Приватизация на апартамента по силата на договор за социална наемането на това дали и как, по-специално

Когато невъзможното?

Те са изброени в четвъртата статия от Закона за приватизация. Процедурата за приватизация на държавна и общинска собственост, не са налични в корпуса:

Той определя това, което се счита за спешна жилища, процедурата за признаване на това като такъв и на компетентните органи;

Аварийно къща не могат да бъдат приватизирани, но какво да се прави, ако си приватизирани апартамент в къщата, за да бъдат разрушени?

Общежитията (.. Защото според 94-ти век на дисплея са предназначени за временно пребиваване);

В затворени военни градове (3297-1y FL);

помещения за услуги (общото правило има изключения, изброени в 4-ти век. Закона за приватизация (жилища държавни земеделски стопанства и други селскостопански предприятия, селски жилищни основи на институциите за социална защита)).

Например, Върховния съд, обясни, че корпоратизацията на държавни (общински) предприятия не лишава гражданите от правото на свободно приватизация ведомствено жилище (4-то място).

Колко може да се приватизира?

Това се отнася по-специално и непълнолетни. Корпусите са придобити от граждани, както индивидуално, така и в съсобственост (първата позиция втората позиция.)

Ограничения се прилагат само за имоти, които не подлежат на приватизация (4-ти в.) И 11-ви. Той съдържа специална състояние - жилища могат да бъдат свободно приватизирани веднъж.

Плюсове и минуси на приватизация

Чрез минуси включват:

• Нарастващите разходи за комунални услуги (сумата расте дори два пъти в зависимост от региона);
• Данък върху приватизирани апартамент (тези суми, докато усетите леко, но има тенденции за техния растеж);
• Трудно или дори изчезва възможност за подобряване на условията им на живот в начина, описани в глава 7 LCD (когато недостиг на жилища и дълги опашки, във всеки случай това е доста проблематично);
• Перспективата за да стане жертва на измама или на крадци (като се вземат предвид разходите за един апартамент, че все още е доста реалистичен, въпреки спада в престъпна дейност на гражданите).

Много граждани не знаят дали да се приватизира общинската Апартаментът трябва да бъде. Вижте предимствата на приватизацията, и ще отговори на този въпрос.

Ако апартаментът е приватизирана за двама, който е собственик. кой е наследникът?

Придобиване на права за свободно да се разпорежда с жилището (да се продава, наем, замяна обременява, и т.н. ...);

Внимание! Ако живеете в апартамент приватизирани, но искате да се откажете от него, тогава трябва да прекарат rasprivatizatsiyu апартамент. Не забравяйте, че отново приватизацията на апартаментите ще бъде невъзможно за вас.

Какви документи са необходими?

Нека да видим какво се нуждаете за приватизация на общински жилища:

• Гражданинът (или граждани) от приватизацията на апартаменти (8-ви. От приватизацията на жилища закон).

Формулярът за кандидатстване за получаване на изложението може да се намери тук.

Помощ от ОТИ, че гражданите не по-рано са участвали в приватизацията (формуляр №2).

Екстракт от личния профил. който показва дали има просрочени задължения в плащането на сметки за комунални услуги. Нейният трябва да отидете в спешното отделение на регистрация (паспорт офис).

Документи за всяка от участващите в приватизацията (паспортите. Лиценз, удостоверение за раждане и др.)

1. Упълномощен представител, ако той е привлечен от приватизация;
2. Ако гражданин е променила името си. Трябва да се представят съответните документи;
3. Ако някое от лицата, които имат право да участват отказва да приватизацията, нотариално отказа;
4. Резолюция на органите на настойничество. ако приватизационни включващи непълнолетни;
5. Ако една от наемателите е недееспособен, е копие от съдебното решение за признаване на некомпетентен му разрешение настойник, разрешение на органите на настойничество;
6. Когато приватизация ведомствени жилища ще изисква допълнителна информация и документи (например, редът на назначаване на ръководител).

Къде да отида?

Както следва от член 8 от Закона за приватизация, решението е взето не по-късно от два месеца от датата на подаване на заявката.

Условия за приватизация на общински жилища са защитени от закона. Отказ за приватизация. въпреки факта, че подава подходящите документи, неприемливи, за забавянето е настроен за длъжностните лица, отговорни.

Citizen винаги може да поиска за защита на нарушени права в съда и да оспори неправомерни действия на длъжностни лица или неправомерни откази.

Договор за прехвърляне на апартамента на имота е подписан от всички участници в приватизацията. които трябва да бъдат себе си представят с документ за самоличност.

След украсени приватизационния договор (прехвърляне договор седми сто.), Гражданинът става Rosreestr за регистрация на правото на апартамента.

В този случай, документите, посочени в закона за регистрация на правата на собственост (16-ти и 18-ти чл. 122 от Федералния закон) и методически препоръки на Министерството на правосъдието, одобрена. 184 м ред (на 8 и 29 точки): на заявлението за регистрация, документите за поръчката в апартамента, лични документи на участници, пълномощни, резолюцията на опека (ако е приложимо), доказателство за такси за плащане.

Ако някои от жителите отказват да приватизация, тогава трябва да се чете, дали и как да приватизират общински апартамент без съгласието. Но си струва да припомним, че нарушават закона, не трябва да бъде. Защото в края на краищата, вие може да оспорва приватизацията на апартамента. ако имаше нарушения.

Нюансите на приватизация

Помислете две общи въпроси.

Възможно ли е да приватизира част от общински апартамента?

Приватизацията на дял в плоска съвет не е разрешено, ако тя е една собственост. В този случай, повече от едно лице могат да бъдат закупени в обща собственост акция.

Друго нещо, което, ако е част от корпуса се разпределя по природа и е от правна гледна точка, отделна единица (според Бюрото за техническа инвентаризация) на и се подписва от упълномощено лице с договор sotsnayma Hotel.

Например, тя може да бъде една стая в общински апартамент. В този случай, приватизация се извършва по решение на работодателя към общата процедура и не е необходимо допълнително съгласие от други лица.

Също така, има ситуации, когато имате нужда от дял от приватизацията на апартамента без разрешение. Ако знаете правата си, можете да намерите изход от ситуацията по-подробно в статията тук.

На фокус военни жилища приватизация

Военнослужещите все още са снабдени с жилища не е достатъчно.

Мнозина живеят със семействата си в общежитията, в порутени къщи и в области, затворени военни градчета.

В такива случаи, приватизацията не е позволено.

военните право на придобиване на собственост, включително в имота, следвайте Конституцията и Федералния закон на 76-то за състоянието на военния персонал (15-ти и 15-1 на статията).

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!