Раздел апартаменти в развод с децата как да споделят един апартамент в развод, ако има дете

Разводът е трудно преживява като дете с морални и финансови условия. Понякога възрастните се опитват по някакъв начин да се облекчи ситуацията в процеса на разделяне на собствеността, често само изостря вече плачевно моралното състояние на децата.

Тя е в развод апартаменти от бивши съпрузи, а често има конфликти, особено когато апартаментът е единственият подслон, или най-скъпата имота да бъдат разпределени. присъствието на деца в раздела, за плосък Засяга ли? Дали съдът ще надясно майки деца за повишаване?

Как е плосък участък при развод

Апартаментът е разделен на развод, ако тя се отнася до общата съвместна собственост, а именно, тя е придобита в брак с общи средства.

Важно! При липсата на брачен договор, който и да е собственост на съпрузите, са получили след сключването на брака се счита за общ.

Двойката може да споделя един апартамент в съгласие - в този случай, те се определят секцията ред, но трябва да спазват задължителните разпоредби на закона. Споразумението може да бъде под формата на брачния договор (сключен или преди брака или след), споразумението за разделяне на собствеността, или в света на споразумение за посредничество (изготвен по време на преминаването на медиацията по съдебен ред).

Ако не могат да постигнат съгласие по мирен начин, съпрузи могат да дадат на спора в съда, чрез изпращане на искане.

Има няколко начина за разделение между съпрузи апартаменти, но първо трябва да се определи делът на всеки един в собствеността на жилища. Като общо правило, делът счита за равен, което е, всеки получава 1/2. В противен случай разпределението на дяловете може да се основава на брачен договор или по решение на съдията, който, след изучаване на обстоятелствата по делото счита, че е възможно да промените размера на дела в полза на единия от съпрузите.

След като акциите ще бъде определена, има няколко възможности:

Реал продава имоти и разделение на пари между съпрузите според акциите;
Обмен на имот на две отделни обекти;
Едно съоръжение предаване съпруг условие изброяване втори обезщетение;
Съжителството с определянето на реда на ползване на апартамента;
Разпределени дял в натура, ако това е възможно.

Имоти закупени за деца или изготвени в името им, не могат да бъдат взети под внимание за разделение на съвместни активи. Именно техните лични вещи и не играе никаква роля, която единият от съпрузите и от това, което означава, че имотът е придобит.

Деца в раздела за апартамент са взети под внимание?

Училище - факт, който винаги се взема предвид при раздела за апартамент. Все пак, това не означава, че делът на общата собственост на жената, живее с двете си деца, ще бъде автоматично се увеличава.

Закон, а именно часа. 2, чл. 39 Семеен кодекс, съдът дава такова право, но не и на съответните отговорности. Деца - това не е права линия не гарантира, че съдът ще бъде на страната на един родител и разделянето на собствеността, както той иска.

Приемането на решения от страна на съдията се влияе от много фактори:

Въпреки това, валидността на увеличаване на дела в собствеността на апартамент в присъствието на детето е било многократно потвърдена от по-висши инстанции.

Наличието на деца се взема под внимание и ако двойката е на апартамент за себе си. По-специално, те трябва да се вземат под внимание следните задължителни разпоредби на закона:

децата не могат да бъдат написани от апартамента без съгласието на настойничество;
раздел за апартамента, който е собственост, включително и малки деца, се изисква разрешение от опека
Разводът не води до загуба на правото на детето да използва хола и ще остане там;
като резултат от живот в условията на малолетни и непълнолетни лица не трябва да бъдат по-лоши (което е особено важно, когато продажба или замяна на апартаментите).

Как да повлияе на размера на акциите на апартаменти присъствието на деца?

Ако има основания (в становището на ищеца или ответника), за да се увеличи делът на общата собственост, във връзка с наличието на малки деца трябва да се отрази това в исковата молба. Или контра-петиция, ако увеличението на дела на ответника настоява.

Въпреки това, самото присъствие на деца не е достатъчно. Като пример за аргументи, които могат да бъдат от голямо значение за делото, може да се цитират следните факти и обстоятелства:

Неучастието на съпруга в поддържането на деца, както е видно от съществуването на дясната страна на издръжка на дълга;
Неспазването на съпруга да участва във възпитанието на детето (установен от органите на настойничество);
Най-тежкото финансово състояние на компанията-майка, с които децата живеят заедно (със сертификат за доходите);
Наличието на заболяване в детската инвалидност;
Наличието на обективната възможност на съпруга да даде на детето най-много време и внимание (например, свободен график за работа).

Ако проблемите с показанията на един или повече ситуации от списъка по-горе не е налице, тогава съдът най-вероятно ще може да вземе решение за увеличаване на дела на обща собственост на съпрузите.

Не да бъде лишен от втория съпруг дял в имота само по силата на създаването на свои деца и напускане на другия съпруг. Това е възможно, ако другият съпруг изразходвани семейство означава, без да получават доходите си, водени неморален живот и създаде условия, които застрашават нормалното развитие на семейството.

Ролята на органите на настойничество

настойничество орган са предназначени да гарантират правата на непълнолетни, включително жилища, тъй като, ако те са нарушени, дори и от родители, не са рядкост. С цел проверка от опеката отпуска следните права:

проверите условията на сделката с корпуса, който се използва от или са собственост на детето;
обжалва пред съда за защита на правата на жилищата на непълнолетно лице;
вила в случаи на задържани лица, свързани с малолетни и непълнолетни лица, или в случаи, свързани с правата и интересите на децата.

Ако детето е регистриран или има дял в един апартамент, споделяна от родителите в случай на развод, секцията участват на органа по настойничество, за да участва в производството като трето лице.

Мерки по отношение на участието на представители на настойничество и следното:

Времето на разрешение или отказ да се направи официално на 15 дни от датата, на двойката, но когато става въпрос за нареждане на съда, а след това на времето на сключване установен от съда.

Когато се раздели на апартамента, без разрешение на настойничеството на всички сключени сделки могат да бъдат обявени за недействителни в съда.

Това се отнася за малки деца

Най-важното правило - раздел не засяга правата на жилищата на децата, ако те не са били собственици на дял в спорния апартамент.

Ако такава акция е на разположение, след разделянето на собствеността не е засегната. Така например, в разделението на апартаменти, закупени с използването на столицата родител. Това е само за продажба на къща в обща собственост, за които има дял от детето, че не е толкова лесно!

Когато родителите решат да продават спорния апартамент с брояч закупуване и замяна на жилища в новата къща непълнолетният трябва да получите имота толкова (или повече) квадратни метра, колко той трябваше да обмен. Ако нов апартамент на площ е по-малко от предишния, изходът може да бъде увеличаване на дела си на детето.

Трансфер на модерни апартаменти в града в селска къща може да доведе до проблеми на родителските права от гледна точка на целесъобразност на такава замяна на. В този случай, родителите трябва да представят доказателство за подобряване на жилищните условия (документи на по-голяма площ дома, доказателство за постижението си, лекарски съвети за промяна на климата на детето и др.)

Забележка: Единият вариант потвърди, подобряване на жилищните условия е придобиването на недвижими имоти преди секцията за дете на един апартамент или формирането на банков депозит за една прилична сума.

Ако детето не разполага с право на собственост върху апартамента, но е регистриран в нея и има право на постоянно пребиваване, разрешение на органа по настойничество върху отчуждаването на апартамента, като общо правило, не е необходимо.

Въпреки това, ако в резултат на тази секция дете ще остане без подслон, сделката може да бъде оспорена. Ето защо за споделяне, е препоръчително да уведоми опека - те се споразумяха за намаляване на възможния риск от разваляне на договори.

Важно! Ако апартаментът е със статут на общински и съпругата преди дял искате да го приватизира, малолетни и непълнолетни задължително включени в приватизацията и да имат своя дял в собствеността.

Как да споделя един апартамент в развод, ако има дете

Ако двойката има малки деца, те имат следващия раздел опции на жилищата:

Имоти за продажба и плащане на постъпленията пропорционални на техните акции съпрузи - при условие, че достатъчно пари, за да купи друг имот, чиято площ ще бъде достатъчно, за живеещи в детето там. Ако едно дете е бил собственик да продаде апартамента - броят на кв.м. притежаваните от него в резултат на този раздел не се намалява, както и делът на имота;
Размяна на имота - предмет на посочените по-горе условия и за запазване на всички законните интереси на непълнолетно лице;
Регистрация на недвижими имоти в единствената собственост на съпруга или съпругата в плащането на пари или имуществено обезщетение за втори собственик въз основа на размера на дела си. В този случай, детето трябва да остане с родителя, в чиято полза е издадена на имота;
Съжителството с определянето на реда на ползване апартамент (практически невъзможно да се двустайни и тристайни апартаменти);
Разпределени дял в натура, ако (раздел физически апартаменти) е технически възможно.

Досегашната практика на съдебните решения, показва, че най-удобният и сигурен начин за детето напуска апартамента в собственост на този съпруг след развода, който ще бъде постоянно пребиваващо дете. Това може да стане чрез задължаване на бъдещия собственик да плати обезщетение на другия съпруг или чрез прихващане на останалата част от имота. Съдилищата на същото мнение, по-често прибягват до алтернативни начини за споделяне на един апартамент в присъствието на деца само в изключителни случаи.

Като цяло, наличието на малки деца не изключва възможността за разделяне на имуществото. Ако детето остава благоприятни условия на живот, апартаментът може да се споделя, без риск от разваляне на сделката.

Ако имате някакви въпроси, свързани с раздела за апартамент в присъствието на деца, се препоръчва предварително да се осигури съветите на опитен адвокат. нашата интернет експерти денонощно и безплатно готови да ви даде съвет относно въпроси!

Поради постоянните промени в законите, подзаконовите актове и съдебна практика, понякога ние не разполагат с време, за да се актуализира на сайта
Вашият правен проблем в 90% от индивида, така че самостоятелно защитата на правата и основните решения на ситуацията, често не могат да бъдат разглеждани и ще усложни процеса само!

Затова, моля, обърнете се към нашия адвокат за безплатна консултация сега и да се отърве от проблеми в бъдеще!

Посъветвайте се с експерт-юрист безплатно!

Попитайте правен въпрос и да получите безплатно
консултации. Ние ще подготви отговор в рамките на 5 минути!