Raider апартамент изземване
За пълно разбиране от апартаментите на схема нападател изземване, трябва да се дефинират понятията обща и споделена собственост.
Общо имот - имот, който е собственост на две или повече лица. Такъв имот може да бъде в обща собственост с определянето на дела на всеки собственик, или без такова определение (съсобственост) Арт а. 244 от Гражданския процесуален кодекс. Акциите на собственост, определени по силата на споразумение за общи собственици на имоти, ако не и съгласие, акции в имота, определени от съда. Липсата на споразумение за акции в имота, в случай на липса на възможност за определяне на тези фракции, въз основа на закона, води до факта, че акциите се считат за равни.
Собствениците на акции в имота, има право да се разпорежда с имуществото си в обща собственост съгласието на всички участници, казва чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс. За да се продаде, даде, залог, завещае или по друг начин да се разпорежда с техните дялове собственикът може само ако отговарят на правилата за платена отчуждение.
Продажба на акции в апартамент или друг имот се предвижда правото на приоритет закупуването на тези лихви, други участници споделиха собственост (ал. 1, чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс). Предварително споделяне на продавач е длъжен писмено да уведоми другите участници в собствеността на акциите намерението си да продаде своя дял на трето лице. Имайте предвид, цени и условия за продажба в обявлението е необходимо. Неспазването на други собственици на капиталови активи от придобиването на продажбата на акции дава възможност на продавача да продаде своя дял на друг човек. Срок за закупуване на акции на други собственици на собствения капитал на имот 1 месец от датата на уведомяване на продажбата (алинея 2 на чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс).
Най-често жертви на нападател атаки апартаменти не са самотни възрастни хора, също така е рядкост за използването на негативни междуличностни отношения роднини или бивши съпрузи.
Да споделим спасява разделителна способност от враждебни поглъщания на апартаменти?
В началото действия, насочени към нападател на апартамента могат да бъдат считани от момента на приемането на закона за приватизация. апартамент приватизация до момента тя е неделима собственост, които са били издадени за обществеността, така да се продаде или дари една акция не е било възможно.
Определения за лихва в апартамента засяга само имущество, принадлежащо на лице, тоест, по-специално, колко квадратни метра принадлежи на всеки един от собствениците. Но делът се отнася за целия апартамент, забраняват да бъде в една или друга част на апартамента на нов собственик, или "скъпа" относителен покой на собствениците не могат.
Сред начините за влияние върху хората, живеещи в апартамента: морален натиск, увреждане на имущество, на уреждане (регистрация) в апартамента на голям брой наематели. Така че нека да започнем с цел:
1) морален натиск (налягане) - за морална вреда, ако доказателства и свидетели могат да се обърнат към съда по чл. 151 от Гражданския България "обезщетение за морални щети."
2) увреждане на имущество - квалифициран от чл. 167 от Наказателния кодекс, умишлено повреждане на имущество, което гласи, че унищожаването на имущество, довело до причиняване на значителна вреда може да бъде наказан:
- глоба до 40 хиляди рубли .;
- глоба в размер на всеки доход, или заплата за периода до 3 месеца;
- задължителните произведения за период от до 180 часа;
- поправителен труд за срок до една година;
- лишаване от свобода до три месеца;
- лишаване от свобода до 2 години.
3) сетълмент (регистрация) на голям брой наематели - не е забранено от закона. Към днешна дата, изготвени и обсъдени няколко сметки може до известна степен да промени ситуацията към по-добро. Така например, се планира да се създаде възможност за регистрация на акционерното участие в съвместната собственост, само децата, съпрузите и близки роднини. Докато сметките не са одобрени, процесът на атаки нападател апартаменти е много популярен.
Как да се предпазим и да се предпазват от враждебно поглъщане апартамент.
Изходът е винаги там, и това, което казват. "По-голямата част е там, където на входа" Първо, собствениците на останалите акции, както вече бе споменато, имат предимство за закупуване на дял продадени. Стойност на дял в общата собственост винаги е много по-малко, отколкото са едни и същи, но апартаментът е напълно разпродадени.
От друга страна, делът на апартамента не могат да продават, без да уведоми другите собственици на акции. Това означава, че ако такова уведомление, не е осъществено или продажбата преди изтичането на приоритетни изкупление клиенти, сделката за покупко-продажба, може да бъде обявена за недействителна. В допълнение, продажната цена на дела на е равен на приоритета на купувача (собствениците на останалите акции) и на трето лице. Похитителите осребряват дял в апартамента на достатъчно ниска цена, планира да по-късно на същия минималната цена, за да получите останалите акции в апартамента, за да продават един апартамент, като единна и печалба. Ако цената, на която се продава дела, не е в съответствие с обявената за други притежатели на акции, а след това такава сделка може да се счита, че не е валиден.
На трето място, наличието на малки деца, които са собственици на акции, които не дават възможност за закупуване и продажба на участия в апартамента, в съответствие с чл. 37 RF IC. В тази ситуация единственият възможен дарението. Който не дава никакви близки роднини ще принуди новият собственик да плащат 13% данък. Похитителите рядко "общуват" с проблемни апартаменти, които са регистрирани и живеят малки деца, или акции, както и живее много.
Изводът е прост и очевиден - борбата за тяхното имущество трябва да бъде винаги. Невежеството на нюансите на закона и правната бюрокрацията не трябва да бъде пречка в защита на интересите си. Жилища бизнес адвокат ще осигури правна помощ и подкрепа във всеки, дори и най-трудна ситуация. Не донесе нещата до крайност, адвокат на жилищата работи - е да се отървете от този проблем и реални действия за защита на вашия имот. Адвокатът ще помогне да се направи рекламация, събиране на доказателства, следите за спазването на правилника на ограниченията и правилните интерпретации на законите.
Адвокат Виктория Derzhavina