Продажба на длъжниците имущество Сбербанк сделки, търгове, продажби и поръчка за покупка
Това е всички правни активи: ценни книжа, недвижими имоти, транспорт, с изключение на имуществените, депозитът, който не е разрешено от законодателството на Руската федерация.
Ако кредитополучателят е внимателно изпълнението на всички свои задължения по договора за кредит, обезпечението остава с него, в противен случай тя става собственик на банката.
Ипотекиран имот Сбербанк
Обекти на обезпечение Savings Bank са разположени в 21 региона на страната. Това може да са области, къщи, апартаменти, къщи, промишлени недвижими имоти, превозни средства, оборудване, специализирано оборудване, стоки в оборот на кредитополучателя, както и повече.
За 49% от всички банкови активи са заложени като обезпечение - недвижими имоти.
Желаещи да купят юридическо залог на активи под голямо, тъй като цените са много атрактивни.
Продадени собственост позволява на кредитополучателя не изпълни задължението за плащане с Сбербанк.
Как е продажбата на
Към днешна дата, продажбите на Банка ДСК на обезпечението се извършва:
- по съдебен ред;
- със съгласието на кредитополучателя.
След като длъжникът е престанал да изпълнява задълженията си за обезпечение, банката не веднага да се възползват от активите на юридическото и започва да се занимава с тяхното изпълнение. Защото за това от съдилищата твърде скъпи. И времето на продажбата обикновено се разтегне до един път и половина години.
Savings Bank предлага на кредитополучателя да продаде ипотекирания имот, само ако:
- нито една от опциите за преструктуриране на заем не е подходящ по отношение на длъжника;
- на кредитополучателя не е в състояние да изплати дълга си поради финансови затруднения;
- длъжника е дал своето съгласие за продажбата на обезпечението.
Има няколко възможности за продажба на такъв имот:
- за пари в брой;
- използване на кредитни средства;
- прехвърляне на дълга към новата кредитополучателя, както и кредитните условия не се променят;
- подмяна на обезпечение имот в имуществото на длъжника по цена на придобиване.
Заемодателят дава на длъжника 2-3 месеца за себереализация на техните законни активи. Ако продажбата и последващата погасяване на дълга не се е състояла, случаят да бъде отнесен в съда Сбербанк.
В почти всички случаи, ако съдът реши в полза на банката, която дава на длъжника допълнителен месец за продажба на имота. Ако през това време, когато длъжникът не намери пари, за да плати заема, лихвите за това, както и съдебните разноски, продажба на недвижими имоти, то е подложено на търг. Освен това, първоначалната цена не е пазарната стойност, а съотношението ликвидност (70-75%), определен от банката обработка на кредит, обезпечен с правни активи.
Ако търга присъстваха най-малко две, които искат да закупят имот или дори никой не предложи минималната сума, търгът се повтаря един месец по-късно. А цената на обезпечението е намалена с 15%.
Трябва да се отбележи, че в крайна сметка на кредитополучателя не може да има достатъчно пари за покриване на кредитни и други материални разходи на банката. След това кредиторът има право да продаде друго имущество на длъжника, да не участват в залог.
Търгове - автоматизирани система за търговия
За да участват в търга, се нуждаем от акредитацията на електронен подпис.
За да се получи електронен подпис трябва да бъде:
- Изберете един от сертифициращия орган, се използва сайта на Министерството на съобщенията.
- Попълнете и подайте молба за знак, точно на мястото, като следвате инструкциите в избраната офиса диск или център.
- Платете чрез центъра за предоставяне на услуги, и изпраща потвърждение.
Акредитиран член носи операторът на електронната търговия. Това е необходимо за достъп на клиента до функционален сайт.
В рамките на 5 дни от потенциален участник получава отхвърляне или потвърждаване на акредитация. Това е валидно за 3 години.
За да започнат да участват в търга за любимата си позиция, потребителят трябва да депозирате пари в сметката си в сайта (около 2% от първоначалната стойност). Само тогава той може да кандидатства за участие, подпомагане на електронния подпис.
На електронната страница на Банка ДСК: нейните предимства пред други
Първият търг се проведе преди 6 години. В търга е обявен сградата на сайта в Kolpino. Началната цена - 15,5 милиона рубли .. Оттогава тя изпълнява много големи качества.
Електронната платформа за търговия е много технологична и много удобно. Интерфейсът е ясно.
Списък на продажба на обекти е достатъчно широк. Има подробно описание на тях. Това улеснява избора на места за участника в търга.
Едно от предимствата е, че в търга могат да участват не само големи компании, но също така и физически лица.
Хардуер и системен софтуер, който се използва за електронна платформа - най-доброто на българския пазар в тази област. Сървърите са разположени в по-голямата част център на Банка ДСК Data Processing, което е гаранция за защита срещу хакерски и изтичане на информация.
Процедурата за издаване на имот за продажба
Ако първата фаза на търговия имот не е бил купен, те се причисляват към втория, но провеждането му период не трябва да надвишава 1 месец след първия опит.
След търга е завършен, техният организатор завършва с носител на договора за продажба.
Ако обезпечение имущество и никой не се интересува от втория етап на търга, заемодателя на съдия-изпълнител предлага да я отведе към салдото си с цената на по-ниска ликвидност с 25%. Ако тази сума не покрива дълга на кредитополучателя, след което разгледа въпроса за прилагането на имот друг длъжник.
Законът не предвижда никаква компенсация в полза на кредитора, ако той откаже да вземе ипотекирания имот на техния баланс. В този случай, съдия-изпълнител се съставя, и да се спре допълнителни правни действия срещу длъжника.
Застраховка на имота под гаранция
Застрахователната сума може да зависи от следните фактори:
- вид обезпечение имущество;
- евентуални искове осигуряване;
- размер на поредицата;
- обезпечение характеристики на обектите;
- продължителността на времето на договора.
иск Средна кредитор за застраховка на имота: сумата от осигурителната вноска трябва да е по-голям или равен на размера на кредита.
залог на застраховка на имота е от полза не само на банката, но също така и на кредитополучателя. В случай на неплащане на дълга се дължи на загубата на обезпечение, покритието на заем поема застрахователя.
Полезна информация за купувачите
Валидност на електронните подписи - 1 година.
Мерките, необходими за акредитацията на дадено лице в електронната търговия на сайта документи:
Обезпечение се реализира веднага след кредитополучателя е престанал да изпълнява задълженията си по договора. Длъжникът има решения на проблема, като се избягват екстремни мерки, които печеливши и Сбербанк.
за инвеститори
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (812) 309-91-23 (София)
8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)
Това става бързо и безплатно!