Работната и необслужвани активи

Активите са различни.

Има активи, които самите ние използваме в живота ни. Те включват жилището, в което живеем, колата, на която и да отидем, вилата и така нататък.

>> Активите, които използваме, за живота си, които наричаме необслужвани активи.

Някой съжалявам за моя апартамент? Неприятна го необслужвани активи се обади? Толкова много усилия, време и пари, инвестирани в него!

Но ние не сме сами, както и техните финанси обсъжда. Вие си спомняте: "Ние - поотделно и финанси - отделно." Фактът, че тези активи не са на работа, трябва да се разбира във финансовия смисъл. В смисъл, че тези активи не могат да работят за нас, сами по себе си. Те не могат да сами по себе си генерират приходи - те просто не са предназначени за тази цел. Работата ще трябва да бъдат възстановени от нас, включително и чрез използването на необслужвани активи.

>> Активите, които не използват ток на живот, и които могат да генерират доходи или имат я занесе, което наричаме работните активи.

Като се работи активи включват основно спестявания - вноски, както и други инвестиции. Real Estate, която ние не използваме и отдаване под наем. Това включва също и пари в брой и пари по разплащателни сметки в банки и банкови карти.

Не всички работници вече работят активи вече генерират приходи. Можем да кажем, че не всички работници работят активи. Но поне може да се използва за генериране на доходи - за разлика от необслужвани активи.

Въпрос. Да предположим, че имаме една къща, която ние растат краставици, домати и други плодове и зеленчуци. Семейството след това да го яде цяла година, но не се купуват в магазините и не се харчат пари. Как за лечение на тази къща? Това е работа на активи или разбити?

Друг въпрос. Апартаментът, който ние просто инвестирани пари, което не се живее, нито са го наема за наем - това е работа на активи или разбити?

Често работи в необслужвани активи поток, както и обратното.

Премахваме пари от депозита в банката, и си купи нова кола. Принос - е работа на активите; В този случай, тя е преобразувана в необслужвани активи "кола".

Напротив - ние продаваме имущество, което е престанало да използвате. По този начин парите да се превърне в работещ актив; Ние можем, например, сложи го в банката при интерес. В този случай, ние изчезне необслужвани активи - активи, които ние се продават, но работещ актив - принос.

Разбира се, активите могат да бъдат превърнати в рамките на една от тези две групи. Има също смесен трансформация.

Типичен случай - когато се променят старата кола за нова. Разбира се - срещу заплащане.

Да предположим, че трябва да плати 150 хиляди. Разтрийте. Старият автомобил, ние преценяваме сумата от 400 хиляди души. Разтрийте. Така че, ако се направи преоценка, новият автомобил ще има стойност на (400 + 150) = 550 хиляди. Разтрийте.

От нашите "изчезват" активи:

- необслужвани активи - една кола на стойност 400 хиляди рубли ..

- оперативни активи - пари, 150 хиляди рубли ..

Вместо това има нов необслужвани активи - една кола на стойност 550 хиляди рубли ..

Затова вила обаче ни дава вкусни краставици, домати, но не добавяйте доходите в нашите финанси. Краставици, домати нуждаят от нас, а не нашите финанси.

И още. Фактът, че ние тогава няма да купуват всичко това на пазара, т.е.. Е. Това ще спести пари, не променя нищо. Това не е вилата ни даде "доход" в натура. Самата Вила, без наше участие, краставици, не създават. Това е, което ние сме ги отглеждат, като се позовава на своята къщичка. нищо нямаше да се случи, без да ни труд. Но лихвата по депозити в банката са доходи, без да ни труд.

Вила определено необслужвани активи. Ние използваме го себе си - за удоволствие, здраве, и по възможност да се спестят пари.

Апартаментът, в който сме инвестирали пари, но не го отдава под наем, не приведе приходи за нашите финанси. Но това може да донесе! Ние може по всяко време да предава свои лизинг. Този апартамент - операционна актив.

>> Друга важна разлика от необслужвани активи на работниците е както следва. Оперативни активи винаги могат да продават без значително въздействие върху начина ни на живот. Продавай, да вземе парите и да използваме тези пари за всякакви цели.

Необслужвани активи да продават много по-сложно. И не защото те са по-лоши от които се продават, но тъй като ние ги нужда себе си. Ние ги използвате.

Тяхната един-на може да бъде заменен от друг повече. Можете да продаде апартамента си. Но сега остане без един апартамент, като нещо не е желателно. Ще трябва да си купите друг.

Вила, по принцип може да бъде продаден. Докато колата. И дори парите от такава продажба може да се използва след това за всякакви цели. Но вие ще се съгласите, че това е значително въздействие върху начина ни на живот, да го промените.

Но в апартамента, в който живеем, които не използвате, можете да продадете напълно безболезнено. Ако ви е трудно да се отдава под наем, можете да инвестирате парите в нещо по-изгодно.

Разбира се, разделението на активи на работници и безработните не е строго odnaznachno. Някои субективност там. Независимо от това - ще бъде много по-добре да планира своите финанси и да ги управлявате, ако разделим активите си в тези две групи.

В бъдеще, ще видим, че това трябва да бъде много важни заключения.

Споделяне на страницата