Подгответе апартамент за отдаване под наем на 4 правила
Ако правилно се подготвят своя имот за отдаване под наем, можете да очаквате по-добра сделка. Грешката, която най-вероятно ще отлетят потенциални наематели.
Най-често собствениците на имоти, предназначени за отдаване под наем, определени основните въпроси: дали да се направи ремонт в апартамента, и какъв вид, оставям на мебелите и вещите, които вземат от апартамента, а вие не може да се докосне. Всяко решение зависи от характеристиките на Вашия дом и връзката ви с него.
Ремонти - да бъде!
По-голямата част от апартаментите трябва да се ремонтира преди да вземе квартиранти. И наистина високо качество и сериозни ремонти може да се препоръчва само ако имате късмет, и вашето жизнено пространство се намира в центъра на града или в друга добра локация: тя ще привлече наематели с добри финансови възможности.
Ако апартаментът е бил скромен, а вие искате да вземете заможни своите ученици или гастарбайтери, че не е необходимо да се инвестира в ремонт на сериозни пари. Достатъчно е в този случай, за да промените тапета от успокояващи неутрални, и евтино да положи настилка - като ламинат или балатум. Той работи едно просто правило: да не се инвестира в ремонта на апартаменти на икономична класа с повече пари, отколкото можете да спечелите два или три месеца под наем и разходите за ремонт на скъпите апартаменти не трябва да надвишава размера на годишния наем.
Напълно излишно обзавеждане - килими, черги, одеяла и покривки за легло. На първо място, при наемателите могат да бъдат алергични към домашен прах, който събира в изобилие по тези предмети, и второ, че винаги е по-добре да се придържаме към минимализъм, че да не се вкусовите помпозни килими на всички по стените и пода.
Във всеки случай, по-добре е да се откаже от идеята да се мотае луксозни кристални полилеи украсят дома или позлатени конзоли: прекомерно лукс със сигурност изплаши потенциалните страни със средни доходи наемател.
На това, което не може да спаси
Дори и най-евтин апартамент трябва да бъдат оборудвани с висококачествени водопровод тела непокътнат и професионално положи окабеляване. Тя не се обсъжда. В крайна сметка, ако хората, които живеят тук, изведнъж ще има късо съединение или прекъсване през тръбата, проблемът няма да бъде с тях, но искате капитанът.
Изберете евтин, но приемливо качество и практически възможности за санитарен фаянс, теракота, завеси.
Минималният набор от мебели и домакински уреди
Ако наемете апартамент с мебели, не се елементарно отдавна остарели нейните елементи, които хвърлят жалко. най-необходима Obstavte жилища, без които тя не може да се направи. Изберете Solid гардероб, диван, бюро и столове. Кухнята също трябва да бъдат снабдени с подходящо обзавеждане.
Осигурете си наематели на минимален набор от кухненски прибори: оставете два или три тигани, чайник, тиган, някои чинии и чаши.
Що се отнася до домакинските уреди, а след това всичко зависи от класа на апартамента. Евтини вариант изисква присъствието на само най-необходимите: хладилника и телевизора, понякога се добавя към тази микровълнова фурна. Жилища под наем на средната класа ще изисква някои големи инвестиции: добавете перална машина и да се мотае на аспиратора над кухненската печка. Ако наемете апартамент бизнес класа, да се грижи за скъпа битова техника, е желателно - построен, и не забравяйте да се осигури наематели миялна машина.
Твърде много - премахване!
Никой от наемателя не му харесва, ако тръгнете по коридора заключен шкаф с техните вещи. Тя произвежда приятно впечатление като затрупана балкон или осеяна със счупени ски и шейни старата изба. Освен това, не е необходимо да се премине към раменете на наемателите се грижи за вашите стайни растения. Поради това е необходимо предварително да изхвърлите всички ненужни стари неща, а е необходимо - да се вдигне.
И най-накрая - важен съвет: в лизинговия договор не забравяйте да включите всички парчета на мебели и всички уреди, които оставите за използване, както и описват състоянието на тези неща.