Проверка на документите преди покупката на недвижими имоти

Първата стъпка е да се изисква извлечение съответния Uniform Държавния регистър. В това изказване показва на собственика на апартамента и наличието на дълг или арести.

След това е необходимо да се разгледат наличните до продавача документи. Те могат да бъдат документи, доказващи самоличността му, доказателство за съществуването на правата н имота и договора за продажба. Естествено трябва да поискате официални документи и е важно, че те са оригинали. Не обръщайте внимание на копията или дубликати, които са лесно да се направи.

Ако собственикът на земята твърди, че оригиналните документи са загубени или забравени някъде, и предлага да се запознаете с копия, а след това не трябва да работи. Може би това е измамници, които използват стари документи и се опитва да продаде апартамент на някой друг. Не е необходимо и е лесен за оригиналните документи. Те се нуждаят от правилното проучване на автентичността.

Веднага след като получи всички документи, които трябва да ги прегледате и да се уверите, че няма корекция и съвпадение на данните. Специално внимание следва да се обърне на придобиването на недвижими имоти им дава. Ако собственикът е бил наскоро, че е необходимо да се изясни какво е причинило такава бърза продажба. Това е наистина, в този случай, има капани, които собственикът не знае и затова се опитва да се отърве от имота по-бързо.

Той е популярен ситуация. Те обикновено възникват при подготовката на апартамента като подарък, или влизане в наследство. По този начин, ние трябва да бъдем много внимателни. Възможно е, че продавачът може да поиска да се върне имота, позовавайки се на неговата неработоспособност. И може би обявим друг наследник, който ще бъде помолен да сподели апартамента. Туту също може да разкрие факта на фалшифициране на документи и работни измами. В този случай, Продавачът ще се нарече в съда, където те ще бъдат съдени, и купувачът може просто да изберете корпуса и го оставете без пари. Ние стигаме до извода сделката трябва да се направи само ако всички оригинални документи и тяхното перфектно състояние.

Да се ​​провери сделките е възможно, че сте били правени някога в апартамента?

Единственият въпрос е, че за да се получи такъв сертификат може само собственик на апартамента. Следователно, трябва да го помоли да даде такава.

Ако продавачът отказва да я предоставят, тогава той със сигурност се крие нещо, и в миналото, апартаментът се намира нещо лошо. Тя също е повод за размисъл е честата смяна на собствениците на апартамента. Може би дори не е в документите, а в имота. Може би най-Апартаментът е студено, често откъснати от водата, и съседите престъпници, наркомани и. Или може би собствениците са измами, които по този начин се промиват апартамент след сключване на фиктивни сделки. Естествено такъв вариант може да се счита за най-страшното и нежелателно. В крайна сметка, основните жертви ще бъдат само последният собственик на имота. Ако няма регистрирано Няма данни за жилището, което означава, че тя никога не е извършено действие за покупка и продажба на права. В такъв случай на сертификат за собственост трябва да бъде взето на ОТИ.

Изведнъж стария наемател напусна регистриране апартамент? Как мога да разбера за това?

В този случай, трябва да поиска от продавача специален сертификат от къщата. В нея се посочват данни за всички, които регистрират лица в апартамента, от момента на неговото изграждане. Също така, това ще покаже, причините и поставете екстракт от наематели.

Например, ако предишният собственик е починал, документите трябва да се даде информация за смъртта му, с дата и час. Не забравяйте да включите вашето внимание предписването на наемателите на бъдещото възстановяване на правата. Това могат да бъдат лица, които са били осъждани или на служба в армията. Той може по всяко време да се върна и да се обърнат към съда, за да се възстанови регистрацията в този апартамент. Важно е да се осведомите за присъствието на деца през последните наематели. Ако детето им не се получи в 90-те години на собствениците, това е напълно възможно, че при изпълнението на 18-те години, той ще трябва да използва правото си да приватизира. С други думи, той има право да оспори перфектна сделка от съдебен процес. Независимо дали имате нужда от сериозен риск? Малко вероятно е, че тя е интересна за вас.

Апартаментът е редизайн колко е законно?

Ако отклонението е по-голям тогава продавачът е длъжен да покаже разрешение от властите, за да реконструира апартамента. Също така, той може да го върховенството на закона чрез съдебни направи. Ако нито един от тези ценни книжа, е вероятно, че такъв план е незаконно. Дали да поеме такава отговорност. В крайна сметка, да се направи преструктурирането законно много трудно. Това ще изисква огромно количество документи, плащане на глоби, както и възможните обществени услуги ще изисква ремонт, който ще струва една прилична сума.

Налице е план, който не може да бъде легализирана, например, не е възможно да се съчетаят на балкона със стая или да направите арката на подпорна стена, както и да се комбинират в една стая кухня и спалня.

Обикновено такива незаконни оформления огромен набор, така че трябва да се обърне внимание на изучаването на диаграми и документацията по него.