Раздел апартаменти в развод искали да го направим както трябва

Развод - е не само сериозен психологически стрес, но и много проблеми, особено ако двойката не може да се споразумеят за собствената си точка на недвижими имоти. Като жизнено пространство е разделено на развод - това е актуален въпрос, пред който са изправени огромен брой семейства. Раздел жилища за съпрузи често се превръща в нещо като спънка. Конфликтите след разпадането на брака експерти да решат въз основа на семейното законодателство на Република България, той урежда подробно всички въпроси, свързани с разделянето на собствеността след развода. Правосъдие рядко прави изключения по въпроси, отнасящи се до раздела за недвижими имоти, общо взето, те са свързани с, като се вземат предвид интересите на обикновените малки деца.

Определяне на акции - трябва да знаете

Апартаментът е разпределен дял, само когато действително е възможно, например, да се разпределят дела не може да бъде жилище с една стая.
Ако целта да се извърши разпределението на акциите не е възможно, тогава главния прокурор определя изплащането на обезщетение в размер на стойността на акцията.
Ако имотът остава един съпруг, а другият е да се напише за отхвърлянето на неговата акция.
Изолиране и идентифициране на дела на акциите е тясно свързан с процедурата, като се използва общ апартамент, така че тези въпроси трябва да бъдат разгледани едновременно, което ще помогне да се избегнат проблеми в бъдеще.

На практика всеки избор и определяне на дела на сложен и уникален по свой собствен начин, като опциите за раздел са много. Ключът към справедливо и бързо разделяне на собствеността е правна помощ в развод.

Как да си направим раздел за недвижими имоти след развода?

Преди да започнете раздел на апартамент след развод, трябва да го инсталирате правен статут. Тя може да принадлежи на съпругата / съпруга, или да им съвместна собственост, която е придобита в брак. Ако имотът е купен от една от страните до брака, а след това този тип имот е лична собственост, което означава, че списъкът не е окончателен.

В допълнение, раздел недвижими имоти не може да бъде постигнато, ако тя е наследил, или в рамка като подарък сертификат за брака или по време на брака. Апартаментът може да се раздели по следните начини:

Според договора за брак, което двойката, сключен преди или след брака. Тъй като трябва да бъдат формулирани ясно как ще се разделят собственост, и кой ще го получи. За съжаление, в България брачният договор е сключен рядко, така че след развод между съпрузи има много спорове относно как да се разделят на имота.
По взаимно съгласие на страните. Съпрузите могат да направят раздел недвижими имоти по никакъв начин (тя може да продължи да бъде един от тях). Основното нещо е, че и двете страни са напълно договорени помежду си по този въпрос. Раздел апартаменти в развод по взаимно съгласие има много предимства, тъй като отделянето на на имота чрез съдебната система изостря отношенията и води до значителни разходи.
Според съда, собственост разделен между съпрузи в равни части.

Разделяне на имот при развод по решение на правосъдието

В случай на анулиране на брака не е от значение, на когото официално собственост на съвместната апартамента. Във всеки случай, ако апартаментът е закупен заедно, а след това се разделят тя трябва да бъде равен. След определяне на съда, равенство на корпуса, двойката може да направи обмен на апартаменти в развод.

В NW България допуска някои изключения, в които Палатата на сключването му да внедряват раздел плосък друго. Кой ще управлява имота, и как тя ще се извършва раздел след разпадането на брака в този случай?

Ако апартаментът е купен от съпруга или съпругата към момента на прекратяване на връзката или по време на неоправдан отделно жилище. Ако съдът ще се докаже, апартаментът е признат лично имущество на които е придобита по този начин развод няма да споделя. Но, ако другата страна все още твърди, че е жизнено пространство, делото ще бъде необходимо в присъствието на доказателства за семейните отношения. При предоставяне на доказателства, апартаментът може да се раздели.
По своя преценка справедливостта може да се увеличи делът на една от страните, като се вземат предвид интересите на детето (под 18 години). Но трябва да се отбележи, че фактът на детето живее със съпруг или съпруга, след разтрогването на брака не е сериозна причина за изключване на половете в разделянето на собствеността. Но ако родителят, който остава с детето, ще доведе до съдебно доказателство, че голяма част от апартамента на необходимостта да се защитят интересите на детето, неговото желание съд може да задоволи.
Намаляване на дела на общия жизнено пространство, съдът може, ако по време на съвместния живот на един от съпрузите не генерира приходи, или многократно, прекарани общите материални ресурси в ущърб на интересите на семейството. Втората съпруга на основната трудност се състои в обстоятелствата на тези доказателства.

Студио имот - дивизия след развода

Раздел апартамент с една спалня в развод, ако тя купи в брака и обща собственост между съпруг и съпруга, е разделена на равни дялове. Дробни развод може да се определи чрез споразумение между съпрузите или справедливост. Най-често след определено лобарен, че единият от съпрузите изкупи дела на втория, или апартаментът е продаден, а парите се разделя на две. В случай на една стая жизнено пространство, това е най-добрият вариант, тъй като реалното изпълнение на раздел е невъзможно.

Раздел приватизиран имот при развод

Раздел приватизирани апартамент в развод се усложнява, ако приватизацията беше извършена на един от съпрузите. Едно жилище в приватизирани апартамента не е достатъчно, за да получите своя дял в раздел нея. Приватизацията като акт на дарение или прехвърляне на собственост по наследство е безвъзмездна сделка. Ето защо, ако приватизацията на жилища е построен на един от съпрузите, той автоматично се превръща в негов личен имот и развод не може да направи раздел нея.

Според правилата на български LCD, с отмяната на брак лице, което не е собственик на имота, той губи правото да пребивават в апартамента. Но правосъдието след развода има право да задържи съпруга, а не на собственика на приватизирани собственост, правото на пребиваване в апартамента, за определен период от време (може би за цял живот). За това решение, съдът трябва да е основателна причина, например, съпруг (а не на собственика) всъщност не разполага с имущество, и той не е в състояние да си осигурят жизнено пространство поради финансови причини или други обстоятелства.

Ако апартаментът приватизирани на двамата съпрузи, а след това те имат равни права на него, и на приватизираните апартаменти в развод е разделена на две.

Раздел, не са приватизирани апартамент след развод

Не е приватизиран жизнено пространство не е собственост, тя принадлежи на общината. Това означава, че част от имуществото при развод е невъзможно. Но на практика, има 2 начина за дял:

Разделяне на апартаменти услуги в развод

Service апартамент в развод, в съответствие с член 52, LC не е обект на разделение. При развод, в апартамента на услуги има право да zhitelstvovat съпруг, който я получава. Но ако няма втори корпус ръка, справедливост може да му даде право на временно пребиваване в офиса.

Разделението на жилища, предава по наследство след развода

По закон, жизнено пространство, получи завещание е лична и не е предмет на раздел. Въпреки това, член 37 от раздел Застраховка на недвижими имоти под воля, има и изключения. Разделението на имот по наследство е разделена между съпруг и съпруга, в случай, че по време на брака, за сметка на общата финанси значително е увеличило стойността на имота се прехвърля по наследство. Същото важи и за увеличението на цената на жилищата, които се предават по наследство се дължи на труда на един от съпрузите. Например, ако наследството е прехвърлена апартамент без ремонт, и по време на съжителството е реновирана, съдът има право да се признае, жилищното пространство съвместно придобити, и го разделя между съпрузите.

Заслужава да се отбележи, че акциите и средствата, прехвърлени по наследство, се считат за частни и не споделят дори и да се увеличи в стойност. Но ако чрез продажбата на акции или ценни книжа, прехвърлени по наследство, е закупен автомобил или недвижими имоти, справедливостта има право да ги разпознае като съвместна собственост, и да направи разделение между съпрузите. Помислете за всички подробности, свързани с имуществото, прехвърлено по наследство най-доброто от добър адвокат.

Необходими документи за раздела за жилища след развода

молба до съда;
удостоверение за сключен брак и фотокопие нотариално заверено;
документи, доказващи, че имотът е придобит за общи фондове;
актове за собственост и техните копия заверени от нотариус;
документи от къща ръководства (къща книгата подробности, копие от личната си сметка от мястото на пребиваване) на;
адвокат адвокат, заверен от нотариус (за справедливост).

Ако сте изправени пред проблема за разделянето на собствеността след развод, трябва да се консултирате с опитен адвокат като семейство законодателство в много тънкости и нюанси, че човек без юридическо образование е трудно да се разбере. Но все пак, не се опитват да заведе дело в съда, опитайте отново да обсъди въпроса и постигане на консенсус по отношение на разделянето на собствеността.