Raider изземване на имущество - свободната преса - новините днес, 14 Февруари 2018 Photo

Но има и това беше. На следващата сутрин, странно трио се появи отново на прага на дома Gustelevyh (вратата към тях, между другото, беше открита от представители на местните правоохранителни органи). Посетителите са заемали най-голямото помещение и отказват да го напуснат. Оказа се, че по принцип да бъде в тази стая, им позволява акции собственост 1/255 ... на апартамента, което се равнява на 0,2 метра дава "квадрат" на брат си. Тя се превръща в "дар от миналото", когато бабите и дядовците на сегашните собственици решиха по време на спор развод по семейно имущество по съдебен ред.

От известно време, три от "новите собственици" дойде в апартамента, за да Gustelevym как да работят по часовника. В този случай, на въпросите Gustelevyh доведени до крайност нервно напрежение свободен стил поведение на посетителите, колко е на обща стойност пропорционално, отговориха така: "Ние наистина харесвам тук, тази голяма стая. Ако си купите точно същото - да си тръгнем. Цена въпрос - 800 хиляди рубли ".

Въпреки това, по-подробно описание на различните варианти за нападател изземване на имот в този материал е едва ли си заслужава, тези диви примери за "относително честни отбиване метра от населението", в Интернет е пълен. Тук проблемът е малко по-различно - да разбера как собственикът активно се предпазят от този вид измами, както и че трябва да се приема ако един ден на входа на апартамента, в който е бил изправен пред подобни "наематели".

Алексей Bessonov. Управление на правната бюро "Bessonov и партньори", се казва нападател изземване - винаги е резултат от една група от хора. Те обикновено имат добра юридическото образование и са добре запознати с местните условия на пазара на недвижими имоти. Capture винаги започва по същия начин - е да си купите акции на недвижими имоти. Голям или малък, това няма значение. Основното нещо - "улов" на обекта.

В същото време Алексей Bessonov подчертава, че успешното провеждане на тези дейности "нашественици" дава вратичка в българското законодателство. В крайна сметка, дори и най-малък дял от тях гарантира правото на свободен достъп и движение във всяка част на апартамента, по всяко време на деня. "Тъжно е, че от гледна точка на законовите разпоредби, тези дейности не се смятат за съдимост. Похитителите жилища никой не прави, което им позволява да се превърне средната стойност от пет такива операции годишно ", - казва Bessonov.

Адвокат Виктория Derzhavina вярва, че хората губят в такива нападател войни заради ниската им правна грамотност. Такива ситуации могат да бъдат избегнати, ако знаете поне някои от основните разпоредби на Гражданския процесуален кодекс. На първо място, да се разпорежда с акции на обща собственост на собственика му може само със съгласието на другите. На второ място, продажба, дарение, ипотека, завещания и други действия с акции на недвижими имоти трябва да се извършват в съответствие с определени правила. Така че, преди да го давате на други лица, собственикът трябва да уведоми писмено останалите собственици. Въпреки това, те имат право да му предпочтително при равни условия. Казано по-просто, не може да продаде дела на "чичо на улицата" за 100 хиляди рубли, и притежатели на други акции, за да го предлагат за 150. Неспазването на някоя от разпоредбите на тези - повод за съдебен контрол и, че сделката с акции невалидни.

Ако, обаче, по някаква причина, в апартамента са били непознати и прилага нападател тактика за сплашване, е необходимо да се има предвид: да се докаже в съда, моралния натиск от тяхна страна, може да се получи от тях обезщетение. Събирането на доказателства за умишлено увреждане на имущество, че е възможно да ги доведе до наказателна отговорност. Регистрация на малолетни и непълнолетни деца в апартамента могат също така да се превърне в надежден щит за Похитителите. Според закона, каза Виктория Derzhavina дял от имуществото в този случай не може да се продава, може само да се даде. И ако подарявам - не е близък роднина, той е длъжен да заплати такса от 13% от стойността си. Разумното нападател с този контакт е малко вероятно да бъде. Ако Похитителите придобили дял е малък, че е възможно да се обърнат към съда с инициативата за задължителното му откупуване.

На практика обаче, казват юристи и брокери на недвижими имоти, оспорване и обявяване на недействителност на сделки с акции на недвижими имоти (по-специално в случай на подарък) - процес, много дълъг и труден. И съдилищата не винаги вземат положително решение в полза на законните собственици. До голяма степен се дължи на несъвършенството на законодателството. Но това все още не е причина да се откажа, защото залогът - съдбата на собствените си домове.

Веднага ще бъде взето на регламентите за да може да се елиминира напълно от нашия живот нападател изземване на апартамента като явление, както и дали те ще направят - е на никого предполагам. В същото време, основното оръжие в борбата за тяхната справедлива придобити недвижими имоти да останат ясно контрол върху всички документи за собственост на имота, проверка на чистотата на всички сделки с недвижими имоти и спокойствието и реда в семейството на собствениците. Алексей Bessonov и други юристи също съветват за възможностите да се запознае с подобни ситуации от време на време в медиите и опознаването тактически и стратегически техники Похитителите на себе си, за да не бъде в ситуация Gustelevyh семейство.

Между другото, нападателите, които се опитаха да се възползват от апартамента си, но въпреки това излезе от стаята за няколко дни по-късно, и Gustelevym все още имаше да мисли за подаване на иск в съда, за да се осигури за себе си изключителното право да използва своето същото жилище.

В Кримската масово избран вилите

Bolgariyane за комунални услуги ще го плати напред