Правото на оперативно управление на имота

Правото на оперативното управление - специален вид на правата на собственост, заедно с правото на собственост, правото на управление на икономиката и ги сравнява с правото на оперативно управление ниско по отношение на компетенциите.

В съответствие с гражданското право на България правото на оперативно управление - правилните агенции и държавните предприятия да притежават, ползват имуществото им възложени в рамките на ограниченията, предвидени от закона, в съответствие с целите на тяхната работа, целта на това имущество и, освен ако не е предвидено друго в закона, да се разпорежда с това имущество със съгласието на собственика.

Собственикът на имота в същото време има право да се оттегли излишно, неизползван, или не се използва по предназначение имоти, да ги фиксира за институция или държавно предприятие или придобиването на една институция или държавно предприятие в резултат на средствата, които са били разпределени към него от страна на собственика за покупка на този имот. Изтеглени от собственика на институция или държавно предприятие имот има право да се разпорежда по свое усмотрение.

Нека разгледаме закона, както и ограниченията на правата на институции и държавни предприятия по отношение на имота, която им е определена въз основа на оперативно управление в следващите раздели.

Имуществото на държавното предприятие

Федералното правителство предприятието има право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото си само със съгласието на правителството на България или упълномощено федерален орган на изпълнителната власт.

Държавно предприятие подлежи България - само със съгласието на упълномощения орган на държавната власт на RF темата. Общински правителство предприятието - само със съгласието на упълномощен орган на местна власт.

Държавно предприятие има право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото си само със съгласието на собственика и само до степен, не го лишава от възможността да извършват дейности, предмет и цел на които се определя от устава на предприятието.

Хартата на държавното предприятие може да бъде предоставена и за други видове сделки и (или) техния размер, изпълнението на които не могат да бъдат осъществени без съгласието на собственика на имота, на държавното предприятие. Държавно предприятие изпълнява собствените произведени продукти (строителство, услуги), освен ако не е предвидено друго в приложимото законодателство.

Държавно предприятие действа в съответствие с бюджетната прогноза за приходите и разходите, които трябва да бъдат одобрени от собственика на имота, на тези дружества. Държавно предприятие въвежда независимо произвежда своите продукти, освен ако не е предвидено друго в българското законодателство.

Държавно предприятие, от отдаване под наем на земеделска земя, която е в държавна или общинска собственост, не могат да:

• занесете го за пренаемане;
• да прехвърля правата и задълженията си по договора за наем на трети лица;
• даде като обезпечение права лизинг;
• направи права лизинг, като принос за уставния капитал на икономически партньорства и дружества или като принос на акции на производство кооперация.

Имотът на публична институция

Обществените институции, създадени и финансирани от собственика (и) във връзка с имот възложените им право да извършват оперативно управление на тази собственост.

Публичните институции, които са юридически лица и притежава собственост върху правото на оперативно управление, могат да бъдат създадени от собствениците и (или) придобиването на други правни средства за собственост.

При прехода на собственост на имота, което е запазено за публична институция на друго лице, това обществено институция запазва правото на оперативно управление на тази собственост.

Без писменото разрешение на собственика на държавните институции, не може да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото им възложени, както и придобити за сметка на средствата, отпуснати за тях в рамките на оценката.

Ако устройствени документи на държавните институции, получили разрешение за извършване на дейности, които носят доходи, доходите, получени от такива дейности, както и придобити за сметка на приходите от собственост, получен в независимата управлението на публичните институции и се записват на отделен лист.

Публичните институции, които отговарят за задълженията си към тях в брой. В случай на недостиг на средства дъщерно отговорност за задълженията на публична институция трябва да е собственик на съответния имот.

Собственост на автономни институции

1. Имот автономна институция, определено въз основа на оперативно управление в съответствие с Гражданския процесуален кодекс. Собственик на имота е автономна агенция, България, България лице или община.

2. При липса на съгласие на основателя на автономна институция няма право да се разпорежда с недвижими имоти и особено ценна движимо имущество, което го обезпечени основател или придобити автономна институция за сметка на средствата, отпуснати за основател на тяхното придобиване.

Останалата част от имота (включително недвижими имоти) автономна институция има право да се разпорежда с техните собствени. Изключение в този случай е собственост, посочена в параграф 5 от настоящия раздел.

Особено ценни движими вещи

За по-пълна и точна представа на законодателя е дадено определение за "особено ценно движимо имущество" - движима вещ, без която осъществяването на автономна институция на упълномощен активност ще бъде значително възпрепятствана. Процедурата за възлагане на имота до особено ценно движимо имущество е създадена от правителството на RF.

3. С решението за класифициране на имота като особено ценно движимо имущество, се взема по едно и също време на основателя на решението да се консолидира такова имущество за автономна институция или разпределението на средствата за тяхното закупуване.

4. недвижими имоти, което е запазено за автономна институция (закупени от средствата, отпуснати й от основателя за закупуване на имота) и особено ценна движима собственост, която е автономна институция, обект на отделно счетоводство по предписания начин.

5. Със съгласието на нейния основател автономна институция има право на собственост, която е посочена в параграф 4 от настоящия раздел в оторизиран (акции) капитала на други юридически лица или друг начин да прехвърля това имущество на други юридически лица, като им основател или участник.

Изключение в този случай, са както следва:

- културното наследство на народите на България;

- предмети и документи, които са част от фонда на музея на Руската федерация и архивен фонд, националната колекция на библиотеката.

6. Парцел, който се изисква автономна институция да изпълнява своите законови цели, дадени му от право на постоянно (вечно) употреба.

7. автономна институция има право да извършва генериращи приходи само дотолкова, доколкото тя служи на целите, за които е създадена, и които отговарят на тези цели (при условие, че: тези дейности трябва да бъдат посочени в нейните учредителни документи). Доходите, получени от такива дейности, и придобити за сметка на приходите от собственост, получен в независимата управление на автономни институции.

Имотът е частна институция

Частна институция не може да отчуждава, както и други средства, за да се разпорежда с имущество, което е запазено за него от собственика или придобити от тази институция, за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за придобиване на това имущество.

Частна институция има право да извършват дейности, генериращи приходи, само ако такова право, предоставени от учредителни документи. В този случай, доходи, получени от такива дейности, и придобити за сметка на приходите от собственост, получен в независимата управлението на частно заведение.

Имоти бюджетна институция

Без съгласието на притежателя на бюджетната институция няма право да се разпорежда с особено ценна движимо имущество, което му е разпределена от собственика или с ограничен бюджет институция закупен от средствата, предназначени за собственик на това до такава придобиване, както и недвижими имоти.

Останалата част от имота, който е негов по право на оперативно управление, бюджетна институция има право да се разпорежда с техните собствени, с изключение на случаите, предвидени в законодателството:

1. Големите сделки, финансирани организация може да прави само с предварителното съгласие на съответната органа, който упражнява функциите и правомощията на основателя на бюджетните институции.

В този случай, законодателят дава определение на понятието "значителна стойност" - сделка (няколко свързани помежду си сделки), свързани с изхвърляне на фондове, обезвреждане на друго имущество (което, в съответствие със законите на бюджетната институция има право да се разпорежда с техните собствени) и прехвърлянето на това имущество за ползване или като обезпечение при определени условия.

Условието е, че цената на сделката, или стойността на отчуждените (прехвърлят) активите надвишава 10% от балансовата стойност на активите на бюджетните институции, дефинирани в съответствие с неговите финансови отчети към последната дата на отчетния период, ако чартърен бюджет институцията не предвижда по-малък размер на голяма сделка.

Голяма сделка направено в нарушение на изискванията по-горе може да бъде анулирана по вземането на бюджетната институция или неговия основател, ако се докаже, че другата страна по сделката е знаел (би трябвало да знае) за липсата на предварително съгласие на основателя на бюджетните институции.

Ръководител на бюджета институция е отговорна за отговорността на бюджетния орган в размера на загубите, които са били причинени от съставянето на бюджета в резултат на голяма сделка в нарушение на горните изисквания, независимо от това дали тази сделка е признат за невалиден.

2. Бюджетният орган не могат да държат средства в депозити в кредитни институции и за извършване на сделки с ценни книжа, освен ако не е предвидено друго в приложимото законодателство.

3. В случай, че съответното лице има правен интерес от сделката, която е страна или има намерение да бъде бюджетна институция, както и в случай на сблъсък на интереси на засегнатото лице и бюджетните институции във връзка с съществуващ (възприема) по сделката:

- тя е длъжна да посочи техния интерес към съответния орган, натоварен с функциите и правомощията на основателя на бюджетните институции до вземане на решение за сключване на сделката;

- и такава сделка трябва да бъде одобрена от съответния орган да упражнява функциите и правомощията на основателя на бюджетни институции.

Бюджетен институция има право да извършва генериращи приходи само дотолкова, доколкото тя служи на целите, за които е създадена, и съответстващи на тези цели, само ако тези дейности са осигурени от учредителни документи.

В този случай, доходи, получени от такива дейности, и придобити за сметка на приходите от собственост, получен в независимата управлението на бюджетните институции.

Имуществото на държавните институции

Държавна институция няма право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имота без съгласието на собственика на имота.

Държавна институция може да извършва генериращи приходи в съответствие с нейните учредителни документи. Приходите, които са били получени от такива дейности, въведете съответния бюджет на бюджетната система на български език.