Rasprivatizirovat възможност за споделяне в апартамент - правни консултации по

Как да продадем апартамент акции или rasprivatizirovat?

Има един апартамент с обща площ от 85 кв.м.

Тя разписани семейството, състоящо се от: брат, по-голям брат, баща, майка, дъщеря.

Преди приватизацията на апартамента е било препоръчано дъщеря на по-големия брат.

След приватизацията се осъществи през дялово участие взеха 6 души.

След като е доказано, че дъщерята на брат, не кръв, тя е уволнен, но правата върху имуществото тя е оставил в една малка част, равна на 1/6 от цялата площ.

I (дъщеря) сега искам да продаде дела си. Но тъй като дъщеря му е бил изписан и не живее с нас за повече от 10 години и нито един от тях не знае нищо, аз не знам как да ме накара да продаде дела си, тъй като имам нужда да се прилага за нотариус, за да изпращате имейли с предложение да изкупи своя дял от всички собственици.

Отговорите адвокати (10)

Добър ден! "Rasprivatizirovat" -SO концепцията на закона е, следователно, и това действие не съществува. Вие по никакъв начин, първо трябва да се изпрати писмо на оферта за изкупуване на вашия дял от други собственици, ако от тях в рамките на един месец не се предприемат действия е налице, имате право да продаде дял от друго лице, няма други възможности, мисля, че семейството ви е по-добре, за да осребрите, отколкото тя отиде непознат непознат.

Въпроси към адвокат?

Но за това ще трябва отново съгласието и участието на всички съсобственици. Ето защо, тази опция ще бъде още по-трудно.

Предлагам да се върнем към продажбата на своя дял, ако това наистина ви подхожда.

Вие сте прав, нали сме длъжни да предлагат директни продажби на други собственици.

Отново, тази оферта е насочено към спазване на законовото изискване на върховенството на предпочтително изкупуване от други собственици. Точно когато тази отговорност носите, като собственик има право да поиска от съда да прехвърля правата и задълженията на купувача на договора за продажбата на акциите си.

Trouble в това, че ще бъде трудно да се намери купувач, и сте загубили много от разходите за акция. Останалата част от пречките за продажбата на клада, аз не виждам.

Между другото, можете да продавате вашия дял от някой от собствениците на апартамента.

В съответствие с чл. 9.1 от Закона "На приватизация на жилищния фонд в Руската федерация":

За така наречените rasprivatizatsii, изисква съгласието на всички граждани да приватизира този апартамент за своята rasprivatizatsiyu. Така че, ако не знаете къде един от собствениците, апартаментът rasprivatizirovat вие също няма да работи.

Добре дошли! Концепцията за "rasprivatizirovat" съществува. Това е прехвърляне на приватизираните апартаменти в собственост на държавна или общинска собственост, но тя трябва да включва всички лица, които са участвали в приватизацията. За да се премине на държавата само своя дял няма да работи.

В ситуацията, че е необходимо да се справят с иск за признаване невалидни приватизация по отношение на включването сред дъщеря на брат му собственици, чиито бащинство се оспорват в съда и да промените вписването в регистъра на гражданското състояние.

Ако искате да се продават само своя дял, а след това нищо от това не ви не пречат. Уведомете всички страни споделят собственост, включително дъщерята на брат си и продажба. Аз не мисля, че ще оспори сделката, дори и да не получи това уведомление. Основното нещо, че сте продали дела си при същите условия, на които се предлагат за закупуване на останалата част от собствениците.

Ако не извършвате действия спрямо търсенето и след уведомяване на съсобственика, тя може по-късно да оспори сделката.

Действително, съгласно чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс, продажбата на акции на обща собственост неоторизирано лице на останалата част от споделената собственост трябва да има преференциално право за закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.

Но, първо, тази разпоредба се прилага само за продажбата на своите дялове в собствеността, и второ, само за продажбата на дела на трето лице.

Това означава, че не може да продава, и да даде своя дял (изпълни дарението на договор), или да го продаде, но не и на третото лице, и някой от членовете на собствеността си върху акции. В същото време, и в действителност, а в други случаи, за да се съобразят с Изисква преимущественото право на покупка.

Анна, здравей!
Връщане на имот в общината на собственост не решава проблема си. Всъщност не е нужно да има проблем.

Можете да го продаде, без да се съгласие (отказ да сътрудничи на собствениците) да направите това, договор за продажба е направен в полза на трето лице, в която ще действа като продавач, един от вашите съсобственици на купувача и на действителния купувач - ще бъде издаден на третото лице, в чиято полза акция. (Ако е в добри отношения в семейството, а не на всички съсобственици продават своите акции) Ако не, тогава можете да решите проблема на двата договора, даде малка част, например 1/24 и 3/24 да се продава, в съответствие с договора за продажба.

Град Непознат

Анна, бих ви посъветвал все още не напускат територията на ситуацията.

Ние се получи следната верига на "дъщеря брат" не е призната за дъщеря си, затова тя е няма право да се регистрира в апартамента, така че тя липсваше правото да приватизира дял в един апартамент.

Въведен решението на съда на първа факта сте (оспорване бащинство). Ето защо имате нужда от съдебна заповед да се направи изключение от неговото съгласие членовете на трансфер (приватизация) и какъв дял в крайна сметка ще стане, вместо 1/6 от 1/5 всеки.

И тогава вие и семейството ви ще бъде в състояние по силата на споразумение за продажба на апартамент и за решаване на жилищния си проблем по определен начин.

Сега апартамента си в действителност в правен дефект. Намерете купувач не се крие всички обстоятелства, би било проблематично.

По мое мнение, че е необходимо по съдебен ред да се лишат акция. И признае семействата на 1/5 от дела на всеки от тях. Тя ще бъде законно. Сега в апартамента, въпреки че не са били оспорени от резултатите от приватизацията, по същество с юридическо дефект.

Да отнесе въпроса до края!

В съответствие с чл. 42 и чл. 43 от Гражданския процесуален кодекс

Те могат също да бъдат по искане на заинтересованите страни, признати от съда като липсва, ако по време на годината, за своето място на пребиваване не съществува информация за местонахождението му.

Собственост на гражданин счита за изчезнали, а необходимостта от постоянен контрол тях се предава въз основа на съдебно решение, с човек, който се определя от настойничество и попечителство тяло и действа въз основа на съгласието на доверително управление, сключен с това тяло.

Това означава, че ако дъщеря на брат му не живее повече от 10 години в апартамента и никой за него не знае нищо, тогава може да го разпознае като липсва, и да поемат контрола на имота

Съгласно чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс.

Лицето - физическо или юридическо лице - което не е
собственик на имота, но добросъвестно, открито и непрекъснато, като държите едновременно
собствената си недвижим имот в продължение на петнадесет години придобива собствеността на имота
(Usucaption).

Лицето, позовавайки се на придобивна давност може
прикрепя към момента на притежанието си през цялото време, през което те
Имоти, собственост на държавата, чиято правоприемник на този човек е.

Това означава, че ако използвате една малка част от дъщерята на брат му, общо на 15 години,
може да го сметнат за тяхното sobstvennostyu.Dlya, че трябва да бъде представено
дело.

По този начин, когато се прилага разумна претенции имате всички шансове да получи дял от липсващата собственика.

Има възможност да предоставя услуги за изготвяне на действие, както и
посъветва за успешното решаване на въпроса в чата.

Искрено Тамара F.