Прехвърляне на правата на лизинг земя, закупуване на земя в имота и стойността на продажбата на правата

при обратно изкупуване на договора за наем на земя в имота;
при получаване на част безплатно. Този метод е достъпна за лица, които имат предимства, когато се използва дача амнистия, търгове на земя, на която не трябва да има сгради, както и определяне на изпълнител за собствеността върху земята.

Във всеки случай, превода на земя под аренда парцела има някои нюанси в имота. Ето защо, за провеждане на такава процедура е по-добре да се използват услугите на специалист дейност, която е свързана с кацне права.

Какво земя се превръща от наем на имот

За да се прехвърли собствеността на земята е необходимо:

сайтът е бил използван по предназначение (за индивидуално жилищно строителство, допълнителни услуги в границите на населените места, дача земеделие, градинарство);
на земя под аренда е регистрирана собственост;
земя, използвана за отглеждане в продължение на 3 години;
дизайн парцел под наем имот е появила за първи път.

Как да стигнем до имота е ограничена до земята:

изтеглени от обращение или федерален значение;
разположени в рамките на териториите под специална защита и размер е определен в националните паркове и националните паркове;
Woodland;
с местоположението в границите на техните водни съоръжения, санитарно-охранителните зони на такива съоръжения, хидротехнически съоръжения;
територии, на която обектите на културното наследство, космическа инфраструктура Затворен Сити, погребение граждански и военни обекти, предназначени за опазване и защита на държавните граници.

запазени парцели за държавни и общински стойност проекти;
полигони, замърсени вещества, опасни за човешкото здраве;
Изключване зони на пътища, железопътни линии, летища, морски и речни портове;
защитени територии, обществени градини, паркове и улици;
прием зони под закрилата (източници подземни води и повърхност) и съоръжения за почистване;
природни резервати, земи на водните и горските ресурси;
под юрисдикцията на Министерството на отбраната.

Когато се свързвате с тялото, осигурен с необходимите правомощия, писмена декларация (образец по-долу), което се издава и с приложени:

паспорт или друг документ, удостоверяващ самоличността на кандидата (за физически лица). Извлечение от регистъра (за юридически лица);
с екстракт от Единния държавен регистър на правата на собственост, за да се потвърди наличието в областта регистриран недвижими имоти;
с пълномощно, с нотариална заверка (за доверен човек представящ интереси земя купувача);
кадастралната паспорт. В негово отсъствие, вижте картографска услуга, ангажирани с геодезия, задължителното провеждане на процедурата;
с други документи (съдебно решение или протокол, одобрен за победителя в продажбата на земя на търг), въз основа на които може би се интересувате от придобиването на обекта.

Ако решение за прехвърляне на правата и прехвърлянето на съответното лице в придобиването на държавния орган в срок от един месец от датата на подаване на заявлението земя изпраща официален отговор, заедно с договора за продажба самостоятелна примерни.

През същия период се изпраща известие за отказ за прехвърляне на земя, в което се посочват причините за това решение.

Редът за регистрация на договора за продажба

Регистрация договор за продажба е органът, който има съответния орган или нотариус.

Този документ показва:

данни за страните, влизащи в сделката;
предмет на договора;
тежести възможно (ако има такива);
цената на договора, както и реда на неговото изплащане;
подробна информация за страните, участващи в производството.

В случай на отклонение от лизингодателя да влезе в подобно споразумение, заявителят или неговият упълномощен представител може да поиска от съда.

За да откаже обратно изкупуване на заявителя може в следните случаи:

налагането на ограничения върху продажбата на земя, които се определят от правилата, приети от регионалните и федералните власти;
нарушение на условията на заявителя използване на територията, на която той се дава за срока на договора;
предоставянето на документи, които не съответстват на списъка и формата на изискванията, установени със закон.

регистрация

собствеността на земята, издаден в Rosreestra. За да се прехвърли собствеността на земята, трябва да представи договор за продажба или друг документ, заглавие и акт за приемане-предаване на недвижимо имущество.

В съответствие с Кодекса за данъчно облагане, st.333.33. цената на услугата земя регистрация физическо лице е 350 рубли, както и юридическо лице - 1000 рубли.

регистрационните документи се изпращат по следните начини:

заведение с личното посещение на района на пребиваване или място, на които заявителят възнамерява да купи;
с препоръчана поща;
по интернет, чрез официалния сайт на обществени услуги;
мултифункционален център (MFC) на мястото на сайта си.

Заявлението е регистрирано в рамките на 3 дни след получаването му, както и на 5 дни - използва MFC услуги. След регистрацията на лечение за кандидатстване се разглежда в рамките на 30 дни. В резултат на процедурата за влизане в Единния на прехода на собственост, както и удостоверение се издава на заявителя.