Повечето Нотариуси реформа

През следващите години правителството и ръководството на Федералния Нотариалната камара на планираната реформа мащабно на България на вътрешния нотариуса, основните цели на която е да се повиши ролята и правния статут на нотариусите в гражданския оборот, както и значително повишаване на отговорността на нотариусите за действията, извършени от тях. Реформиране на нотариуса ще се проведе в няколко етапа, първият от които вече са завършили успешно.

Този закон определя реда за създаването и функционирането на Единната информационна система на нотариусите - система, предназначена за сложни процеси за автоматизация на събиране, обработване на информация за нотариални дейности и предоставяне на всички видове обмен на информация. Сингълът ще бъде включен информация нотариус информационна система, включително и под формата на електронни документи, нотариални актове, които формират пълна база данни за всички регистрирани нотариално заверени документи.

По-специално, в рамките на закона, ще се формира сертифицирани електронни регистри на завещанията и известието за отмяна на завещания, пълномощни и сертифицирани предизвестие за прекратяване на пълномощни, отворени наследствени дела, заверени брачни договори, уведомяване на залога на движимо имущество. Предполага се, че това ще се гарантира правната сигурност на сделките, сключени от граждани и опростяване на процедурата за проследяване на наследници на завещания, както и на банковите депозити на завещателя.

Отделен набор от правила на новия закон се отнася до регистрацията на уведомлението за залог на движими вещи и реда за издаване на извлечения от регистъра на уведомленията на залога на тези имоти. Тези правила са предназначени за защита на правата на добросъвестни купувачи на имот, който е предмет на залог в случаите mortgagors техните нарушения на правата. Например, за да се гарантират правата на купувачите на автомобили, които са заложени в полза на кредитните институции.

Според закона, нотариусът издава извлечение от регистъра на нотифициране на залога на движимо имущество, по искане на всяко лице. Това твърдение може да съдържа информация за физическо лице или залог на всички залози по отношение на конкретен имот или конкретен ипотекарен длъжник. По искане на лицето, което получава такова изявление, то може да съдържа информация за определен период от време. Всъщност, информацията за предмета на залога ще бъде на разположение в интернет на техните собствени, без заплащане.

По закон, на ипотекарния кредитор не е необходимо да се регистрирате известие за залога на движимо имущество, никакви санкции за бездействие в тази област законодателят не е поставил. В същото време, липсата на регистрация ще доведе до ипотекарния кредитор редица правни последици от отрицателен характер.

Например, ако уведомлението за регистрация на залога на движимо имущество, няма информация за регистрацията на известие за залог, както и промените, които са настъпили в правилната обезпечение, към момента на придобиване от едно лице на заложеното движимото имущество, което не е знаел и не би могъл да знае, че закупения имот е обеща, човек се смята за добросъвестен купувач.

В следващия етап, ролята на нотариуси в посредничеството граждански оборот ще се увеличи още повече. За да се постигне това е планирано в рамките на мащабни промени в Гражданския процесуален кодекс на Република България и на новия закон за нотариусите и нотариалната дейност в България, по които се работи се извършва от парламентаристи всяка една година. Един резултат от приемането на тези законодателни промени ще се разшири списъка на сделки, подлежащи на задължителна нотариална заверка.

Според първоначалната идея на законодателите, нотариуси са прехвърлени в поддържането на общо, всички сделки с недвижими имоти. По този начин, в съответствие с измененията в Гражданския процесуален кодекс, подлежи на задължително сертифициране на сделки, водещи до възникване, изменение или прекратяване на правата, които в момента са предмет на държавна регистрация. В допълнение, беше предложено да се прехвърли лиценза брой транзакции, извършени от юридически лица в нормалния ход на стопанската дейност на нотариус, идентифицирането на ипотечните договори, договори за залог, за да се осигури изпълнението на задълженията по договорите, които трябва да бъдат нотариално заверени, както и за изпълнението на споразумения за заложени недвижими имоти.

По-късно Реформаторите отхвърлят този подход, като посочва, че поддръжката на нотариални действия на предприятия - акционерни дружества и полагането на задължение юридически лица, за да удостовери, сделките с недвижими имоти забави значително динамиката на икономическия живот в страната и увеличаване на разходите за стопанска дейност. По този начин, нотариуси, беше решено да се възложи на сделка с недвижим имот, ангажирани граждани. Потвърждавам, сделката се изисква в случаите, когато най-малко от едната страна ще бъдат физическо лице. В същото време нотариална заверка на сделката няма да е просто формална процедура на текущото изображение, но това ще означава, от проверка на законосъобразността на сделката, както и мониторинг на наличието на правата на страните по сделката по сделката.

Между другото, в окръг Ханти-Мансийски автономен стартира проект "пилот", в която нотариуси спечелили директен достъп до регистъра на права върху недвижимо имущество на Федералната служба за държавна Информация за регистрация, кадастър и картография. По този начин, нотариуси може самостоятелно да получат цялата необходима информация за регистрираните права върху имотите, за да се провери правното чистотата на бъдещата сделка и намеренията на страните.

Въпреки това, според новия проектозакон за нотариуси в сертификата за сделки с недвижими имоти нотариуса ще бъде в състояние да се получи свободно и като самостоятелно необходимите сделки с недвижими имоти информация от правителствени агенции, включително и чрез отдалечен достъп до електронни бази данни на тези органи, извършване на държавна регистрация на правата на недвижими имоти и техническата му сметка.

Преди сертифициране на сделки с недвижими имоти нотариуса ще проверява имуществото, принадлежащо на правото на собственост или друго право на собственост, както и наличието или липсата на тежести, забраната за отчуждаване, изземване на имущество или друго фиксиране или защитни мерки за предотвратяване на сделката.

И за да се потвърди недвижимото имущество и създаването на други юридически факти нотариуса е длъжен да получи извлечение от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество, чиято продължителност не може да надвишава 10 календарни дни в случай на продукцията си на хартия и 3 дни преди удостоверяването на сделката в случаите на получаване на информация от съответния регистър на отдалечени канали за достъп.

Що се отнася до отговорността на нотариуса за извършеното деяние, според новите правила, нотариус ще се проведат финансова отговорност за вредите, причинени от негова вина собственост на физическо или юридическо лице, в резултат на нотариален акт, в противоречие със закона, или злоупотреба с отказа за извършване на нотариален акт, както и разкриване на нотариуса тайни.

Компенсация за щети, ще бъде за сметка на застрахователното обезщетение по силата на договора, сключен за професионална отговорност нотариус застрахователния риск (включително колективна застраховка за професионален риск отговорност нотариус за извършване на нотариален състав), и по свой провал - за сметка на имуществото на нотариус в рамките на разликата между застрахователно обезщетение и действителния размер на щетите. Освен това, щетите на имущество, причинени умишлено от нотариуса, ще бъдат възстановени само за сметка на своето имущество, както и в случай на повреда на нотариус имот - също се дължи на гаранционния фонд.

По този начин, няма съществени промени в тази част от предприятието и повишената отговорност на нотариуси, което е толкова много говори за реформиране на инициаторите, няма да се случи. По-специално, създаването на съд на измама факт нотариус или умишлено подвеждане то на страната на сертифицирането на сделката, в последствие признат за недействителен, нотариусът да привлече под отговорност за възстановяване на действителни щети би било невъзможно.

Освен това нотариусът не може да бъде подведен под отговорност за спорния имот нотариално сделката, след което съдът признава за недействителен, ако действията на нотариус не е установен факт, изключение от правилата на нотариално производство. Ето защо, ние трябва да признаем, че формализмът на действията на нотариуси няма да си отиде и да вземе по-голяма отговорност за извършеното деяние, включително неправилна проверка на правната чистота на сделките, нотариуси са все още не желаят.

Например, за сертифицирането на споразуменията, предмет на която е прехвърляне на недвижимо имущество (земя, къщи, апартаменти, вили, сгради и други недвижими имоти), деца, съпруг, родители, кръвни братя, сестри и внуци ще трябва да платят общо 0,3 на сто от стойността на договора, но не по-малко от 3000 рубли. Други са тези, които извършват сделка на стойност до 1 милион рубли, ще се изисква да плати 1 на сто от стойността на договора, но не по-малко от 5000 рубли. Ако сумата, фигурираща в договора, ще бъде повече от 10 милиона рубли, цените на нотариалните услуги ще нарасне до 77 500 рубли плюс 0,5 на сто от стойността на договора е над 10 милиона рубли.

На този фон, увеличение на цените заплашва вече прекалено скъпи домашни ипотеки. Така че, за сертифицирането на споразумения за ипотека на жилищни помещения в изплащане на обезпечение на кредита е предвидено закупуването или построяването на една къща (апартамент) ще се начислява 0,5% от стойността на договора, но не по-малко от 5000 рубли. Сертифициране на споразумения за ипотека на друг имот ще струва 1 на сто от стойността на договора, но не по-малко от 10 000 рубли.

Заедно с увеличението на цените, има и друг проблем, причинен от задачите на реформата на нотариус система. Този проблем се крие във факта, че разширяването на функциите и правомощията на нотариусите съвсем естествено да доведе до увеличаване на натоварването върху тях. От своя страна, банална липса на нотариусите е изпълнен с опашки и ненужно забавяне в процедурата за регистрация на правата на недвижими имоти. В същото време депутатите все още не са готови да компенсират увеличението на броя на нотариални актове и общото сложността на бюрократичните процедури в офисите на адекватно увеличение на броя на самите нотариуси.

Сега броят на нотариусите в нотариалния квартал планирано да се определи въз основа на необходимостта от най-малко един нотариус за всеки нотариален област и възможността за независими финансово осигуряване нотариални нотариалната дейност за доходите от тази дейност.

Нотариалните квартали, намиращи се в границите на федералните градове, ще бъдат установени на броя на нотариуси, въз основа на нотариус на 15 000 души. Нотариалните областите, установени в границите на населените места - нотариус в продължение на 20 000-25 000 души, а в нотариалните областите, установени в рамките на границите на районите - един нотариус в продължение на 25 000-30 000 души. Много или твърде малко може да се съди от факта, че опашките в нотариални кантори, дори можете да гледате сега, нотариуси и не се опитват да съчетаят напълно функциите на руския регистър, правни служби и агенции за недвижими имоти в офисите.

И нека да направят държавните магазини, таксита и лични услуги. Ihaaa. И така безнадеждно! Защо се премине към прогрес и просперитет, прозрачност и гордост "спечели парче хляб?" По-добре "tihushku" по време на работа, за да "се връщам", а да бъде "на куката в официалния" отличен. Хората наистина получава тези закони, че той заслужава! Ние сме все още тъмно. и хора на чантата не могат да видят нищо и не разбират. Всички - без изключение -търси да получите, за да не се печелят и плащат прилично. Само път за никъде, хората. Не е необходимо нормално и цивилизовано закони и, следователно, свободна и независима. нотариуси, учители, лекари, миньори, шофьори на камиони, бизнесмени, работници, учени, художници. Как тогава може да "говори" с тях, за да ги контролира? Разбира се, депутатите не е подходящ и поради това, "Всички в обора." Депутатите търсят държавна него - свобода няма да работи. И хората сами ще обяснят всичко. Браво. Ур.

Новият закон за нотариусите и нотариалните услуги процент - това е начинът да се спре напълно, като нотариус система не работи, реално
Ной помощ в оборота с nedvizhismostyu и движимо върху него не е: те не се търсят наследниците не събират хартия, не
предприемат мерки за защита на наследството (на практика), не е достатъчно от тях, те бяха огромни опашки, техните актове на обжалвано в съда,
справят с нотариуса не гарантира за неговата надеждност. Има само един изход: да увеличи броя на нотариусите без kakogo-
или квоти, дават юристи с опит от 5 години, състоянието на нотариуси, правят фиксирани минимални цени за нотариални услуги и таксата за регистрация за всички транзакции, казват не повече от 10% от минималната работна заплата в България (50% от тях държавна такса се прехвърля на държавата, а 50% - Нотариус услуга за изготвяне и tehrabotu, ostayuschayayasya пълно разпределение
негово разположение при нотариуса и от която той дори плаща данъците си, такси и други разходи. Между другото, той вече съществува в няколко държави. Михайлович.

Другарки и другари, господа и граждани.
Тъй като ние не го наричат, и ние сме пионки.
Ние обсъждаме тук. Само, които се интересуват, и как тя ще се отрази на изхода на делото?
Да начин.
Това ние ще платим много пари, както и да плати за всичко в тази държава, където корупцията е широко разпространена.
Власт над мен, и възможно най-скоро, ако не го направят "дойде на себе си" и да започне да се мисли за хората, на първо място.
Има време да се купуват или продават, толкова дълго, колкото е по-евтино!
Смейте се. през сълзи вярно.

Хората, които харесват този