Прехвърляне на пенсионерите приспадане баланс данък върху недвижимите имоти
Да се правят отчисления граждани, които са пенсионери, има редица нюанси. По-специално - характеризиране остатък трансфер или остатъци него с предишни данъчни периоди. Нека да проучи как прехвърлянето се осъществява на практика.
Общи принципи за проектиране облекчения за пенсионери
Гражданите на България получават пенсия, която не е предмет на каквито и да било данъци. По този начин, да използва приходите представлявана от пансиона, лицето, което има право на приспадане собственост, не можете.
За да се получи съответното намаление на стойността на гражданите трябва да е доход подлежи на данък върху личните доходи в размер на 13%. Тя се изплаща за сметка на България в общия бюджет на данък общ доход на лице получава приспадане собственост.
Доход предмет PIT, може да бъде представен, например:
По този начин, ако човек се пенсионира, в общия случай, че има право на приспадане в апартамента, само ако той има доход.
Процедура за регистрация приспадане лице, което получава пенсия, е почти идентична с тази, която характеризира дизайна на приспадането на всички други граждани с доходи.
Съответното приспадане може да бъде издаден:
- След данъчна служба (ФТС).
За да направите това, което трябва да се събират документи за приспадането:
- отчет за доходите PIT-2, 3-данъчна декларация ДДФЛ;
- документи, удостоверяващи правото на собственост;
- документи, удостоверяващи разходите за закупуване на апартамент;
- ипотека договор (освен ако не е било взето на заем за закупуване на апартамент), банкови извлечения, проверки - потвърждаване на плащането на лихви по ипотеки;
- прилагане под формата на Федералната данъчна служба.
След - трябва да се включат тези документи в Федералната данъчна служба. В рамките на 4 месеца агенцията ще ги провери и ако на тях ще бъде наред - списък на приспадане по отношение на подробностите, вписани в декларацията за данъкоплатеца.
- Чрез работодател - ако лицето, което е пенсионер, е нает на работа.
За да направите това, първо, да получа разрешение за приспадане FTS чрез представяне на всички същите документи като в параграф 1 (с изключение на справки и декларации доходи - не се изисква предоставянето им), както и отделен отчет.. На второ място, след като е издадено разрешително, трябва да го покаже на работодателя, заедно с друго приложение (под формата удобно за счетоводството - тя ще трябва да поиска от съответния отдел на компанията).
Приспадане във втория сценарий ще бъде предоставена под формата на законен неплащане на данък върху личните доходи заплата на човек - съответстващото на размера на съответната компенсация. Ако е изчерпан поради данък върху личните доходи не се изплаща на заплатата до края на годината - това ще бъде необходимо да се повтаря процедурата, определена в параграф 2, за пореден път, или се опитват да се организира до края на приспадането от Федералната данъчна служба ..
Действителният размер на приспадането се изчислява на първо място въз основа на разходите за жилища за продажба и договор за покупка (с изключение на тази сума също могат да бъдат взети предвид ипотечните лихви), както и на данъка върху личните доходи, изплатени от лицето в бюджета. Ако номиналната приспадането е по-голям от данъка върху личните доходи се внася в бюджета от заплатата на гражданина, подходящата компенсация може да бъде изпълнено в няколко сделки. Първо, лицето получава сумата, която са платили достатъчно данък върху личните доходи. В още една година, - салдото на приспадане.
Иванов VA Купих си апартамент на цена от 1,2 милиона рубли. Той има право да получава от това остатъкът от които е 156 000 (13% от 1 200 000).
Това правило важи и за пенсионерите. В същото време, граждани, които получават пенсия, имат редица допълнителни ползи от гледна точка на дизайн внимание удръжки.
Какво привилегии имат от получаване на приспадането пенсионери?
Най-важният от съответните привилегии - способността да се използва, за да се изчисли приспадане счита доходът, получен на 3 години, които предшестват тази, в която дадено лице е изпратил искане до Федералната данъчна служба на подходящо обезщетение, или такава, в която човек се е образувала на баланса на приспадането на собственост.
При закупуването на апартамента и регистрация на правата на собственост, за да няма значение (най-важното е, че това право по принцип се потвърждава от удостоверение или други документи за собственост - например, актът на приемане и предаване на жилища, ако апартаментът е построена на споразумения за партньорство).
Въпреки това, Иванов VS Полученият остатък на приспадане - 117 000 (156 000-39 000).
Както приспадането се извършва при подновяване пенсионер работа?
В този случай, остатъкът може да бъде украсена, от една страна, на същите принципи, както в случая на всеки друг гражданин операционна клирънс. От друга страна - може да бъдат включени привилегиите, които сме считани за по-горе.
В Степанов VS и след това приспадане не е изчерпана: той по-късно ще имате възможност - в присъствието на облагаемия доход в размер на 13%, за да се получи обезщетение от останалата част от сумата на стойността на 135,200 рубли (166 400-31 200).
Работа пенсионер има право на приспадане на регистрация, не само в Федералната данъчна служба, но също така и за работодателя - от текущия доход, който се изчислява на личния подоходен данък. За радост на правилния човек трябва, както отбелязахме по-горе в тази статия, да получите на Федералната данъчна служба право да получи приспадане по този механизъм, и след това да представи резолюция на техния работодател.
Приспадането, която в този случай ще съответства на стойността на изчисленото данък върху личните доходи от работна заплата в размер на работна пенсионер се изплаща до края на годината, в която е рамкирана подходящо обезщетение. След - ако хората ще продължат да работят, ще бъде възможно да се поднови изплащането на приспадането от работодателя, или се опита да получи част от неизразходваните FTS. По-специално, за верига, която позволява оставка остатък трансфер (остатък върху него) преди данъчни периоди.
В същото време, ние Savelyev AS Той също така ще остане неизползван приспадане на стойността на 89,700 рубли (128 700 - 39 000). Той ще бъде в състояние да го издаде по-късно - с бъдещи приходи.
Се прехвърля в предходни периоди ипотечните лихви?
Заслужава да се отбележи, че когато правите счита обезщетение пенсионер на предишния данъчен период, както това приспадане, който се образува в резултат на разходите по придобиване, всъщност, недвижими имоти, както и приспадането, който се образува в резултат на плащането на национален интерес към банката - ако оформен от ипотека за закупуване на жилище ,
В резултат на това Антонов VN има право на обезщетение:
- в размер на 260 хиляди рубли (13% от 2 милиона рубли - сумата за закупуването на продажба на обекта на поръчката на разходите на недвижими имоти);
- в размер на 13% от разходите за лихви по ипотеки.
Стойността на данъка е 286 000 (13% от 2 200 000 - общата гражданин заплата за тези години). Това е повече от максималния размер на приспадане на разходите по договора, която е 260 000 рубли.
Въпреки това, размерът на данъка върху личните доходи, които надвишават пределно допустимата стойност на правото на приспадане - това е 26 000, Антонов VA има право да използва за регистрация с приспадането на лихви по ипотеки. Големината на съответния остатък е 15 600 рубли (13% от 120 000).