Процедурата за издаване на разрешителни за строеж на жилищни сгради блокиран тип (реконструкция

Документът е нищожен

1. За одобряване на процедурата за издаване на разрешителни за строеж на жилищни сгради блокиран тип (реконструкция на индивидуални къщи под къщите на блокиран тип) за изграждане в землището на две или повече жилищни сгради блокирани тип на територията на общината на града Михайловски, в зависимост от приложението.

Председател на Дума Община Михайловск R.N.KOMAROV

Действайки ръководител на общината на града Михайловск N.I.POLYAKOVA

Разрешението за строителство на жилищни сгради, за да блокират TYPE (реконструкция на отделни къщи за жилищен блок HOME TYPE) ПО по много две или повече резидентен тип блок на територията на общината формация град Михайловски

2. По въпроси, които не са уредени от настоящата заповед, следва да се ръководи от приложимите нормативни документи на България в областта на строителството и използването на земята, Code Градоустройство и законите на Република България България.

3. Процедура Целта на това е да се съобразят с изискванията на градското развитие, строителство, на околната среда, хигиеничен, огън и други правила за движение, стандарти, норми (чл. 40 LC RF).

4. собствениците и лицата, Земя, които не са собственици на земя са необходими при използване на земята, за да се съобразят с правилата за градско планиране, строителство, на околната среда, санитарно, пожар и други правилници, наредби (чл. 42 от КТ RF).

1. Обхват

1.1. Тази процедура се използва за изпълнение на строителството жилищни сгради блокиран тип (реконструкция на индивидуални къщи под къщите на блокиран вида) в жилищни райони на общината на град Свети Михаил.

1.2. Разпоредбите на настоящата наредба са основни изисквания за развитие на земя, както и първоначалната документация на разрешение, получено в издаването на разрешителни за строеж на жилищни сгради са блокирани тип (реконструкция на индивидуални къщи под къщите на блокиран вида).

1.3. Правилата, определени в този ред, са задължителни за всички лица, участващи в развитие, независимо от формите на собственост върху дясното земята, планирани за изграждане на жилищни сгради блокиран тип.

Правна, физически и длъжностни лица, отговорни за нарушаването на тези правила в съответствие с приложимото законодателство на руски.

2. Нормативни препратки

2.1. Процедурата има за цел да отговори на изискванията на следните закони и подзаконови актове:

2.1.1. Land кодекс на Република България.

2.1.2. Град Код на планиране в България.

2.1.6. Парченце 2.07.01-89 * "Градоустройство. Планиране и развитие на градските и селските селища".

2.1.7. SP 30-102-99 "Планиране и изграждане на ниско строителство райони".

3. Определенията

При тази процедура използват следните термини и определения:

prikvartirny парцел - част в непосредствена близост до къщата (плосък) с пряк достъп до нея и с граница е определена в съответствие с нормативната уредба по земя.

Червени линии - линии, които определят съществуващи, планирани (непостоянен, новообразуваните) границите на общи части, на границите на земята, върху която има мрежа инженерна и техническа поддръжка, електропроводи, съобщителни линии (включително линия кабелни структури), тръбопроводи , пътища, железопътни линии и подобни структури (по-нататък - линейни обекти);

общи части - области, които безпроблемно се използва неограничен брой лица (включително и площади, улици, пътища, диги, крайбрежната ивица на водните обекти на общо ползване, площади, булеварди);

пътища - транспортната инфраструктура обект, предназначена за движение на превозни средства, включително и земя в ROW път и подредени на или под структурните елементи (на пътното платно, тротоара и други подобни елементи), както и строителството на пътища и формиране на технологична част предпазни пътни съоръжения, изкуствени пътни съоръжения, съоръжения, подреждане на елементи на пътища (пътни знаци, пътна ograzhu eniya, светофари и други обекти на регулирането на трафика, отдих, точката на спиране, осветление, алеи, тротоари, други, предназначени за трафик, включително и нейните структури за сигурност, с изключение на пътната служба);

Паркинг - сграда, съоръжение или на специално определено за целта място, предназначени само за паркиране (съхранение) на превозното средство;

строител - физическо или юридическо лице, което предоставя на него парцел земя, принадлежащи към изграждане, реконструкция, ремонт на капитала строителни проекти, както и за извършване на инженерни проучвания, изготвяне на проектна документация за тяхното изграждане, реконструкция, ремонт;

коефициент на застрояване - съотношение на района (кв. м), заета от сгради и съоръжения в района (кв.) земя;

разрешение за изграждане на документ, потвърждаващ, че изискванията към документацията проект на градоустройствения план на земята или в плана за геодезия на площ проект и площ на проекта (в случай на строителство, реконструкция, линейни обекти) и дава на разработчика на правото да извършват строителство, реконструкция на капитал строителни проекти (чл. 51 от Кодекса на RF Градоустройство) ;

разрешително за съоръжението да работи - (. Член 55 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация) документ, който удостоверява изпълнението на строителство и реконструкция на капиталното строителство на проекта изцяло в съответствие с разрешението за строеж, кореспонденцията изградени, реконструирани обекта на капиталното строителство на градоустройствени планове земя.

4. изискванията на собственост, за да се блокира изграждането на жилищни сгради

4.1. Блокирани къщи могат да бъдат построени върху земя с разрешеното използване "за индивидуално жилищно строителство", само с писмено съгласие на прилежащата земя и собственици на сгради и съоръжения, чиито подписи трябва да бъде нотариално заверено.

4.2. Минималната площ на земя трябва да бъде 300 квадратни метра. м на един блок (плосък).

4.4. Земя трябва да бъде ограден преди конструкция с времето страна ограда произволна проектната височина 2,5 м на границата с прилежащите части на оградата трябва да е не по-висока от 2.0 и се прави на svetoaeroprozrachnogo материал. Височината на линията на ограда на границата със съседния дом собствеността може да бъде увеличен, както и структурата на огради се заменя с празно условие съвпадение фехтовка структури и височина със собствениците на съседните къщи (образец 1 към приложение 2).

5. Изисквания за строителна площадка

5.1. раздел Ratio строителство не трябва да надвишава 0,4.

5.2. Разстоянието между блокираните жилищни къщи трябва да се основава на изчисления на слънчасване и счетоводни осветление противопожарни изисквания за хигиена, но не по-малко от 6.0 m разстоянието между двете дълги страни високите сгради -. Три етажа трябва да са най-малко 15.0 m.

5.3. Разстоянието от прозорците блокирани жилищни къщи в съседни структури, трябва да бъде най-малко 6.0 m.

5.4. А заключена къща трябва да се уреди с интервал от червената линия - по улиците не по-малко от 5.0 m, алея (пасаж, пристигане) - 3,0 м от границите със съседните области - 3.0 м.

Селскостопански сгради (гаражи, бани, кухня летни къщи, хамбари) трябва да бъдат разположени с интервал от червената линия на улицата, платно - не по-малко от 5.0 m, от границите със съседите - не по-малко от 1,0 м.

Червената линия може да бъде поставен къщи блокиран тип с вградени или прикрепени и съоръжения за обществено ползване.

5.5. Когато е необходимо изграждане на мястото на един от най-блокиран жилище къщата на сайта, за да се осигури място за паркиране (включително - гост) в размер на един паркинг за единица (апартамент) до местоположението на жилищни сгради (включително - околните), без разстояние по-малко от 10.0 m, както и детска площадка на разстояние от 12.0 метра от прозорците на домовете и икономическа област - на разстояние не по-малко от 20.0 метра от прозорците на жилищен блок.

5.6. Позволете намалена минимално регулиране тире от граничната зона, обект на огън и санитарни почивки между сгради, постройки и съоръжения, разположени на прилежащия терен, с писменото съгласие на притежателите на съседните земи, чийто подпис трябва да бъде нотариално заверено.

5.7. Предотвратяване на блокиране на сгради, конструкции и съоръжения, разположени на съседни парцели на писменото съгласие на прилежащия терен и собствениците на сгради, постройки и съоръжения, чиито подпис трябва да бъде нотариално заверено.

5.8. Повишаване на нивото на земята чрез дъмпинг на почвата дава с писменото съгласие на прилежащия терен, подписа, който трябва да бъде нотариално заверено.

5.9. Когато устройството в подземния гараж, сутеренния етаж на къщата е блокиран, за да се предотврати тяхното проектиране, без да спазва стандартите за изчисляване на паркоместата.

5.10. В територия терасовидни гаражи къща за паркиране трябва да се поставят в рамките на определената част.

5.11. Съхранение на строителни материали извън земята по време на строителството на жилищни сгради е забранено блокиран.

6. Изисквания за инженерни комуникации

6.1. Проектиране и изграждане на доставката на инженерни комуникации в земята, предназначена за изграждане на жилищни сгради заключена се осъществява чрез разработчик в присъствието на техническите условия за присъединяване към комунални услуги.

7. Получаване на разрешително за строеж на къща блокиран тип

7.4. Отказ за издаване на разрешение за строеж може да бъде оспорено в съда строител.

8. Одобряване за въвеждане в експлоатация

8.1. При завършване на разработчика се отнася до МУП "UAS Господин Михайловски", изявление относно изготвянето на акт на проект за изследване, проведено. За да Комисия надзор е акт на изследване (проба 5 към приложение 2) и осигурява главния архитект на г-н Михайловски за разглеждане.

8.4. Предприемачът има право да оспори отказ за издаване на разрешение за съоръжението да работи в съда.

Председател на Дума Община Михайловск R.N.KOMAROV

Действайки ръководител на общината на града Михайловск N.I.POLYAKOVA

1) Документите, посочени в заглавието на суша;

2) план за развитие на земята;

3) разрешение за изграждане;

4) акт на получаване на капиталното строителство обект (в случай на строителство, реконструкция, въз основа на договора);

5) на документ, който удостоверява съответствието с изградени, реконструирани обекта на капитално строителство изискванията на техническите регламенти и подписва от лицето, извършване на строежи;

6) документ, който удостоверява съответствието с параметрите на изградени, реконструирани обект на документация капитално строителство проект, включително изискванията за енергийна ефективност и изискванията на съоръженията на капиталното строителство на измервателните устройства, използвани енергийни ресурси, и се подписва от лицето, ангажирани в строителството (на лицето извършване на строителството, както и на разработчика или технически на клиента в случаите на строителство, реконструкция, въз основа на договора, както и лицето Ангажиран в изграждането на контрол, в случай на изграждане на контрол въз основа на договор), освен в случаите на строителство, реконструкция на индивидуално жилищно строителство;

7) документи, удостоверяващи съответствието на изградени, реконструирани обекти на капиталното строителство спецификации и подписан от представители на организации, осъществяващи въвеждане в експлоатация на инженерни мрежи за подкрепа (ако има такива);

8) диаграма, показваща разположението на вграден реконструирания обект на капиталното строителство и подреждане на технически мрежи за поддръжка в рамките на границите на земята и организация планиране земя и подписва от лицето, провеждане на строителството (лицето извършване на строителството, както и на разработчика или техническа клиента в случай на строителство, реконструкция на базата на договор), освен в случаите на строителство, реконструкция на линеен обект.