Пререгистрация на правото на постоянно вечно ползване на правото на собственост или договор за наем и

JURID еска помощ по земя въпроси

Преди въвеждането на Land кодекс на България земя често се предоставя на гражданите и организациите на правото на постоянно (вечно) да използвате. Сега този вид права са запазени само за държавни и местни правителствени агенции и държавни предприятия (и за някои други лица, които, всъщност, също принадлежат към институции). По този начин, право, дадено пред гражданите и бизнес организациите, подлежи на повторна регистрация на собственост или договор за наем. Е, това не е тайна, както и много хора, които познавам.

Правилата относно подновяването на постоянните bessrochki често се бърка с параграф 1 от чл. 36 от Land кодекс на Руската федерация. според която собствениците на недвижими имоти, предоставени изключителното право да закупи земята под сградите си в собствеността или отдаване под наем. Действително, от порядъка на пререгистрация на постоянно (вечно) употреба е идентичен с реда на обратно изкупуване на земя, собственост сгради. Въпреки това, те не могат да бъдат объркани. Това е друга причина за придобиването на правата върху земята. Лицата, които имат земя на правото на постоянно вечно ползване имат по-широк кръг от права от собствениците на сгради, както следва:

В подновяване на правото на постоянно вечно ползване на земята се счита за да се формира, той може да бъде поставен върху кадастралната регистрация въз основа на документ за оттегляне на постоянна (неограничено) използвате, и дори определя точните граници на координатите. Освен това липсата на информация за местоположението на инвентаризация не е основание за отказ да се преиздаде "постоянна bessrochki" (стр. 2.6. От Федералния закон №137-ФЗ). А това означава, че, от една страна, много по-малко правят искания, отнасящи се до делимост на сайта (например, на практика, има случаи, когато, когато един и същ имот в няколко части на това обстоятелство не е попречило на регистрация на права), и втори , може да се дозира без схема за разрешение земя част (претенция 7. чл. 36 LC RF), подготвителния процес и одобрението на който е най-дълъг и труден в процедура изкупуване.

По силата на ал. 3 на чл. 20 Land кодекс на Република България ", правото на постоянно (вечно) употреба са в състояние или общинска собственост земя, на проблемите на граждани или юридически лица преди влизането в сила на този кодекс, се запазва." Член 45 от Land кодекс на Република България, както е предвидено на Прекратяването PBP му срок nepereoformlenie.

В резултат на това възниква правната несигурност. Правото на постоянно (вечно) законодателството на използване за по-голямата част от юридически лица не е предвидено, обаче, тя съществува и не е спряло, и го въведете в едно от правата, предвидени в закона изглежда е възможно, но не е ясно по какъв закон и в какъв ред.

Надяваме се, че след известно време, ситуацията все още е ясно.

Цената на обратно изкупуване при подновяване на правото на постоянно (вечно) употреба.

Въпреки това, за нашия регион емисионна стойност е ясно, във всички случаи.

Фактът, че по-горе резолюция на област правителството на Челябинск се отнася само за онези кандидати, в области, където има сгради, постройки и съоръжения.

Ако изкупените на урегулиран поземлен имот, разположен завършено строителство на недвижими имоти, по-рано приватизирани от държавна или общинска собственост, цената на обратно изкупуване, се определя в размер на 2,5% от кадастралната стойност на земята.

Ако други области са завършени изграждане на обекти на недвижими имоти в собственост на кандидата, цената на обратно изкупуване, се определя за Челябинск до пет пъти размера на поземлен данък, и в други градове на нашия регион - три пъти размера на поземлен данък.

Насрочете телефонен разговор по въпроса за земя