Процедурата за проучване на крайградските зони на новия закон в годините 2018-2019 стойността на документите и сроковете

Какво казва законът за проучване на крайградските зони

Всички сделки с този вид недвижими имоти, като например земя, се извършват в съответствие с действащата нормативна уредба. Какви са основните от тях са:

Ограничаване крайградски разпределение може да повлияе на други области на гражданското и процесуалното право. В този случай, ще трябва по-подробна информация, без да се ограничава до обхвата на регламентите споменато по-горе.

Каква е процедурата за геодезия

В параграф 3 Roszemkadastr проучване на техники - част от процеса за създаване на ясни граници с подреждането на специални маркери проучването. Въз основа на района на изчислението данни площ и позицията си спрямо други вила домени. Тази информация се въвежда в Държавен списъка Unified на обекти на недвижими имоти.
Правото да се направи измервания, предоставени от лица с необходимата квалификация, доказателство за лиценз и опит. В чл. 29 от Закона № 221-FZ на такива експерти, наречени кадастралните инженери. Те трябва да са в инициатива за саморегулиране, организация, която обединява хора, свързани с дейности по кадастъра.

Какво означава граница крайградски район

Правната границата на територията, на която може да се окаже необходимо вилата в следните ситуации:

ако по време на операцията носеха променила своите граници, той се превърна в по-голяма или по-малко от първоначалния си размер. Този факт неизбежно ще се отрази на базата на облагаемата данъчна земя;
когато по време на разделението на сайт страната собственик иска да сподели отделно регистрирате правото си на собственост и да стане независима от другите притежатели на територията;
когато се обсъждат със съседите в курортното селище е спор относно граничната зона. Наличието на официален бизнес mezhevalnogo застрахова вземанията от съседите допълнително пространство;
при сделки с обекта на собственост върху земята (продажба, дарение, даване под наем за временно ползване). Тук е отговорът на въпроса дали граница предградията нужда дали притежава съвсем ясно;
когато възстановите предишните граници на използваемата територия. Този проблем се дължи на неточности и обобщения на стари геодезически планове, създадени в момент, когато за определяне на точните данни, технически е трудно.

Процедура за определяне на границите, поставени състои от няколко стъпки, описани по-подробно в методически препоръки Roszemkadastr. Спазването на този ред е задължителна за обслужване на клиенти и художник - кадастрален инженер. Нека разгледаме един план, който се провежда проучване на земята в къщичките.

1. Препарати

Те включват събирането на документи, необходими за установяване на границите на поземлените и определяне на допустимостта на такива действия:

извлечение от кадастъра на федералния списък, който ще бъде данни за разпределението, които го свързват със земята, придружаващи си чертежите на територията;
хартия, потвърждавайки собствеността или използването на земя законно;
списък с координати на геодезически знаци, ако те са били поставени преди това;
списък на лицата, които се интересуват от процедурата.

Колкото и добре да се има предвид информацията за mezhuemoy земята, период на изпълнение на процедурата зависи. Тя трябва да бъде възможно да се достави кадастралната инженер от задължението да извърши допълнително проучване на работа, увеличаване на времето на обслужване.

2. сключване на договора с предградията геодезия
За определяне на границите, поставени, трябва да приложите извършване на споразумението инженер изпълнител на процедура.

Когато правите подобно споразумение геодезическа организация, на която инспектор на земя, да предостави следните документи:

изявление на собственика за предоставяне на услуги и декорирана в писмена форма;
Референтен за работата, подписан от собственика на вилата е бил облечен или лицето, което има съответния орган;
копие от документа, която позволява надеждно установяване на самоличността на заявителя;
Хартия, въз основа на които за обслужване на клиенти на собствен терен или да го използвате;
удостоверение за регистрация в USRRE част, ако има такива;
извлечение от кадастралния файл, който показва информация за mezhuemom план разпределение и на територията, в която се намира;
ОТИ удостоверение за наличието в областта на капиталовите структури.

Горният списък на документите може да бъде завършена геодезическа организация, ако информацията, представена не е достатъчно за качеството на експлоатация работи. Увеличаване на обема на данните зависи от целта, за която геодезия крайградските зони се извършва.

3. Осъществяване на технически проект за строителство

За да се установи надеждна фактическа информация за посещението на място страна организиран кадастралната инженер на мястото на работа. Данните, получени от изследването на реални граници и пуснати от наличието на специални mezhevalnyh герои са в основата на проекта, описание на техническите аспекти на процедурата.

Документът трябва да бъде в писмена форма в две части - графично и текстово. Описанието посочва:

основа и целта на предоставената услуга;
информация за маркери за проучването и други признаци на място;
информация за процеса на проучване, ако е бил извършен по-рано;
процедурата за организиране на събирането и обработката на данни от проучвания, формули, изчисления ще се проведат на това;
плана на работа, като се посочва максималната им продължителност.

Проектът е подписан от кадастралната инженер и поддържа обслужване на клиентите.

Чрез проверка на техническата страна на въпроса е възможно да се привличат трети лица с опит в тази област. Това трябва да се направи, защото на достоверността на тази информация зависи от резултатите от работата и нейното приемане Rosreestra по време на регистрацията лятна резиденция.

4. Нотификацията лица, заинтересовани от крайградски район обхождането
В съответствие с чл. 40 Закон № 221-FZ, обслужване на клиенти се умоляват да уведомят страните по процедурата или правата на имуществени интереси, които могат да бъдат засегнати. Сред тях са съседи в градината парцела, хора и организации, чиито комуникации са в рамките на mezhuemoy територия. Те трябва да даде предизвестие на установената форма.

Изпращайте само тези, които имат официален правото на владение или ползване на земята. Това трябва да бъде направено най-малко 7 дни преди процедурата. Известие давана лично или се изпраща по пощата с обратна разписка.

Ако проучването на земя е установено, че някои от заинтересованите страни не са били поканени на поведението му, резултатите се определят границите ще бъдат обявени за невалидни.

5. създаване на крайградски реални граници постави
За изпълнението на това действие кадастралната инженер пристига на мястото на работа. Там, в присъствието на всички нотифицирани страни определят точните граници на територията и нейната големина. След измерване и определяне тях той е съставен договор граници. Неговият знак кадастралната инженер и всички присъстващи, които пряко се отнася до процедурата.

Ако някой от по-рано уведомени длъжностните лица не се появи в определеното време, направи предварително проучване на крайградската зона. Липсва доклад този факт и оферта в рамките на 30 дни, за да се стигне до определеното място за акта на зрението. На многократните отсъствия документ се прави без тях.

След процедурата кадастралната инженер определя координатите им, подредени геодезически марки и изчислява площта на територията.

6. Плановете за изследване
тези изисквания за документи, посочени в статията. 22 от Закон 218-FZ. Тя се състои от две части - информация и графики. В първия раздел се предоставя информация за района, в това число данни, получени от проучване. Графичната част е чертеж, показващ маркери проучването за местоположение сложи.
Планът генерира в електронен вид и заверен от регистриран виртуален подпис на кадастралната инженерът. Въз основа на промените в нея са направени за Unified Държавния регистър на, а сайтът се определя номер на сметка. В документа на хартиен носител се издава и в случаите, когато това е предвидено в договора.

Според закона № 221-FZ за определяне на границите на територията може да се обжалва от заинтересованите страни. За тази цел те са упълномощени да геодезия специалист писмен отказ за потвърждаване на безспорните си факти.

Българското законодателство не определя точния размер на таксата за процедурата за определяне на границите на крайградски разпределения. Цената на произведения, посочени в договора за строителство, сключен с кадастралната инженер, въз основа на одобрената оценка на разходите. В различните региони на страната цените на услугите може да се различава. Целият комплекс от работи в повечето случаи е от 2 до 5 хиляди рубли, в зависимост от тяхната сложност и обем; въпреки че понякога може да достигне до 30 хиляди рубли.
е необходимо да се направи по време на регистрацията на собственост върху земя за съкровищни задълженията на държавата. Неговата стойност е изкуство. 333.3 от Кодекса управляващата данъчната система. В случай на регистрация на страната е необходимо да постави 350 рубли. Документ, потвърждаващ плащането, заявителят предоставя Rosreestr по желание.
Актуализираният закон № 221-FZ, с последните изменения подсказва как да се формализира граница крайградски район за другите. Правото да се определят границите на парцела, предоставяни от местните власти. Необходимо е да се интересуват от общината за техните планове за подобна работа, проверете дали има в списъка на ваканционно селище или сдружение, което се счита за сайта.

Процедура за проучване ще струва по-малко, когато се провеждат в няколко сайта. Членка данък ще намалее с 30% в случай на подаване на документите в електронен вид с помощта на виртуален портал на обществените услуги.

Процедурата за определяне на границите на земя разпределение трудно за един неопитен човек по тези въпроси. Някои разпоредби на закона са дошли само в употреба, както и използването им не разполага с достатъчно практика. Ако имате някакви спорни точки използват съветите на професионални юристи Pravoved.RU сайт, който да ни каже как да се направи граница крайградски район, без излишни движения. Нашите експерти ще ви помогнат да създадете необходимите документи и ще обясняват как правилно да се действа в даден случай.