Преотдава под наем помещения, на наемодателя - KUGI
Преотдава под наем помещения, на наемодателя - KUGI
В физическо лице, вписано в договор за наем на нежилищни помещения с управление на собствеността комитет на Сити (Наемодател). Споразумението разписани и възможността за въвеждане пространство за пренаемане. Това лице (наемателя) subleased ООД (Sub-лизингополучателя) обаче подлизингови договори, този индивид представлява от SP. За подлизингови Пренаемателят списъци на наема директно към Комитета за Сити Пропърти Мениджмънт (70%) и 30% по сметката IP. Фактът, че Kuga договор за лизинг с човека, а не ПР, Пренаемателят научава след сключването на договор за пренаемане. Какви са рисковете в тази ситуация, пренаемателя? (Ltd.)
Отговорите Бар (4)
Параграф 2 на чл. 615 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда правото на наемателя със съгласието на наемодателя да предаде преотдават наетата собственост (договор за пренаемане), и да прехвърля правата и задълженията си по договора за наем на друго лице (прехвърляне на лизинг), да предостави наетата вещ за ползване, както и да се даде под наем ипотека и да ги направи като принос за уставния капитал на икономически партньорства и фирми, или на вноска в производството кооперация, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, друг закон или други нормативни актове.
споразумение Субаренда не може да бъде сключен за срок-дълъг от срока на договора за наем.
Чрез подлизингови договори правилата на договорите за лизинг, освен ако не е предвидено друго в закон или други нормативни актове.
Ако наемателя и пренаемател съответно използва имот не е в съответствие с условията на договора за наем или предназначението на имота, собственикът има право да поиска разваляне на договора и вреди.
По този начин. пренаемател важно за две неща: споразумение за доставка (в този случай тя е в лизинговия договор) и използване на имущество въз основа на условията на договора за наем и предназначение. Проверете положението в договорите си.
Процедурата за плащане и посоката на плащане, независимо да настроите в договора за наем. В този случай, ако наемателят използва опростена система за данъчно облагане на доходите (6 на сто), приходите трябва да включва размера на договор за пренаемане в пълен размер, независимо от посоката на плащанията.
Въпроси към адвокат?
Здравейте, не рискува пренаемател не носи. Едно лице предприемач е fizitseskoe човек просто извършва стопанска дейност и е регистрирано по съответния начин. IP е единствено otvetstvennst и носи отговорност за всички транзакции на собственост, които принадлежат към нея. Парти съгласие пренаемане във вашия случай все още е физическо лице има само статут на отделен търговец. В случай на спор, че лично ще се срещне obyazyatelstvam му като страна по споразумението за пренаемане. Основното нещо, което е в договора за наем се предвиди правото на едно лице да сключи договор за пренаемане.
Здравейте, аз вярвам, че рисковете са минимални, тъй като, ако физическото лице осъществява стопанска дейност. съответно трябва да бъдат регистрирани, SP, върху Тъй като това е технически и също лице или други лица, просто няма да имат право да прехвърли имота в пренаемане. Така сключване на договор с вас, той просто трябва да бъде едновременно на ООН като има доходи от подлизингови договори.
Тревожи се за тази разлика не си струва, защото за задълженията по договора за пренаемане ще се срещне SP.
IP е човекът, който може да се използва в бизнеса си собственост, принадлежаща към нея и правото на собственост. така че няма значение, че договорът на Kuga с NAT. лице, то не се отразява на отношенията с SP на компанията.
право да преотдава под наем там, в това число всичко в рамките на закона.