Променливата част от наема
Така например, собственикът променя наема на тримесечна база, като се има предвид нивото на инфлация. Това не е корекция на договорните условия на размера на наема и се приема като изпълнението на тези условия.
Ако договорът предвижда наем еквивалент на валута, то се прилага индексиране свързан с процента на вариация. Като се има предвид възможно скок на инфлацията в обменния курс, не означава, че наемът се е променило (стр. 3 на чл. 614 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).
Структурата на лизинговите плащания, могат да включват разходи, подлежащи на възстановяване. В този случай, данъчното облекчение не може да се направи на наемателя (писма българското Министерство на финансите), но собственика и не може да бъде данъчно приспадане на ДДС, тъй като на комунални услуги и други услуги, не го получи, и наемателя.
Чудесна идея - комбиниран наеми фиксирана и променлива. Наемателят е в състояние да удръжките за данъци от ДДС.
Например, условията на споразумението, изписани на сумата от два компонента наем: фиксирани и променливи. Тази такса не е написано под формата на твърдо заплащане, както е изчислена на месечна база. Оказва се, че страните са се договорили за размера на таксите, като условие за неговото изчисляване, променливата част на наема зависи от реалното потребление на комунални услуги, използвани от наемател.
Формално, периодична промяна в наемите в процеса на изчисляване на променливия компонент не може да се разглежда като корекция на условията на договора за наем.
Изискванията на член 171 и член 172 от Данъчния кодекс на България, определени за приспадане на ДДС върху сумите, които са били платени като такса за наем.
Ако една част от таксата, отдаване под наем е вписан в размер на сметки за комунални услуги, в съответствие с чл. 614 от Гражданския процесуален кодекс на България описва фиксирана част, като такса за използването на наети помещения.
Изчисляването на променливата част от наема е направена като сума от общите плащания за сметка на интерес на наемателя в съответствие с договорните условия. Не забравяйте - присъствието на потвърждаващо platezhek.
- Санкции за закъснели плащания наем
- Събиране на вземания от наеми и санкции
- условията на договора отдаване под наем на нежилищни помещения
- Лизинговият договор - реално или по взаимно съгласие
- Основните характеристики на лизинг
- Искове за нарушение на условията за лизинг
