1/2 част от спорния имот. Настаняване в една област може да е невъзможно поради редица причини, например, направи раздел студио или няколко съседни стаи. В такъв случай, засегнатото лице има претенция за определяне на пазарната стойност на интереса на ответника, с последващо възстановяване на тази сума. В този случай, транспондера престава да притежават собственост, чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс.

Ако един от собствениците на жилища е дете, което живее с него, родител може да се обърне към съда от лицето си и връзката му с изискването да споделите. В този случай, делът на отговор става пренебрежимо малък и може да бъде насилствено лишен от правото на собственост, но да получат обезщетение. жилища отдел не е направена през стаите, съдът определя само от правото на ползване по договора на собствениците на акции Чл. 247 LC RF.

Раздел приватизирания жилищен

Ако заинтересованите страни са се договорили за разделянето на собствеността (жилища), компонентите на Договора, съгласно който има профил в дивизия. Според сметките направи плащане за комунални услуги. Нотариалните проверки на законността на споразумението, след което документът се представя на органа за регистрация и удостоверение, издадено за всеки собственик на приватизирания апартамент. Допълнителна площ изхвърляне възниква по силата на право на собственост.

Ако приватизацията на общински обекти е бил издаден на един член на семейството, предписването на гражданите време имат право на съответния дял. Собственост на правото, създадена от съдилищата. Гражданинът, който е отказал по време на приватизацията, има право да пребивава постоянно в апартамента. Дори и по време на разделяне на члена на семейството обект е бил изписан от апартамента, но тя е била регистрирана по време на приватизацията, той запазва правата си и могат законно да оспори предстоящата сделка или да предяви иск за обявяване на недействителност, чл. 31 LC RF.

При подаване на заявление, заявителят трябва да посочи всички заинтересовани страни, история приватизацията, причина за разделяне и определяне на акции. Когато става въпрос за малолетни и непълнолетни лица, като ще изисква констатации на отдела на родителските права и попечителство. Трябва да се отбележи, че съдебният контрол е конкурентна в природата, тоест, страни по спора трябва да докажат в съда мотивирано своята позиция в списъка на приватизирания жилищен в развод.

Раздел на общински жилища

Ако цената на апартамента е включено майчинство капитал

В този случай, за да се определи съотношението между съпрузите изключени родител капитал. самата столица е разделена на родители и деца, както и съпрузи имат право да прехвърли доброволно акционерния си капитал от децата-майки. Определяне на притежателите на акции в съдилищата предвижда приоритет на родителя, с които децата са оставени да живеят.

Ако цената на апартамента е включено военен сертификат

Притежателят на сертификат се признава edinopravnym собствениците на жилища, ако стойността на имота е изцяло внесен за Министерството на отбраната. Ако сертификатът е част от цената на апартамента или в покупката прави лични средства на другия съпруг, съдът счита, че въпросът индивидуално. Например, една къща, закупени на военните и сертификатите майки. с добавянето на общите ресурси.

Отивате разглеждане на всички източници на придобиване, и след това определя дела от собствеността. Специализирани акции, изготвен от Службата за държавна регистрация, а след това продават или използват съгласно утвърдените документи.

Раздел ипотека на недвижими имоти

Възможността за определяне на частична собственост, предвиден в договора за кредит. Ако правилата разписани задължения солидарните погасяване отговорност, а след това собствениците могат да кандидатстват за заемодателя с искане за разделението на отговорностите. Подразделението за вариант вече платени част на апартамента, с по-нататъшни плащания на един от собствениците, следвани от времето на тази част от имота.

Ако гражданин е женен след сключването на договора за ипотека, той трябва да издаде изменение на споразумението и на съпруга, като гарант за задълженията им да споделя отговорността. В съдебната практика случаи на раздел обезпечени апартаменти са по-сложни, защото в допълнение към съпрузите в разглеждане на съответната участваща трето лице, което е в кърпа вързана.

Как да се разделят семейното имущество без развод?

Много голямо количество информация, включена в тази статия. Но това не е изненадващо: в края на краищата, разделянето на собствеността има голямо разнообразие от въпроси, които не отговори веднага. Така че трябва да се организира всичко и да служи във вече готов за "използване" форма. За мен, като пълна изненада беше, че едноличен собственик на имот има законното право да ликвидира регистрацията в апартамента си, дори най-близките роднини и всъщност ги поставя на улицата.

Аз също не е веднага да си позволи да асимилира на предоставената информация. Разбира се, най-добре е да не попаднат в ситуация, когато трябва да споделят настаняване. Като правило, тази секция е резултат от брутните грешки в живота, сред които на първо място, се отнася за развод. Но има и други случаи. Например, той остава приватизираните апартамент, след като техните родители, както и за това е няма. Наследниците на първия етап на някои от тях. И тогава се поставя въпроса за жизнено пространство секция.