Предприемачът даде апартамента по-малка площ

Добре дошли! притежателите на лихвените I, къщата е най-накрая изградени и предлагат да подпише акта на приемане и предаване. Проблемът е, че крайният площ по-малка от площта на договора (повече от 2% разлика, че се разрешава съгласно договора). Написах жалба на възложителя. Тя получила отговор, а не в писмен вид и устно, че няма пари в сметката и на фирмата е в състояние на фалит.

Така че това е един въпрос: ако подпише акта на приемане и предаване, в което разработчикът показва, че твърденията срещу него не, след това може да заведе дело срещу него. И какви са шансовете за спечелване на делото?

сайт правни становища "съинвеститори"

Сама по себе си, въпросът за законосъобразността на включването в договора на съвместна строителните условия, при които участниците споделиха строителство са лишени от правото да пропорционална редукция на премийния резерв в реално намаление с площ относително определен в договора, не разполага с единна резолюция в съдебната практика.

В същото време, по смисъла на ч. 2 от настоящия член, в случай че акциите строителство съоръжението вградената (създаден) от страна на строителя с отклонения от условията на договора и (или) на задължителните изисквания, посочени в час. 1, чл. 7 от Закона № 214-FZ, което доведе до влошаване на обекта, или други дефекти, които го правят негоден за предназначението на договора, споделиха участниците строителни, освен ако не е предвидено друго в договора, по свой избор, правото да изискват от строителя, в това число, пропорционално намаление на цената по договора.

Част 4 на тази статия директно насочва към незначителността на условията на споразумението за освобождаването на предприемача от отговорност за дефекти на обекта на споделен строителство.

Поради часа. 9 Чл. 4 от Закона № 214-FZ, за отношенията, произтичащи от договора, сключен от гражданин - изграждане участие единствено за лични, семейни, битови и други нужди, несвързани с дейността си, се прилага законодателството на Република България за защита на правата на потребителите в частта, която не е в регулация закон № 214-FZ.

В този случай, може да се предположи, че превишението създадена с интерес толерантността на договора в областта на апартамента, например, е описано в твоята ситуация ще позволи на съда да отговаря на изискването за намаляване на цената на договора.

По този начин, на практиката на разглеждане от съдилищата на спорове, свързани с несъответствието на фактическите и е посочено в договора за съвместно строителство площ на апартамента не е еднаква.

По отношение на довода строител, за да подпише сертификата за приемане - прехвърляне на апартамента без забележки практика просто не е еднакъв и затова средствата за защита на агенцията "-привлекателните" препоръчва на своите клиенти да не подписват актовете, съдържащи формулировката на липса на искове срещу строителя, и в случай, че изключването на такива текстът не е възможно, по-рано от датата на подписване на приемо-предавателния протокол - трансфер, или веднага след подписването му от страна на строителя, за да изпратите иск посочва недостатъците, свързани, като правило, времето предаване, техническото състояние на апартамента и на общата собственост, както и в областта, получени в апартамента. При тези обстоятелства, съдилищата са склонни да отговарят на изискванията на строителството участие, независимо от тезата за липса на претенции, изразено в актове на приемане - трансфер.

Що се отнася до състоянието на строител банкрут, съобщава, че тази информация е лесно да се провери в архива арбитражни дела на интернет страницата на Висшия арбитражен съд. В случая, заведено срещу строителя на производство по несъстоятелност може да се подават исканията си в рамките на производството по несъстоятелност, смята арбитражния съд.