Разберете! Как да си направим обмен на апартаменти

Сделки на обмена на имот през последните години става все по-популярни, тъй като много се стремят да подобрят условията им на живот, да се премести в предградие на оживения град, или просто промяна на местоживеенето. Когато не може да се очаква в дългосрочен план продажба на апартамента си, и избор на подходящи възможности за закупуване на нови жилища, е възможно да се обмен.

Въпреки това, с проектирането на сделката трябва да се подхожда с най-голяма грижа и внимание.

Real Estate Exchange: не забравяйте да бъдете наясно, когато сделката на борсата?

Съществуват няколко вида на стаите борси, но основната и основно условие е, че апартаментът трябва да бъде в своя имот, т.е. тя трябва да се приватизира или закупени от вас. Общински апартамент също е възможно да се обменят, но тази процедура изисква специален надзор от страна на държавните органи.

Когато правите договор за обмен на недвижими имоти много зависи пряко от изменението на стойността на жилища, което е на разположение на вашия имот. Ако планирате да обменят вашия апартамент с идентичен апартамент, версията на имоти на борсата, наречена еквивалент. Като цяло, тези споразумения за обмен, сключени между роднини или познати. В този случай, всеки участник на сделката на бартерна трябва да дадат своите домове втора страна по сделката, както и добавката не е предвидено, и договора за бартер е написано едно и също количество стойност имам един апартамент.

Ако имате намерение да направи суап сделка с неравни апартаменти на разходите, е необходимо да се има предвид, че тъй като се изисква такса трябва да бъде определена сума пари или друга собственост се намира в своя имот (вила, земя, гараж), понякога като такава допълнителна такса в полза автомобил. Неравенството в замяна имот е 2 вида: за по-скъп апартамент се дава на евтини жилища с инсталирана допълнително заплащане или доплащане за предоставена разликата в квадратни метри на апартаменти.

Тъй като обменът на недвижими имоти - плодородна площ за измамници и измамниците, което прави бартер жилища, трябва да се имат предвид следните важни точки:

1. Необходимо е да се уверите, че е имало жилищни имуществени претенции от трети лица, които не са били арестувани, и че имотът не е ипотекиран.

3. В споразумение за бартер трябва да уточни дали опазено в някой от предишните собственици правото да използва данните в предаването жилища апартамент на друго лице. Ако не се установи, че стоката в договора за бартер, разменната операция може да бъде отменена.

4. Договорът трябва да съдържа конкретна времева рамка, както и процедурата за Сменяем корпуса на трансфер.

5. Невъзможно е да се обменят на апартамента, ако тя се намира в къща, плоча за се изисква разрушаване или реконструкция.

6. Направете сделката, ако се приеме, в хода на която една от страните ще се влоши условията на живот, както и че страната ще трябва да подобрят условията им на живот.

При всички обстоятелства, експертите препоръчват да не решават проблеми чрез споделяне на собствения си имот. По-добре е да се обърнете към професионални брокери, и бъдете сигурни, че споразумението за суап е направен юридически правилно и добре, и взе обмен настаняване опция напълно отговаря на вашите финансови възможности и на всички ваши изисквания.