Причините, поради които можете да изберете, вилата

Може да има няколко варианта, в който собственикът на вилата могат да го загубят. Участниците в действия за възлагане на земята и собствеността върху него могат да направят властите дача кооперация, държавни или частни структури.

Вила собственост може да има различен правен статут. Вила могат да бъдат приватизирани, или да не може да бъде. В зависимост от това, различни сценарии и да се възползва територия. Съответно, шансовете за успех при пациенти, които са имали окото си на място страна на някой друг или къща различно.

Администрацията на кооперации и съседи

Ако почивната станция не е приватизирана, тя ще отнеме по-лесно много - използване на ограничените права на сегашния собственик.

Така че, на един от онлайн форуми, жител на Днепропетровск, Сергей оплаква директор дача кооперация от МК "Zlagoda", който иска да отнеме от Man вила, твърдейки, че тя нарушава чартърен крайградски общност. И, че нарушава много особен начин - не се косят.

По-рано лятна резиденция принадлежи на баба си, а след това майка й от Днепропетровск. На път триетажна къща на баба му е построена тук. Уловката е, че нито земя, нито къща не е приватизирана. След като се запознах кооперативното харта, трябва да се отбележи, че, формално, истината е на страната на управление. Документът всъщност писмено изискване за поддържане на земята в добро форма и предназначение на земята.

Освен това, опитни градинари, които участват в обсъждането на тази тема, признават, че по взаимно съгласие на съседите си, и с разрешение на Дирекцията на духа на сътрудничество, а не само разделен между чуждестранни сайта, който е в руини.

Адвокати, от своя страна, предполагат, че кооперативното решение не е приватизиран крайградски район или къща може да бъде избран в приемаща, особено в случай на неплащане на редовни вноски за сътрудничество. Освен това, за да изберете станцията, на борда на кооперацията не е необходимо дори да се обърнат към съда - всичко се решава по време на срещата.

Трябва също да се отбележи, че селските и село съвети, което е официално под контрола на крайградски кооперации, като правило, не участват в работата на земя между членовете на кооперацията.

"Като правило, компетентността на село съвети простира до вила кооперацията като цяло. Това означава, че тя се отнася до връзката със земята от кооперацията или цялата земя за развитие. Горните съвети не могат да имат индивидуални отношения с отделни членове на разпределението на земята за ползване от кооперацията "- каза експертът.

Ако ваканционен дом или земя приватизирани, а след това да ги изберете от хоста е много по-трудно. Но това не дава 100% гаранция срещу евентуални атаки. В този случай, нашествениците чужда земя ще трябва да се действа по съдебен ред, че със сигурност ще усложни задачата си.

"За да се лишава собственика на правата върху поземлен имот (приватизира) в предградията Кооп е възможно само въз основа на съдебно решение. Нашата съдебна система е в основата на отделните производства. Това означава, че във всеки случай съдът трябва да "номиналната" доказателства за нарушение на закона при получаване на държавни сертификати. Механизмът на справедливост във всеки случай е различен, също. Граждански производства може да се осъществи от всяка от заинтересованите страни, както и на прокурора може да поддържа или да не поддържа производството в интерес на индивида, град или държава, "- обяснява адвокатът.

По отношение на процеса на приватизация на земята и къщи, които, противно на общоприетото схващане, че собствеността на къщата и автоматично гарантира собствеността на самия сайт, не е така. Първоначално, през цялото собствеността на земята. Освен това, без да се приватизацията на земя документи, да получат собствеността на сградата, разположен на това е просто невъзможно с действащото законодателство.

Сценарии като улавяне мнозина. Представяме една от веригите. Кооп постепенно възникващите инициативна група от недоволни, критикува сегашното ръководство и се застъпва за смяната му. За да "вербувани" туристи преди това не участват активно в живота на вилно селище. Често, най-важното е човекът, който всъщност няма пряка връзка към някоя от крайградските зони.

След това, като импровизирана среща, инициативната група завземането на властта в ко-оп. Промяна на председателя и устава на организацията. Нова компания, която да съответства на системата за комуникации. Тогава фирмата, приблизително една трета от тяхната фирма продава.

Контролирайте обекти обществени потребителски и растежа на сметки за комунални услуги е проблем за градинари. Новата компания определя свои собствени правила и цени, понякога огромни суми, постепенно оцелели хора от желаната област. В резултат на това собствениците са принудени да продават къщи и земя на по-ниски цени. Но често, слуховете бързо разбива, и предпазливи купувачи не са се забързали да се проблемното място, дори и с отстъпка. В крайна сметка, cottagers трябва да дадеш земята на безценица много конкретни клиенти.

Ако на мястото на вашия сайт реши да проправи пътя, изграждане на автогара, летище и дори някои от важните задачи, местните власти, например, градския съвет може да вземе решение за разрушаването намира на територията на частни сгради. Разбира се, в такива случаи на определена компенсация, при условие.

Така че, ако почивната станция се намира в града на територията, на която градските власти имат свои планове, а след това, във всеки случай, собственикът може да се очаква да бъдат компенсирани.

В Закона на Украйна "На отчуждаване на земя и други недвижими имоти, който се поставя върху тях, които са частна собственост, за обществени нужди или от съображения за социална необходимост", казва, че отчуждаване на земя, при условията на разпределение на собственика на земята, което се равнява да се изкачи. При условие, че собственикът не е уточнено опция за плащане.

Що се отнася до почивната станция, а след това в съответствие с параграф 6 от член 4 от гореспоменатото законодателство, собственикът получава нищо в замяна на добре обзаведена стая за обитаване - къща или част от къщата - в зависимост от това, което е в негово притежание.

Също така, според закона, ако собственикът не е съгласен с отчуждаването на земи за оценява стойността, определена по инициатива на държавните органи, това може да включва друг предмет на дейност оценка. Но в този случай разходите за собственика на сайта е самият оценяване.

В допълнение, статута казва, че държавата е направила разходи, свързани с принудително преместване нещастен летовник, документите в нов сайт или къща.

"Заради такива прецеденти в Украйна малко, а се говори за законността на действията на градските власти в случаите, когато" държавата е задължена да компенсира загубата ", много трудно. На практика прокуратурата въз основа на различните заповедите на кабинета на министрите, както и на собствениците на земята. - За закона "На приватизация на земята" Съдът решава за всеки отделен случай по различен начин, много зависи от пълнотата на документите, на земята, както и самото строителство, размерът на средствата, инвестирани в строителството и т.н. Често, собственикът на съда не може да докаже произхода на парите и да предостави пълен отчет на средствата, изразходвани за строителство. Благодарение на стълкновението на закони, и "агресивни" интересите на страните, такива процеси продължат с години. Всяка опция сила. "

Изпълненията в който собственикът може да загубят вила имот, а не толкова много. Но, уви, въпреки конституционните разпоредби за неприкосновеността на собствеността, поради различията в правните конфликти и спецификата на съдебната система на Украйна, че е трудно да се уверите, че вашият имот не се посяга. Но сигурно и най-малкото, да приватизира вилата, все още стои.