Присъединявайки се към лоджия към стаята с премахването на отварянето на прозореца, или в кухнята, дали и как да координира и
Често malometrazhki наематели биха искали да се увеличи жизненото пространство за сметка на лоджии, я присъединиха към стаята, но не знам със сигурност дали може да се постигне легитимиране на неговия реконструкция.
Мога ли да се присъединят към лоджия към кухнята или банята?
Това се случва, че кухнята е много малка в апартамента, и лоджия и дълга и широка. Много от тях са прикрепени към кухнята е пространство или помещение, извършване на работа на свой риск, без план и без одобрения.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
законът казва,
В присъствието на всички реконструкция разрешителни, целта на която е да се присъедини към лоджия на площта на стаята или в кухнята, законът е напълно възможно, както е видно от следните актове:
Във всички тези и други случаи на нужда от техническия паспорт, план, на които трябва да отговаря на действителната, в противен случай може да се наложи да се върне всичко обратно. в първоначалния вид.
Лоджия не е жизнено пространство на апартамента. и поради това, чрез комбинирането с банята или кухнята. се промени в посока на увеличаване на цялата жилищна площ апартамента, който не съответства на обемите, регистрирани в Rosreestra.
В допълнение, промяна на назначаването на помещенията, в момента е необитаем район лоджия става жилищен.
Ако сградата, в съответствие с алинея 1 на параграф 2 на чл. 44 Жилища кодекс, решението за възможностите за възстановяване има право на орган, като на общото събрание на собствениците на МОР, на основание, че на балкона - обща собственост на собствениците.
Какво можете да направите и какво не?
Които са свързани с реконструкцията на лоджия? Възстановяване Loge оставя в област ложа, без да се нарушава целостта на външната стена, където балкона е структурно ниша.
Междинният стена, която подкрепя прозореца на кухнята или стая могат да бъдат демонтирани, но не винаги - разрешително, издадено от специалист, в зависимост от конструкцията на сградата.
Има два начина да направите пространството лоджия и кухня или общо помещение. Това са видове асоциации на място:
- демонтаж вратата на шкафа и прозореца, за да разглобите первази стена. при което площта на помещението, към който се прибавя ложа площ се увеличава и комбинираната общия етаж;
- чисти прозорци и врати и неносещи фасадни стени себе си тръгне. превръщането в бара или в декоративна цветна стена или други цели.
И в двата случая е необходимо да се разгледа въпросът за качеството на стъклата с повечето лоджия - само че сега той ще защити увеличена остъкляване площ на помещенията от улицата студ и затопляне на цялата вътрешна стена областта на прикачен пространство.
В първия случай, стая или кухня се превърне в един стая, подове и финала е логично да се извърши в същия стил, същите материали.
Вторият случай дава повече свобода на въображението на собственика или проектанта: въпреки че в резултат на редизайна дойде една стая, но тя може да бъде подразделен пространства, маневриране материали, подови настилки и стени.
Разделяне podokonnoj стена позволява функционално разделят областта оборудвана в областта на бившия проучване или ложа леглото или пространство за релаксация.
Поучете се от нашите статии за това дали е възможно да се направят промени в областта на ипотечното апартамента. както и за това как да направите своя собствена скица или проект да легитимира неоторизиран промяна. Проби от документи, като пълномощно и договора. както и действия на реконструкция. можете да изтеглите нашия безплатен.
Какво е реконструкция?
Преправяне на лоджия може да се направи в различни количества и видове работи, а също така да варира в зависимост от резултата. Какво интервенции се смятат за преоборудване и кои не са?
остъкляване
Ако стъклото е било включено в първоначалния проект и се извършва в периода на строителство на къщата, а след това не е нужно да се споразумеят за нещо.
На пръв поглед изглежда, че нищо особено не остъкляване. Но експерти смятат, че е разумно инсталирането на остъклени рамки промени в голяма начин натоварването на стената, плоча етажа, и в крайна сметка върху основите на сградата.
Ако всеки апартамент ще реши произволно зареждане дизайн стени, подови плочи лоджии рамки с остъкляване, това може да доведе до сериозно увреждане на носещата способност на сградата.
Въпреки, че стъклото не е свързано с промени в областта, тя все още е в чертежа на планове трябва да се променят удостоверение за регистрация, като промяната на контура на външната стена (тя получава затворен).
В допълнение, остъкляване променят архитектурния облик на сградата. показва практиката съдебни които включват остъкляване и реконструкция и преустройство се нарича, но в никакъв случай не могат да започнат работа без разрешителни.
Разрушаване неносещи фасадни стени
Пълен асоциация на лоджии с друго място, независимо дали това е кухнята или банята, не е позволено поради съображения за свеждане до минимум загубата на топлина. дясна врата, ако стъкло, могат да бъдат плъзгащи се.
От разрушаването на зазижда завеса изискват вниманието на специалисти, а след това да се получи разрешение да започне унищожаването е просто неразумно.
Премахване прозорец единица
Премахване на модула на прозореца, тъй като неговото удължаване, или допълнение се изисква одобрение, тъй като това е реконструкция. изискващи корекция планира апартамента на информационния лист.
Присъединяване към кухнята или банята
Дали реконструкция присъединяването на лоджия на стаята или да се присъедини към лоджия кухнята? Отговорът е ясен: това е реконструкция, разрешения и одобрения, изисквани.
Как да се легализира промени в апартамента - връзка към балкона?
легализиране на процедурата
Как да се легализира присъединяването на лоджия на стаята или в кухнята? С цел да се легитимира кухнята съюз и лоджия, трябва по някакъв начин да отида. Важно е, че решение на всички членове на семейството на реконструкцията на апартамента е на същото мнение.
Дори и да има лист с данни, и то да съответства на действителното разпределение на апартамента, все пак е представител на ОТИ е да се гарантира, че докато всичко е в ред, както и изясняване на всички размери за последващата работа на дизайнерите да проучи изграждане на място.
Ако преструктуриране не е повредена сградата, а след това ще позволи. След това е необходимо да се свържете веднага Института Design. които са развили техническата документация на къщата.
Сега рисунката има за цел да отговори на всички строителни норми.
Тук ние правим и термична изчисление, без които наборът от хартия не е завършен. По-евтино, за да прикачите проект модел.
регистриране
Къде да изготви реконструкция? По-нататъшна хармонизация е необходимо да се събират в тези организации, в които да се насочат дизайнерите и служителите на ОТИ. В зависимост от ситуацията:
- Министерството на извънредните ситуации;
- Комисия за защита на исторически паметници;
- SES и сътр.
С пълен пакет от ценни книжа за регистрация на реконструкция трябва да се свържете с жилищния офис.
Пълният пакет от документи, необходими за одобрение, включва:
- прилагане;
- паспорт;
- удостоверение за регистрация;
- проект реконструкция;
- всички одобрения - от ЕЕН, МОН, дружество за защита на паметниците и др.;
- документи за собственост на жилището;
- Thermal изчисление.
Ако едновременно с сливането ще се извършва много топло остъклена лоджия, трябва одобрение за това от архитектурно планиране ръководство.
Всички документи трябва да ги събира и да се движат в една единствена проверка кутия жилища, където хартията се предава на отдела за промени. Регистрирайте изявление.
Време за изпълнение, разходи и резултати
Разглеждане ще продължи не по-дълъг от 45 дни.
Цената може да варира от 20 до 40 хиляди души. Разтрийте .. В подновяване на правата на собственост, ще трябва да плати държавна такса в размер на 1000 рубли.
Какви документи са издадени след регистрацията? То или ще разреши или отказ. Отказът трябва да бъде обосновано. това е - с обяснение на причините (член 27 LC България.).
откази
В никакъв случай не може да се откаже? Неспазването може да последва, ако:
- в съседните апартаменти, като реконструкция вече е легализирана и внедрена, която намалява стените на носещи;
- Той смята, че загубата на топлина в къщата е прекалено голям;
- къщата е сграда-паметник, и така нататък.
Осъществяване заявки към различни органи, работници zhilinspektsii може да получите отрицателен отговор от тях, както и че ще изпрати наемател мотив у дома. Можете да опитате да оспори отказа в съда.
Характеристики лоджия свързване към стая или кухня
Какви са характеристиките на присъединяването на лоджия на стаята с премахването на отварянето на прозореца. Когато демонтаж на откриването на единица прозорец не може да се разширява, а също и Забранява се унищожаването на кея и част от стената на бившия прозорец: стената може да бъде носител.
Възможно ли е да се легализира промени в лоджия с разрушаване на неносещи фасадни стени? Неносещи фасадни стени разглоби докато основата е разрешено само в монолитни и тухлени къщи. с изключение на панела на къща и типове блокове (тук е лагер елемент гайка).
По време на разрушаването на неносещи фасадни стени има и други ограничения:
- тъй като нагревателите обикновено се поставят под прозорците, на перваза на прозореца при демонтажа на стените трябва да преминат на радиатора;
- радиатора не трябва да се инсталира в района на лоджия, ще трябва да го поставите вътре в стаята.
Най-често, батерията е монтиран на съседната стена, близо до щранг топлина.
Проблемът е, че лоджия не е позволено да провежда топлина от obschedomovoy тръба топлинна мрежа. и вземане на топлина окабеляване на пода, дори и в електрически вариант. Тази област трябва да остане неотопляем.
За да се избегне загубата на топлина, трябва да се вземат много на сериозно изолация на стени и подове повечето балкони и остъкляване направи мощен: Сега топлината на стаята или в кухнята ще се разпространява и добави област. Ето защо, търсенето да се направи бариера под формата на най-малко една чаша дял.
Не всеки разбира защо преговаря промени в Министерството на извънредните ситуации на услуги. Но фактът, че на балкона в нейната версия на проекта служат като пътища за евакуация в случай на пожар, както и новия проект се променя, да се влоши ситуацията с мерки за противопожарна защита.
Като е отказано, не трябва да се отчайваме, можете да съди.
Ако, обаче, по-уверени, че одобрението е почти в джоба си, собственикът все още е направил да се присъедини към лоджия, а след това няма разрешение, тогава е необходимо да се легитимира реконструкция на съда.
С отрицателен резултат ще трябва да бъдат възстановени. което ще доведе до още разходи за материали.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-80-64 (София)
+7 (812) 309-27-03 (София)
Това става бързо и безплатно!