Покупка и продажба на къща със земя - документи и типов договор

Едно споразумение за покупко-продажба на основен договорен документ по време на сделката. Характерна особеност на този договор е, че той се задължава двете страни да се справят с всеки други благоприятни условия. Продавачът се задължава да точно и без каквато и да е манипулация предостави на купувача с даден продукт или собственост продукт.

Купувачът се задължава да заплати на точността на сума neprikoslovnoy на този продукт и да го отведе до имота. Това е споразумение за покупко-продажба е най-важният документ от Конституцията на търговията, на базата на която да бъде сключена сделката се извършва. В допълнение, той създава някои благоприятни условия за двете страни по договора.

Тя се отнася до вида на документа областта на гражданските права и има дълга история на един век.

Покупка и продажба на къща със земя - документи и типов договор

Процесът на покупка и продажба на къща със земя

Най-ценна вещ, която реализира споразумението за покупко-продажба на самия продукт. Ето защо, за да безопасно и гарантирано да отговарят на условията по сделката, е необходимо да се провери от другата страна на законността и собствеността на стоките, в този случай - на къщата със земята.

  1. Собственикът на сайта трябва да има кадастрален паспорт на територията. Този документ е важно в тази ситуация, тъй като това е кадастралната паспорт установява законността и собствеността на земята до гражданите.
  2. Второто нещо, което трябва да се провери със собственика - е дали е по принцип собственикът на дадена територия. Всеки собственик има по конкретни доказателства, доказващи законността и собствеността на земя.
    Но в този случай има някои нюанси. Необходимо е да се провери автентичността на всички съпътстващи доказателства, и по-специално - на удостоверението за регистрация на земя. Тя се издава Rosreestra, където има отличителен знак на бланка тип на хартията - България палто.
  3. Трябва да бъде собственик на специален екстракт от Единния държавен регистър. което потвърждава правото на собственост върху тази земя. Е, ако такава декларация ще бъде взето непосредствено преди самото сключване на сделката, за да се избегнат конфликтни ситуации.

По време на подписването на покупката и продажбата на голям брой нюанси, които трябва да бъдат подготвени, за да се избегнат конфликти с другата страна и на закона.

Проблемите, които могат да възникнат, както при подписването на документа и след разделя на:

Необходими документи

За да Rosreestr проектиран сделката за закупуване и продажба, струва си да се грижи за подготовката на следните видове документи:

  1. Необходимо е да се напише лично изявление за прехвърлянето на правата и собствеността на земите в полза на купувача по отношение на обработката на сделката. Това твърдение е написано непосредствено преди подаването на документите в Rosreestr.
  2. самия договор е записано в три екземпляра. Ако земята е купена по време на брака, имате нужда от нотариално заверено съгласие на двамата съпрузи по продажбата му.
  3. Оригиналният сертификат, доказващ правото на собственост.
  4. Кадастралните документи на земята.
  5. Лични документи на всяка от страните по сделката, а именно - паспорт. Ако се появи на документооборота чрез посредник, той трябва да бъде подходящото приложение, което е удостоверено като нотариус.
  6. Актът на изпращане и получаване на имота.

За процеса на продажба е по-бързо, трябва да плати държавна такса в определените за всеки обект поотделно България. Това количество варира от 400 до 3000 рубли.

договор за продажба

За да се установи, че правата и собствеността на земята, след подписването на договора ще се прехвърля директно към новия собственик. За по-голяма сигурност, че ще бъде най-добре, ако договорът ще бъде посочено и данните на собственика - неговата фамилия, име и фамилното име, мястото на регистрация и информация паспорт, както и серия и номер на документа, потвърждаващ правото на собственост върху земята (Единния държавен регистър).

След внимателна подготовка и съгласуване на договора от двете страни, той е работил в местното самоуправление Rosreestra.

Изтегляне на договора за продажба на земя в MS Word формат.

Между другото, целият договор трябва да бъде съставен в този вид:

  1. само в писмена форма, в противен случай то не е валидно.
  2. Договорът трябва да бъде съставен в 3 екземпляра, които ще имат две страни (купувач и собственик) и Rosreestr.
  3. Основните условия за този вид договор, са само неговата цена и характеристики на обекта.
  4. След като е имало представяне на всички необходими документи в Rosreestr, както и заплащане на държавни такси, трябва да получат извлечение от Единния държавен регистър, че актът настъпили успешно. Прави впечатление, че купувачът може да избира кои документи ще докаже правото си на нова собственост върху земята. Това може да бъде или действие или сертификат.

Сам споразумение за покупко-продажба на земя е както следва:

Договор за продажба на земя

___________________________ "__" ___________ 20__

(Място, където поръчката)

(Пълно име на гражданин, местоживеене, паспортни данни

или името на юридическото лице)

наричан по-нататък "Продавач", представлявано от _________________________________

(Ако договорът е сключен

упълномощено от Продавача да се даде името упълномощен

гражданин, местоживеене, паспортни данни; Ако символът

Продавачът е юридическо лице, да се даде името и

позицията на отговорното лице)

__________________________________ действа на основата, от една

(Устави, наредби, пълномощни)

ръката и _______________________________________________________________,

(Име гражданин, местоположение, паспорт или

_____________________________________, наричан по-нататък "купувач"

наименование на юридическото лице)

представлявана ____________________________________________________________________

(Ако договорът е сключен от лице, упълномощено от купувача,

посочват трите имена упълномощен гражданин, жилище,

паспортни данни; в качеството им на купувач

юридическо лице, да се даде името и позицията на отговорното лице)

действа въз основа на ________________________________ - от друга страна,

(Устави, наредби, пълномощни)

Ние навлязохме в това споразумение (по-нататък - Споразумение), както следва:

1.1. Продавачът е продал и купувачът е купил парцел

(RF предмет, град, улица, къща, сграда)

(По-нататък - парцел), който се използва за ______________________________

в границите, посочени в картата земя (равнината) на част от приложените

към договора и е неразделна част от общата площ ___ кв. m

собственост по време на настоящия договор относно правото на Продавача

имот въз основа на ________________________________________________

(Подробности за сертификат за собственост

Продавач на земя или друг правен документ)

с подреждане на ___________________________________________________

(Посочете на сгради, съоръжения, конструкции на сайта

техните характеристики; в случай на сгради, съоръжения, конструкции

не, отбелязва този факт)

Документи за продажба на къщата с двор

Има и случаи, когато се продава или закупени, не е цялата къща, а част от него, както и такива ситуации не са рядкост. В действителност, как да вземете документите за този проблем, ние сега обсъдим.

Като цяло, покупка и продажба на къща с парцел не се различава от сделката за продажбата на къщата. А набор от документи, ще трябва да се събират същите като сделка с цялата къща. Изключение прави опис на повърхността (или райони), които ще бъдат определени в договора.

Необходимо е да се уточни точно квадратен метър на продадени или закупени жилища бъдеще. Трябва също да се добави и разположението на стаите в къщата, за да се определи коя част от него ще бъде отделено на собствеността на купувача.