Премахване на обременяването на ипотека Сбербанк - документи, срокове
Когато даден кредитополучател отнема ипотечен кредит, то се налага тежести поради отговорността на физическото или юридическото лице да заплати сумата, посочена в договора.
ка на договора, кредитополучателят има право да се разпорежда с имуществото си, да го продават, даряват, отдаване под наем или да извърши промени.
Такава тежести е валидно в рамките на срока на договора за ипотека и могат да бъдат отстранени само когато кредитополучателят е изпълнила изцяло своите кредитни задължения за заплащане на пълната дължима сума.
Какво трябва да направя, за да кредитополучателя?
Когато срокът на изплащане на ипотека е към края си, човек изпитва голямо облекчение като ипотечното кредитиране носи значителни финансови рискове, които до голяма степен се отразява на кредитополучателя от психологическа гледна точка.
В същото време след последното плащане по ипотечните си всеки кредитополучател трябва лично да се увери, че тя не е нищо друго трябва.
За да направите това, бъдете сигурни, за да говори с офицер заем, който е длъжен да предостави препис от плащания, когато е последната вноска ще покрият договора за кредит и за отстраняване на тежестта, по ипотеката.
Също така е важно да се отбележи, че премахването на тежести по ипотеката също е възможно във връзка с ликвидация на кредитната институция, която е издала кредит.
Това се случва много често, но ние не може да изключи такава възможност.
В този случай, на кредитополучателя обикновено продължава да плаща ипотеката на организацията, която е наследник на фалиралата банка, тъй като тя се грижи за всичките си задължения и права.
Има, обаче, и други начини за разрешаване на тази ситуация, която вече е в зависимост от специфичните характеристики на кредитополучателя и неговата връзка с финансовата институция.
Какви документи са необходими?
ипотека тежести затворени въз основа на писмено изявление на клиента, който се отнася до банката, за да извършите тази процедура.
Важно е да се има предвид, че след като понякога е необходимо да обърнат значително незначителна сума, която би могла да възникне крайното превръщане поради малка комисионна, допълнителни услуги на банката, за да са сигурни, плащане, откриване на разплащателна сметка или друг фактор.
Ако кредитополучателят е надплатили, банката ще се върне надплатената сума, като уведоми клиента си.
За да сте сигурни, че няма да има никакви излишни въпроси от банката в бъдеще, е правилното нещо да направите копие на удостоверението за пълното погасяване на кредитните задължения за печат на банката, която ще ви помогне в бъдеще да се избегнат всякакви неприятни изненади.
Но тъй като банката подготвя документация за премахване на тежести, човек има време да събере пакет от документи за внасянето му в Единния държавен регистър на права.
За тази цел са необходими следните документи:
- клиентския копие на паспорта.
- Удостоверение, което потвърждава собствеността на жилища.
- Прекратяване изявление тежести.
- Актът на предаване / получаване на ипотека.
- Копия на нормативни документи на банката, която е издала на кредита.
- Ипотечен от банката, където има знак за пълното погасяване на задълженията си по заеми.
Какви може да са причините за отказа на ипотеката? Вижте тук.
Каква е приблизителната стойност на застраховане на апартамент с ипотека? Вижте тук.
Какви са етапите е процедурата?
Още от първия ден на сключване на договора за ипотека, всеки кредитополучател се ангажира възможно най-скоро, за да се срещне кредитните си задължения да влязат изцяло в правата за използване и да се разпорежда с имуществото си.
Поради това естествено желание повечето от местни банки имат право да гасят ипотечните кредити предсрочно и без налагане на санкции на клиента.
Въпреки това, когато той е щастлив момент на вземане на окончателното плащане, само ако човек може да диша спокойно и да кажа, че сега той е пълен господар на имението си.
Незабавно процедура за прекратяване на ипотека обременяването се състои от следните етапи:
- Подаване на писмена молба до банката с искане да се затвори договор за ипотека.
- Снабдете писмено потвърждение, че ипотеката е напълно възстановени и мъж нищо Сбербанк не трябва.
- Събирането и предоставянето на документи на Единния държавен регистър на права.
- Подготовка сертификат за собственост.
приблизителни дати
Тежести могат да бъдат отстранени или автоматично след 3 месеца от датата на окончателното плащане, или по искане на клиента.
В последния случай, ипотеката е затворена след 45 дни, по време на който банковата институция, след като всички внимателно да проверяват, като се брои плащания, застрахователни премии, както и други допълнителни такси.
Във всеки случай, правилното нещо да се изчака до края на този период, и след това се прилага безопасно в Държавния регистър.
Дори когато човек вече има сертификат за собственост на жилищата, се препоръчва да се съхраняват всички на извлечението от банката, както и сертификат за затваряне на най-малко 3 години от договора за ипотека.
След това, всички претенции, които могат да повишат финансовата институция вече няма да е необоснован, тъй като давността ще се проведат и корпуса е, във всеки случай, ще принадлежи на неговия собственик.
Продажба на имота, който е под тежестта,
Също така трябва да се разгледа възможността за продажба на ипотечни обект под тежестта на трето лице, което също е напълно възможно.
Такива случаи често възникват в случаите, когато на кредитополучателя по някаква причина не е в състояние да продължат да плащат ипотеката и има заплаха за изземване на своята банка.
Ето, най-натрапчиви вариант за човек е, разбира се, продажбата на активи, обременени с друг човек, кой ще плаща частично обезщетение неуспешен кредитополучател.
Важно е да се разбере, че тази процедура е много внимателно контролирана от Банката, като най-заинтересованата страна, която всъщност дава разрешение за такава сделка.
В повечето случаи, новият купувач такова нещо е доста изгодна, тъй като всички рискове, които вече се изчисляват от банката, а освен това част от сумата все още е отделено на предишната кредитополучателя.
Въпреки това, всеки клиент, който реши да си купи жилище с удостоверението за тежести е препоръчително да се вземат Единния държавен регистър на Държавния регистър, като цялата важна информация относно имота (дългове, други ограничения) ще бъде отразено в него.
Какви документи по ипотеката "младо семейство", изисквани от банките? Отговорът може да бъде намерена тук.
Условията, при които се издават на ипотека за работа в чужбина? Вижте тук.
Решението да се вдигне споровете натоварва
Като правило, се оказва, че премахването на тежести на датите за освобождаване на много по-дълги, отколкото да издаде ипотечни самия заем.
От една страна това се дължи на щателна проверка на кредитните инспектори на всички дали кредитополучателят е изплатила изцяло, а от друга - редица технически мерки, които осигуряват контрол и промени в Единния държавен регистър на права.
И понякога има ситуации, когато след 2 месеца след закриването на ипотека от банката до знанието на необходимостта да се плати определена сума.
Ако е имало такава ситуация, е необходимо, възможно най-скоро, за да се свържете с банката и внася в съответния сертификат отдел на пълното погасяване на задълженията си по заеми.
Може да се окаже, че това е просто техническа грешка, или човешка грешка.
В същото време, понякога се случва, че след обстоен кредит повторно преброяване показа, че кредитополучателят не успее да изпълни своевременно плащане, и имаше дузпа, която не е била платена за тях.
За съжаление, случаи от този тип също имат място, където да бъде, и следователно трябва да се приготвят и на потенциала за тях.
Ако се окаже, че банката е законно натрупани дългове, правилното нещо без заплащане спор за него и това е вашата точка.
Много хора правят грешката да се започне в този случай, за да споря с финансова институция, доказващи правата си и отказва да плати дължимата сума.
Тук банката безопасно да поиска от съда, който взема решение в полза на кредитната институция и да наложи на задължение на бившия клиента да изплати тази сума.
заключение
Най-накрая трябва да се отбележи, че при липса на спорове за облекчаване на тежестите върху ипотека Savings Bank обикновено изисква около 2 месеца, след което дадено лице получава документ, доказващ прехвърлянето на собствеността на имуществото му.
По този начин, процедурата тук е съвсем ясно обаче, че всичко мина гладко, всяка стъпка трябва да бъде да разберете внимателно, и пазиш всичките издадени удостоверения и касови бележки в продължение на няколко години.