Промяна на дружеството за управление на апартамент, за изграждане на
Част 8 от член. 163 от Кодекса на жилищното България предвижда, че промяната и анулирането на договора апартамент за управление на сградата се извършва по начин, определен от гражданското законодателство.
договор за управление може да бъде прекратен едностранно по инициатива на собствениците на помещенията, на основание, установени от закона, както и в случаите, определени със споразумение между страните.
8 (812) 409-49-19
София, Ленинград
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
В съответствие с параграф 8.1 от член 162 от Жилища кодекс, собствениците на помещения в едностранното право да откаже изпълнение на договор за управление на сграда с апартаменти, сключени в резултат на открит конкурс, в края на всяка следваща година, считано от датата на посочения договор, ако преди изтичането на договор, на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок реши да избере или да се промени системата на управление на тази къща.
В съответствие с част 8.2 на същия член, собствениците на помещения в жилищна сграда, въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения, едностранно има право да откаже да изпълни договора за управление на жилищен блок, управляващият организация не отговаря на условията на това споразумение.
Необходимо е да се започне с, за да потвърди факта на неспазване на управляващия организацията правилно задълженията си, тоест, трябва да aktirovat.
Правилно трябва да уведомите на управляващото дружество, да я поканя да се проведе изследване на комисията, като веранди.
Тя не е изпълнено. Комисията заседава подпише акта. Ако управляващата институция откаже да подпише акта, или на представителя на управление организацията не е, тогава, в присъствието на собствениците - потребители на услуги, подписване на договор за управление, който е представител на управляващото дружество е надлежно уведомен, но не излезе.
подпис се поставя под акт. Ако представител на управляващо дружество откаже да подпише акта, подписан от свидетели.
В резултат на тази първа среща, определен срок, след който управляващият организацията трябва да изпълни, като веранди.
Следващата среща се провежда, след определен период от време, който е определен с управляващото дружество, не е извършено почистване.
В този случай, второто действие се прави. Е в размер на акт на веранди, например, тъй като обществената услуга е неоправдано.
Например, клапанът се отваря с топла вода и студена вода потоци. Той също така aktiruetsya. Всички тези действия се влиза и излиза в общото събрание на собствениците, да ги информира за предстоящата среща, която едностранно предложи да се прекрати договора с управляващия организация с тях.
Задължително в дневния ред, той показва какъв вид организация за управление на конкретно, а не с всички предишни компании или със стария управляващото дружество, а именно определена организация за управление, за да покаже своето юридическо наименование.
През това време се подготвя за преговори с управляващото дружество, което собствениците биха искали да видят, тъй като обслужването на срещата, се съобщава на 10 дни по-рано.
На следващо място, се провеждат срещи и протокола от заседанието, изготвен в рамките на 10 дни. Вече въз основа на това решение, старата организация за управление и нова организация за управление уведомен за решението на собствениците.
Всичко си отива, по различни причини, тъй като много хора са доста заети и не винаги могат да отделят време, се оказва, някъде в рамките на три месеца.
На следващия етап - това е действието на собствениците се интересуват от сключването на нов договор за управление с организацията на управлението.
Необходимо е да се споразумеят за мястото, където то ще се случи, или това е, достъп до управлението на къща, или контрол ще се управлява. Собствениците ще излязат и да подпишат договор за управление.
Този договор трябва да бъде подписан от 50% + 1 глас. След договора за управление се сключва, като управляващ метод управляващо дружество, което се изпълнява.
И новото управляващо дружество в рамките на 3 работни дни (Sec. 2, чл. 198 от Жилища кодекс на Руската федерация), не се изисква да се постави информацията на нова жилищна сграда в интернет, а също и за предаване на информация за жилищния инспекцията членка.
По същия начин, старата организация за управление и в рамките на три работни дни (това е същата алинея на чл. 198 LC RF) е длъжен да прехвърли на комисията жилища, тя напуска къщата с решение на общото събрание на собствениците и сложи информация в интернет, че е, длъжностното комунални услуги на мястото на реформи трябва да изключват тази къща от своя регистър.
Следващия път - това е жилище проверка, която трябва да обмисли решението на собственика, т.е. договора за управление на протокол, който е подписан, и отидете на проверка на данните, предавани информация, уверете се, че на официалния сайт на реформа на жилища също са направени всички необходими мерки, както и да се направи след тестване тази къща с апартаменти в регистъра на лиценза на организацията на управлението.
Това означава, че за да се избегне контрол на въртящия момент два контрол у дома, рязане ключалки, няколко портиери, работещи в същото време, нещо друго, а впоследствие, собствениците получават двойно или дори тройно приходите трябва да отговарят на следните предпоставки.
Моля, обърнете внимание, ако сте в същото време няколко срещи на организация за управление на промяната, а след това, разбира се, ще се извършват проверки на корпуса инспекторат.
Инспекция на жилищното строителство в момента е възложена с такива правомощия. Това означава, че в рамките на пет дни след общото събрание на собствениците, се прехвърлят жилища инспекция протокол от заседанието.
Това прави управлението или организацията, или от председателя на борда на директорите в домашни условия. При допускане до жилищното строителство инспекция на други протоколи, разбира се, ще се извършват и внезапни проверки на жилища инспекция. Той трябва също да бъдат взети предвид.
8 (812) 409-49-19
София, Ленинград
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 4 от 5 читателите намерите полезна рекорд.