Правни аспекти антена инсталация

Помислете за този аспект, което е особено важно при инсталирането на антените
многофамилни и многоетажни сгради - правните и правните аспекти на такава
дейност.
И, може би, на жителите, живеещи в частни домове, той също ще бъде много информативни.
В крайна сметка, тази област е заобиколен с нещо като "мъгла". създаване на благоприятна почва за различни
вид злоупотреби.
Така че, нека да се опитаме да се надува мъглата и да направи възможно най-ясно.

Първо, трябва да се разбере най-важното нещо - източник на всички правни аспекти.
Те са собственици на жилищни помещения. Само собственикът може да упълномощи
извършват всякакви инсталационни работи в рамките на тяхната собственост.
Ето защо, обяснението е необходимо тук - ако наемателят на апартамента не е собственик,
например наема апартамент, за монтирането на антената, е необходимо да се получи разрешение за
инсталирането на собственика.

Само собственикът е отговорен за гарантиране, че ястието се появи в неговите помещения,
и тя може да бъде изключително щастлив, ако против волята му ", че има нещо там".
Що се отнася до собственика бих искал да добавя, че собственикът е човек, който има
съответния документ - удостоверение за право на собственост върху недвижими имоти,
издадено от съответните държавни органи и регистрирано в
предписания начин, и се съхранява при собственика.

Друг аспект, в основата на правоотношението - Гражданския кодекс на Руската федерация.
Ние сме заинтересовани в две статии от него:

1. Собственикът на помещенията в една жилищна сграда, собственост на правото на обща
сподели плосък собственост в тази къща, не е част от апартаменти
предназначен да обслужва повече от една стая в къщата,
включително mezhkvartirnye площадки,
стълбища, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, технически подове, тавани,
мазета, които са комунални услуги, които обслужват повече от един друг
стая в къщата оборудване (технически мазета), както и на покрива,
обхващащ лагер и не-носеща конструкция на къщата, механично, електрическо,
санитарно и друго оборудване,
Намира се в къщата отвън или вътре в помещенията и сервиране
повече от едно място, земята, върху която се намира къщата,
с елементи на озеленяване и разкрасяване и други, предназначени да служат,
работа и подобряване на жилищата обекти, намиращи се на посочения
урегулиран поземлен имот (по-нататък - общата собственост в панелен блок).
Границите и размера на земята, върху която е разположена сградата,
определя в съответствие с изискванията на законодателството и законодателство земя
на градското планиране.

2. Собствениците на помещения в жилищна сграда, собственост, използвани и монтирани
този кодекс и гражданско право в рамките на общата разпорежда
Имоти в жилищен блок.

3. Намаляване на общия размер на имуществото в сградата е възможно само с
съгласието на всички собственици на помещенията в къщата, като възстановяването му.

4. С решение на собствениците на помещения в жилищна сграда, приета на
общо събрание на собствениците на обектите на общ имот в жилищен блок
Те могат да бъдат предадени на други лица, ако не се нарушават правата и
законните интереси на гражданите и юридическите лица.

5. - // за тежестите на земя, не ни засяга // -.

Просто искам да привлека вниманието ви към една точка - таван, покрив и външни стени
Тя не принадлежи към обслужващата организация - те принадлежат към вас от дясната дял
имот, заедно с други наематели, собственици на останалите апартаменти.
Доставчик на услуги има право да използва само на тавана и покрива,
и само в случай, че то не нарушава правата ви.

Това, което имаме в действителност? Аз трябва да се вози на покривите на много от нашия град,
и мога да посоча три напълно различен подход. В първия случай, обикновено се излюпват таванско
Това не е затворен, а на покрива, за да се мотае нещо ценно. добре, нали знаете.
Във втория случай, който мисля, че е модел за подражание на всички останали,
таванско помещение люк затворени, а на следващия таблет тип "Ключът виси в номера на апартамент
тази и такива, "все още е ключът, може би, не е в корпуса (аз специално не са подредени).

Ние подробно в тази статия ще се фокусира върху третия случай - вратата е затворена, няма признаци,
Съседи горните етажи вдигат рамене и посочват "да те веднага отиде заплаши да затвори"
или дори по-лошо: "Да, ние не предлагаме, се излюпват от страна барикадирал."

Така че, ние се занимаваме с ограничен достъп до техните наематели и собствен покрив.
Причината за това изглежда да лежи на повърхността, и всеки знае за него:

3.5.8. Организация за поддръжка жилища следват недопускане:
--// елементарно на балкони, висящи прането, перални машини, самосвали боклук и помия
и т.н. Това не ни засяга // -
прикрепят към стените на сградите на различни разширения, закачалки, табели, знаци
(пилони и други устройства), инсталирането на климатици и сателитни антени, без да
разрешително.

4.6.1.20. Монтаж на радио и телевизионни антени наематели, наематели,
собствениците на помещенията, с внедрени специални отвори за вентилация
(въздух дупки) в покривите и капандури, производствени промени в проекта в елементите
покриви без одобрени проекти не е позволено.

4.6.1.22. Намира се на покрива на лицата, които нямат връзка с техническата експлоатация
и ремонт на сградата е забранено.

6.5.23. Поддържане и ремонт на излъчване мрежа, оборудване излъчване
стелажи, телевизионни антени, споделени и колективно усилвател
TV приемни системи трябва да се извършват от специализирани организации.
Не инсталирайте на покривите без разрешение организация услуга
жилища отделни антени за телевизионни приемници.

Така че, се оказва, че в съответствие с посочените по-горе правила - не можете?
Все пак, нека да се изгради "правната йерархия".
Първо имаме е Конституцията, следвани - код (граждански, наказателни, Семейство,
Жилища, Данъчно и т.н.), а след това - закони след закони.

Колкото по-високо ниво в йерархията на законодателен акт - най-дълго, толкова по-трудно
и обективност са в процес на своето развитие, усъвършенстване и одобрение.
Закони, например, са направени от депутати в няколко четения, приемането и развитие
Кодове може да се забави в продължение на много години, добре, да не говорим за конституция всеки знае,
че я вземе всички граждани.

Закон като знаете много, но все пак, дори и тяхното многообразие не може да даде
всички форми на отношения ясни правила.
Понякога това може да се случи на тези нюанси, когато, да речем, някои от приетия закон
конфликти с по-висок код.

Подобен случай може да възникне, например, когато тя започва да работи с новия код,
промяна на който и да е закон, според който на предишното
закони са били в съответствие, но сега те трябва да бъдат преразгледани и коригирани.
Нашите членове - хората, а не роботи, както и на новите версии на по-ниска
закони може да отнеме много време.

Но винаги има принципа на предимство: по-право не може конфликт
по закон, законите не трябва да противоречат на кодовете, но това, което трябва да действат кодове
в пълно съответствие с Конституцията (в съответствие с 15-ия статията).

Нека да видим кой се е развила по-горе правила? И там е ясно написано:

Държавната комисия на България за строителство, благоустройството и Utilities
комплекс Решава:

1. За да одобри приложените Правилника на техническата експлоатация на жилищния фонд.

3. Контрол върху изпълнението на това решение да се възложи на заместник-председателя
Gosstroy България L.N.Chernyshova.

Какво е България Държавната комисия за строителството и жилищното и комунално стопанство?
Както се посочва на официалния сайт ", Федералната агенция за строителство, жилищно
Utilities е федерален орган на изпълнителната власт,
изпълняващ функциите на реализация на държавната политика за предоставяне на обществена
услуги, управление на държавната собственост в областта на строителството, градоустройството,
производството на строителни материали, жилища и комуналните услуги ".

Забележка: този орган на изпълнителната власт, но не и правен!
Неговата съдба - да следи за прилагането на съществуващите закони, да издаде съответното
подлага регламенти, отколкото са всъщност.

Сега нека да го погледнете от другата страна. Така че, има гражданин. Той е собственост
има един апартамент, и в съответствие с член 36 от Жилищния кодекс, той има право да се споделят
собствеността на тавана и покрива, който е съвместно да се разпорежда с тях, заедно с други
наемателите.
Собственост, между другото, е залегнало в Конституцията:

1. правото на частна собственост е защитена от закона.

2. Всеки човек има право на собственост, както и да притежават, да се използва и да се разпорежда с тях
както индивидуално, така и съвместно с други лица.

3. Никой не може да бъде лишен от своята собственост, освен по съдебен ред.
Отчуждаването на собственост за обществено ползване може да се направи
само тогава, когато преди и справедливо обезщетение.

Но след това се оказва, че по-горе точки правилата за експлоатация 3.5.8, 4.6.1.20, 4.6.1.22,
6.5.23 и 5.6.24 са в конфликт с принципа на неприкосновеността на частната собственост,
тъй като ограничава правата на собствениците на имоти на разположение на своите активи. Какво да се прави?
И всичко се прави!

Припомнете законодателната йерархия и отново почете Жилищния кодекс:

5. федералните органи на изпълнителната власт могат да издават и налагат правила,
съдържащ правила за жилищните отношения, в случаите и в рамките на ограниченията,
този кодекс и други федерални закони, постановления на председателя на българина
Федерация, резолюции на правителството на България.

8. В случай на неспазване на жилищните закони, съдържаща се в федералното
закони. и други нормативни правни актове на българските закони и другите нормативни актове,
правни актове на българските поданици на нормативните правни актове на местните власти
правителство, се прилагат разпоредбите на този кодекс на разпоредбите на този кодекс.

2. Разпоредбите на федерални закони и други нормативни правни актове на българина,
обхвата на приложение на настоящия федерален закон (включително пряко или косвено предоставяне за контрол (надзор) по спазване на технически
Правилник) се прилагат, доколкото те не противоречат на този федерален закон.

3. федералните органи на изпълнителната власт могат да издават в областта на технически регламент
действа само препоръчителен, освен както е посочено в член 5,
от него.

4. - // Що се отнася до международните споразумения, това не ни засяга // -

Виждате ли? Ето това е триумф на върховенството на закона: всички закони са съвместими един с друг!
Няма противоречие, когато на принципа на йерархията на законите в сила.
Обсъдени нас регламенти, което на някои обичат да се отнасят до работниците комунални услуги
- не е никакъв закон. Това е просто правила, които се някаква структура,
избраните граждани. Това е акт, както, между другото, се нарича - "Правила за експлоатация"
- нищо повече от една техническа акт регулация, с описание на правилата и нормите за изпълнение.

Заместниците му дори не са обсъждани, но нека да си спомним постулата на върховенството на закона,
казвайки, че законите могат да се приемат само от хората, пряко
или чрез избрани представители, депутати.
Но депутатите приети по отношение на тези права и други подобни действия на един много важен закон
на технически регламент и код, който, ако мога да кажа много популярен, nedvusyslenno
заяви: офис може да пише всеки лист хартия, но това ще бъде консултативен характер,
и в случай на конфликт на закона като цяло се ръководи й неприемливо!

Така че, нека да обобщим всичко. За да бъдем по-точни последователност от действия, необходими. Основната грешка,
извършва от наемателите на жилищни сгради е, че те искат, той се запита
ключът към тавана.
И не е необходимо да питам - той е длъжен да уведоми, че е необходимо да се влезе в таванското помещение.
Защо? Да, това, което, съжалявам, техния случай, защо? И те са тук? Има наемател, собственик,
той иска да се качи на покрива, както и че правата му са неприкосновени, неизменни.

Всички останали разговори са безсмислени. Не даде представа? Се иска да напише декларация?
Вие как трябва да бъде собственик, да напише на лист хартия, за да се възползва от тяхната същото нали? Тук!
Оставете ги да пишат свои. Не даде никакъв претекст? Веднага Ви уведомява, че
заключване на таванския етаж, веднага ще ви smenon.
Това означава, че можете да ги уведоми, че те отстранявам ключалката и да се мотае собствения си! Последното изречение е валидно
Най-отрезвяващо!

Така че, ще си променят ключалката. Забележка: Вие ще се нуждаят от нея, за да промените ключалката, а не за да я премахнете изобщо.
Втората грешка, направена от наемателите на жилищни сгради, че те не изсече замъка,
и започват да се развалят всички люк spilivaya заключите очи, без които просто затворете покрива
невъзможно. И това се отнася до факта, че, добре, тези ключалки са изработени от стоманена тел конвенционален
с диаметър от няколко милиметра, който лесно се дребен, или дори, че на ноктите
скрап може да се изправи и ключалка скоба - гъста стомана с диаметър cm,
И понякога на стомана скоба-на стойност oyoy.

Е, можете да се покрива. Не забравяйте, че на покрива, това не е вашата лична
собственост. Член 36 изрично посочва, че този имот - Участие в капитала съвместно.
Съсобственик на покрива са другите наематели на къщата и ако къщата е
приватизирани апартамента - на общината.
И всичките им права следва да се спазват! Това се посочва в член 37 от Жилищния кодекс:

1. дял в общата собственост на общата вещ собственик на жилищен блок
стая в тази къща е пропорционална на размера на общата площ на тези помещения.

2. Делът на общата собственост на общата вещ собственик на жилищен блок
стая в къщата трябва да бъде съдбата на собствеността на тези помещения.

3. При прехода на собствеността на помещенията в къща с апартаменти в общия дял
Собствеността на общата собственост в новия дом на собственика на такива помещения е
дял в общата собственост върху посочените общите активи на предишния собственик
такива помещения.

4. Собственикът на помещенията в една жилищна сграда не могат:

1), за да се открояват в характера на своя дял в общата собственост на обща собственост
къща с апартаменти;

2) да се разпорежда с дела си в общата собственост на правото на обща собственост в панелен блок;
както и да извършва други действия, водещи до прехвърляне на този дял отделно от правото
собственост на такива помещения.

С други думи, дори и като собственик, не може да се вземе и "експроприира"
част от покрива или стената, където тя е много удобно да се сложи чинията, казват те, "тук е моята плоча,
и всичко мина встрани. "Не забравяйте, че други наематели имат същото право
собственост на една и съща площадка на покрива! Какво следва от това - и от това следва, че
Ние трябва да се преговаря.
Необходимо е да се помни, основният принцип: инсталирана антена система не трябва да пречи на никого си
присъствие не трябва да развалят структурата на сградата не трябва да застрашават жители.
С други думи - ако си сложиш антената - моля уважаваме съседите!