Производство каркасни къщи със собствените си ръце като бизнес стъпка по стъпка строителство видео каркасни къщи

Цената на квадратен метър в жилищни сгради, постоянно нараства, така че много граждани на нашата страна, не могат да си позволят да си купят апартамент. Отлична алтернатива на нови сгради - вили, построени върху технология рамка. Производство каркасни къщи - това е доста обещаващ линия на бизнеса, което е в състояние да генерира приличен доход. Как да се организира такова нещо и колко пари трябва да се инвестира в него, ние ще ви кажем в тази статия.

Предимства и недостатъци на бизнес

Преди да предложи на клиентите си собствени производство каркасни къщи, е необходимо внимателно да се обмислят всички предимства и недостатъци на такива структури. Най-често клиентите се притесняват от липсата на стабилност на каркасни къщи до пожарите, силни ветрове и валежи. Разбира се, тези сгради не са толкова твърди като тухли, но те са доста подходящ за целогодишно ползване. Най-ниската цена се дължи на технологията на производство на каркасни къщи. Много хора се съмняват, че за малко пари, можете да си построи къща с качествени материали. В действителност, това е реално.

На първо място трябва да се отбележи, че цените на изграждане на каркасни къщи е много по-ниски, отколкото тухла, така че изграждането на подобни структури позволява на клиента да спаси една прилична сума. На второ място, за изграждането на една къща рамка от създаването на датата, на която се нуждае само от 2-3 месеца. На трето място, те са изключително устойчив, така че производството и строителството на каркасни къщи може да се практикува дори и в райони с тежки климатични условия. В един сезон, една малка фирма може да произвежда и монтира 8-10 сгради. Що се отнася до цената на производство на каркасни къщи, един квадратен метър ще струва на клиента в 7-8 THS. Рубли.

Основното предимство на жилища поставя производителите е, че страната ни има няколко предприятия, които произвеждат такива продукти, но бригадите, като предлага изграждането на каркасни къщи под ключ - много. Можете да намерите 5-6 строителни фирми и да сключи договор с тях за сътрудничество. Можете също така да се направи на дребно. Всяка предоставена стъпка domokomplekta по стъпка инструкции за изграждане на рамка къща със собствените си ръце, така че голяма част от потребителите са ангажирани в сглобяване на техните собствени. Това е особено вярно за малки вили, за които не високи изисквания.

строителство Особености кадър


По-рано, много хора смятат, че най-каркасни дървени сгради не са с висока якост, така че да живеят в тях опасни. В действителност, това е погрешно схващане, тъй като за производството на рамка за домашно ползване качествени материали, които са преминали сертифициране. Те са напълно безопасни за човешкото здраве и за околната среда.

Най-често каркасни къщи, построени на канадския и немски технологии. Първият вариант е да се изгради носещи стени в производствена среда или от строителната площадка. След това, подготвена платформа, монтиране на стената. Следващата фаза - монтаж на покриви, врати и прозорци, както и вътрешна и външна украса на сградата. Вторият вариант се характеризира с това, че стенните панели са събрани в производството. Те определят изолацията и необходими комуникации. Припокривания също се събират в завода.

Откъде да започнем?

Ако сте привлечени от изграждането на каркасни къщи като бизнес, но не разполагате с достатъчно пари, за да започнат свой собствен производство на такива структури, е възможно да се започне с продажбата на типичните сгради. Преди всичко трябва да преговаря с компанията, която се занимава с производство на рамката се помещават жилищни комплекти, сътрудничество и напишете работата команда. След това, можете да започнете да търсите за клиентите. Като правило, тези къщи са закупени от хора със средни доходи, живеещи в селски райони или жители на големите градове, които искат да имат свои собствени жилища в покрайнините на града, по-близо до природата.

Местоположение и стаята


За производството на рамката панел къщи ще трябва една стая, с площ не по-малко от 500 квадратни метра. м. Ако имате такава възможност, по-добре е да се наеме къща за изграждане на фабрика с всички необходими уреди. Благодарение на това можете да спестите значителна сума в началото. се ръководи от следните важните фактори при избора на местоположението на предприятието:

  • За да спестите от наем, изберете стая намира далеч от града;
  • Завод за производство на каркасни къщи има в почти всеки град, така че изберете да работите с най-малко конкурентен региона;
  • За стая трябва да се обобщи с всички необходими комуникации;
  • Обърнете специално внимание на пътищата за достъп и товарене зона / разтоварване.

оборудване


Има различни техники за изграждане на рамка къща. Както бе споменато по-горе, най-често в нашата страна - канадецът и немски език. Прочетете специална литература, за да се запознаете с всички предимства и недостатъците на всеки от тях и направете своя избор. След това можете да се пристъпи към закупуване на оборудване за производство на каркасни къщи.

За да работите ще ви трябва:

  • единица Формат панел;
  • Машина за кантиране;
  • Натиснете, за да се свържете на дървен материал;
  • Автоматично Saw;
  • Докинг преса;
  • Монтаж хардуер;
  • Обвързването на машина.

Чрез тази техника, трябва да добавите камиони, стелажи и телфери. Компаниите, които продават такова оборудване, в съответствие с вашата заявка за предоставяне на пълна информация за цените на доставка и методи. По броя на техниките може да се разбира, че в оборудването на предприятието ще трябва да инвестира една прилична сума на пари в брой. Комплект вносно оборудване ще струва около 30 милиона рубли. Домашни машини са много по-евтини - 1-1,5 милиона рубли. Също така, има поточни линии, които се основават на ръчния труд се полага. Това оборудване е подходящ за прости проекти. Ако искате да се организира мащабен бизнес, тяхната работа няма да бъде достатъчно.

Регистрация дейности


За изграждането на рамка къща със собствените си ръце няма да се налага да издаде специално разрешение. Но ако искате да печелите пари от него, ще трябва да се регистрират като отделен предприемач. Това е най-изгодно да се отвори една компания да бъде в състояние да използва опростена данъчна система.

В нашата страна, ние наскоро премахнати лицензирането на строителната индустрия, но всяка компания, която работи в тази област, трябва да влезе в саморегулиращ организация. В тази връзка, след регистрацията на данъчната служба трябва да се намери на CPO с подходящи условия за влизане. Той ще трябва да водят достоен принос и да получат екип от специалисти. Компанията, в която работят около Поилки самоуките строители в SRO вероятно няма да бъдат приемани.

В допълнение към дървен материал за изграждане на каркасни къщи, използвани греди и керемиди kleefanernuyu дърво. Тези материали осигуряват висока здравина на сгради. Kleefanernuyu дърво може да се използва като тавани за малки отвори. Изграждане на каркасни къщи не изисква използването на специализирано оборудване, като например изграждането на достатъчно светлина. Този дом може да изгради екип от 5-6 души.

Стенни панели са изработени от сух борова дървесина, покрита с устойчиви на влага плочи. За да се осигури изолация между тях настилка слой изолация и пароизолация филм. Можете да използвате и минерална вата или плоскости. Всички инженерни системи могат да бъдат скрити под вътрешната или външната облицовка. Основното предимство на рамковата конструкция е, че една къща може да бъде заета веднага след въвеждане в експлоатация, тъй като тя не се свие.

Изграждане на къща кадър


Ако искате да направите такъв доходен бизнес, е необходимо на първо място да учат технологията на изграждане на каркасни къщи. Процесът на изграждане на такава сграда започва с основите. За да копаят окопи и легна подземни комуникации бъдеще, ако е необходимо (ВиК, електрическа инсталация и т.н.). След това, направете кофраж, металния корпус и се излива бетон. Следващата стъпка - хидроизолация. След поставката на фондация, можете да преминете към конструкцията на рамката на първия етаж. Успоредно на пода и да направи груба кожата под канализационни тръби.

Ако планирате да се изгради двуетажна къща, трябва да се изгради стена и да започне изграждането на рамката на втория етаж. сградата едноетажна след изграждане на стени веднага направи летва покриване си влага бариерен материал и покривен материал се полага.

финансови инвестиции

Най-важният въпрос, който изисква незабавно решение - това е закупуване на суровини. Конкуренцията в рамковата конструкция се разраства, така че намирането на качествени суровини за производството на domokomlektov не е толкова просто. Доставчиците на тези материали могат да търсят в интернет или в специализирани изложби. Повечето от фирмите, участващи в кланично строителството, имат свои собствени преработвателни предприятия. Нейната суровина позволява да се получи конкурентно предимство, тъй като разходите на къщи, както и от гледна точка на тяхното изграждане. Общите инвестиции в този бизнес с покупката на вътрешното оборудване за производство на елементи на каркасни къщи, строителни инструменти и документи са на около 1.5-5 милиона рубли. Окончателният размер на първоначална инвестиция зависи от мащаба на производството.

Печалба и възвръщаемост на

Преброяване на бъдещи печалби не бива да се забравя, че това е сезонна дейност. По-голямата част от продажбите през пролетта и лятото, така че реализирането на този бизнес е важен фактор, за да се вземе предвид плана за изграждане на каркасни къщи.

Бизнес Период на изплащане за производството и изграждането на каркасни къщи до голяма степен зависи от стойността на жилището във вашия район. Като цяло, къща, построена върху рамката на технологии, когато компетентният организацията на работа струва около 2 милиона рубли. На пазара на недвижими имоти, като корпусът може да бъде закупен за 3 милиона рубли, тоест, да си построи къща на стойност 1 милион рубли на нетната печалба. От тях 500 хил. - Марж на domokomlekt, а останалите 500 хиляди рубли. - Цената на изграждането на една къща рамка. Рентабилността на този бизнес достига 30-40%. В присъствието на клиенти фирмата ви може да достигне пълния си откупуване само с 1-1,5 години. Както можете да видите, производството на каркасни къщи като бизнес - това е обещаващ област на дейност, която е в състояние да генерира приличен предприемач доход.

Ако искате да се занимава с производството на каркасни къщи до ключ, но не разполагат с начален капитал, да прави реален бизнес план и да се опита да привлече инвеститори за този бизнес. Това е доста популярна дейност, така че да можете лесно да възстановите първоначалните инвестиции и изхода на нетната печалба.

Оценете тази статия - (14 гласа Рейтинг: 5.00 от 5)