Прекратяване на договора за залог

С увеличаване на броя на кредити, ипотечни сделки и договори за заем, както и увеличава пропорционално на броя на свързаните с тях споразумения за обезпечение. И като се има предвид "младостта" на пазара на заеми и др, става ясно, доста често явление на спор, за решаване, които изискват квалифицирано съдействие на трето лице. В най-важният проблем в този случай е да се постигне споразумение за прекратяване на договора за залог. Но ние трябва да разберем в ред.

В действителност, договора за залог - не че другите, както е написано гаранционния документ, потвърждаващ съществуването на ипотекарен длъжник определена собственост, която ще служи като алтернатива за изплащането на дългове, ако на ипотекарния кредитор никакви трудности с изпълнението на основния договор, в който той се задължава в този период да се плати определена сума пари ,

Като залог може да се използва:

• свойства: апартаменти, къщи, промишлени сгради и съоръжения, земя;
• движими вещи: автомобили, потребителски стоки, бижута, и ценни книжа (акции, облигации, записи на заповед).

Темите на споразумения за обезпечение могат да бъдат юридически и физически лица. На практика повечето ипотечни кредити - банки и сходни финансови институции (юридически лица), като mortgagors са граждани, крайни потребители на движимо и недвижимо имущество (физически лица). Това е, което определя спецификата на проблемите, свързани с евентуална отмяна на договорите за кредит и ипотечни и свързаните с тях споразумения за обезпечение. Не е преувеличено да се каже, че прекратяването на договора за залог - един от най-критичните моменти, свързани с партии спора до сделката. ако договорът не е разписани подробно процедурата за прекратяване. Ситуацията се усложнява невнимание вложителите, когато подпишете договор за залог и договор за заем, без предварителна консултация с отговорността на страните за неизпълнение на задължения. Това е естествено, защото хората обикновено не са склонни да се отчита отрицателното сценарий, в който той няма да може, например, да плати заема в срок. Освен това, не винаги на ипотекарен задълбава в същността на правните и икономически условия, за които може да се крият доста строг изискване за спазване на договора за залог. И колкото повече я учредява с изненада научава, че заради трите плащания, просрочени с няколко дни по кредита, той се превръща в "системен нарушител", която дава възможност на банката да продаде ипотекирания имот за погасяване на остатъка от дълга.