Под отношения в икономиката

2.2 Абсолютно наем

2.3 монополни ренти

Не е необходимо да се докаже, че земеделската земя като средство за производство играе решаваща роля. Нейната задача и икономично използване на съществуващите поземлените отношения.

Помещението за формирането на земя лизинг наемите. Под наем на земя - използването на земята, в която собственикът прехвърля парцел си за определен период на друго лице (лизингополучателя) за земеделие. Лизингът предоставя на собственика на земята такса - наем.

Наемът в момента е основната форма на селско земевладение в развиващите се страни. Така например, в Иран, аренда на земята, 60% от всички селски семейства в Гватемала и Аржентина - 40, в Панама - повече от 75%.

През вековете на XVI-XVII. стана капиталист (бизнес) земя лизинг. В този случай, наемателят е инвестирала в земя капитал, поддържа къща с помощта на наемния труд с цел печалба. Този наем е особено разпространена в САЩ, Великобритания, Белгия, Холандия и Франция.

Сега в западните страни се наблюдава тенденция за намаляване на дела на наета земя общо поземлен фонд. Това се случва под влиянието на редица причини: химическата промишленост са много заместители на селскостопански суровини, coarsens селскостопанското производство, работещи селяни и фермери фалират заради засилената конкуренция на пазарите на продукти и т.н. Има и друга тенденция - всички в едно свързано земевладелец и бизнесмен. ,

Наемът за земя във всички страни вземат под внимание интересите на капитала (дълготрайни материални активи) инвестирани в имота на наемодателя, и най-вече - на наема. Поради това, че има връзка между наем земевладелец и бизнесмен - наемател. Каква е същността на тези отношения?

Наемни отношения са отношения между собственика на земя и наемателя за разпределение на печалбата. Една част от него - под формата на обикновен печалба - отива на предприемач, а другата клада - под формата на супер-печалби - получите на наемодателя.

Фиг. 1. Източници на приходи за предприемача и собственика на земята

Сега ние трябва да разбера как в селското стопанство произвежда супер-печалби, какви конкретни и да е форма.

Land наем възниква по силата на специални икономически отношения, които се развиват на заданието и използването на земята. Домакинът (частен собственик, кооперация или държава) законно има изключителното право да кацне. Това предава правото да използва земята си на предприемач, който лизинговите условия са временно организира селскостопанското производство.

На следващите икономическите условия се отрази на отношенията между наемодател и бизнесмен:

1. За разлика от конвенционалните промишленото производство средствата, които могат да бъдат произведени в желаното количество, земя непроизводими фактор е икономиката и количествено ограничен. В допълнение, той е различен по отношение на качеството (в раждаемостта и местоположение - разстояние от пазара на продажби): варира най-доброто, средно и най-лошото земята.

2. Селскостопанските продукти само отгоре и средно качество земя не е достатъчно, за да отговори на търсенето на тези стоки. Ето защо, при спазване на обичайните предприемачите за приходите вземе в под наем и най-лошите места. В резултат на това има специални условия за формирането на цените на зърно и други продукти. Пазарната цена за всяка единица се състои от условията на производство на най-лошата земя. Всички земеделски производители, да се сбъднат си реколта на цени, които не само ще се изплати по-високата цена на (неволно големи трудови и материални ресурси) на най-лошите земи, но и осигуряват най-малкото, обикновен печалба.

Благодарение на по-благоприятни условия в горната и средно качество цената единица площ е по-ниска, отколкото в най-лошите места. Ако добавите сравнително ниска цена (например 1 квинтал пшеница) с обичайната печалба от най-добрите части на своята индивидуална цена ще бъде по-ниска от пазарната. Поради това, на земеделските производители, фермата тук, се създават, когато продажбата на стоки по пазарна цена за допълнителна печалба. Такава диференциал (разликата) свръхпечалба - е разликата между пазарната цена, която отразява по-високата цена на най-тежките райони, както и относително ниска цена отделен продукт единица, преобладаващ на най-добрите земи.

Домакинът е наясно с качеството на земята, принадлежащи към него и взема под внимание това обстоятелство в лизинговия договор. Ето защо, печалбите разликата отива при него под формата на диференциалната рента.

Предприемачът може да подобри икономическото плодородие, това означава, че прави тора подобрява почвата и да изпълнява други агротехнически мерки. В този случай, интензификацията на селското стопанство се провежда, което означава увеличение на произведената продукция, без да се разширява на земята чрез подобряване на усвояването на средствата за производство и труд. Тези мерки се увеличи ефективността на допълнителни капиталови разходи, в резултат на разходите за единица продукция се намалява. Продажба на реколтата от установената пазарна цена (съответстващи на условията на производство на най-лошата земя), земеделският производител получава нова печалба разлика. Той представлява разликата между пазарната цена на звена и отделните разходи, което намалява поради интензификацията на селското стопанство върху наета земя. Това предприемач доход стигне до изтичане на договора за наем. Когато собственикът на земята завършва с предприемача лизингов договор за нов срок, тя взема предвид инвестиционните резултати в подобряването на земята (направени без негово участие) и определя по-висока такса за ползване на земята си.

Наем оформена по подобен начин в добивната промишленост (където те получават енергия, минерали и други суровини). Тук диференциал приход, генериран от различията в нивото на производителността на труда и на размера на разходите, които са причинени от неравни неравенство богатство депозити и други естествени условия в мините, мини, нефтени и газови кладенци. Цените на продуктите на минната индустрия, са определени, разбира се, в най-лошите условия за нейното производство. В най-добрите областите, в които са минерали с по-ниски разходи, образувана диференциал приходи. Той отива на собственика на земята под формата на наем.

Земя под наем - е цената, платена за използването на ограничен брой на земя и други природни ресурси.

Земя под наем - действа като доходът, получен от собственика на земята от наемателите на земя. Земя под наем, е под формата на абсолютна наем, диференциална наем и монопол наем.

Диференциална наем - допълнителен приход, получен чрез използването на най-плодородната земя, и по-висока производителност. Диференциална наем съществува в две форми: диференциален наем I и диференциална наем II. Източници на диференциалната рента I са по-производителен труд в относително добро и средно плодородието на земята, както и разлики в разположението на парцела във връзка с пускането на пазара, транспортни маршрути, и така нататък. D пазари. Диференциална наем II е свързано с допълнителни капиталови инвестиции в същото сайт осигурява допълнителна печалба. Диференциална наем е възникнала в резултат на ограничената земя: производството на цената на селскостопанските продукти се определя от условията на производство не е в секциите на средните и високи, но за по-лошо, че е продукт на само най-добрите и вторични секции е недостатъчно, за да се отговори на общественото търсене ... Резултатът е допълнителна принадена стойност е разликата между цената на производството на най-тежките райони (обществена цена на производство) и индивидуалната цена на продукцията в средните и високи части.

Причината за неговото образуване - на земята на монопол като обект на управление, който се осъществява собственик или наемател на земята. Тези лица имат монопол на управлението на правата върху земята и да получават доход под формата на земя под наем. В същото време, този монопол не позволява на икономическата използването на тези парцели други субекти.

Фиг. 2. Мотиви, условия на формиране, източници и форми на оттегляне на диференциалната рента

Природните условия на образуване на диференциалната рента са ограничени земни ресурси, различията в естественото плодородие на земята, както и различията в тяхното местоположение спрямо пазари за селскостопанска продукция.

Land е ограничено в пространството, от една страна, съществуващите земните ресурси на планетата (в допълнение те не могат да бъдат създадени), а от друга - на границите на държавата. Особено зона с ограничен достъп най-доброто за плодовитост земи. Въпреки това, на потребностите на обществото непрекъснато се увеличават със селскостопански продукти. Търсенето на селскостопански суровини от страна на индустрията, увеличаване на населението на планетата, увеличаване на доходите, и така нататък. Г.

Ограничения на земята и увеличаване на търсенето на селскостопански продукти, прави невъзможно да се концентрира производството си само най-добрите земи. За да се осигури на техните нужди в производството на селското стопанство, човечеството е бил принуден да се справят с всички земи, подходящи за: най-добър, среден, най-лошото.

Но ако човечеството е принуден да се справят с всички на земята, независимо от тяхното качество, а след това, разбира се, трябва да се създадат икономически условия, при които е възможно да се покрият производствените разходи и да получи висока печалба не само от най-големите и средните секции, но и най-лошото. В противен случай, най-лошата земя не е печеливша ще бъде обработена, и те не попадат в земеделско ползване и земеделие търсенето няма да бъдат изпълнени.

Ето защо, на обществения (пазарна) стойност на земеделската продукция не се определя от средните разходи за производство, какъвто е случаят в индустрията и индивидуалните разходи за производство на най-лошите парцели. В този случай, най-лошото се считат не само на земята, които имат най-големите природни качества, но също така и тези, разположени на голямо разстояние от обработката на точка и маркетинга на селскостопански продукти, и следователно имат висока транспортните разходи.

При тези условия, добива, и по този начин печалбата от продажбата му в горната и средната раздели на земята (както е в раждаемостта, както и от населено място) ще бъде по-голяма от средната за страната. Този излишък над средната печалба и представлява диференциалната рента на земя с най-добрите и средните секции. И само средната печалба на най-тежките области, но няма диференциал наем.

2.2 Абсолютно наем

Absolute наем на земя - един от видовете доходи от собственост върху земята, таксата за собственика за разрешение за използване на капитала на земята; платена от лизингополучателя за абсолютно всички области на земята, независимо от плодородието (оттук и името на този вид под наем).

В страните, контролирани от частната собственост върху земята и работи конкуренцията между промишлеността, там е и абсолютната наема, който е създаден за всички използвани земи, включително и най-лошото. Неговата кауза е монопол на частната собственост върху земята, която осигурява висока норма на възвръщаемост в селското стопанство - над средните социални норми.

Absolute наем се формира на цялата земя като принадена стойност на селскостопански продукти по обществената цена на производство (производство плюс средната печалба на разходите).

Има монопол на частната собственост върху земята не позволява свободното движение на капитал от страна на индустрията за селското стопанство, което е причина за по-ниско техническо въоръжаване на работа в тази област в сравнение с индустрията.

В други сектори на икономиката се дължи на постоянното движение на капитали от един отрасъл в друг се образува като цяло "котел печалба", от което бизнесмени от различни отрасли получават средна печалба на капитала изометрични.

Фиг. 3. Причини, условия на формиране, източници и форми на изземване на абсолютната рента

2.3 монополни ренти

Монополните приходи - специална форма на поземлената рента, формирани от продажбата на определени видове селскостопански продукти при монопол цена надвишава стойността им.

Той първоначално се появява във връзка с земята, която има уникалното свойство, което позволява да ги редки видове или разновидности на продуктите, за които търсенето значително изпреварва предлагането, така че цената е много по-висока от цената им. Монополи наемите в този случай е разликата между изключително високата цена на такова необичайно продукт и неговата цена.

Но днес, както в развитите страни, индустриализацията на селското стопанство, това елиминира обективно условие за формирането на абсолютна наем, и да се промени характерът на монополни ренти. По наше мнение, в момента монополни ренти се прилагат за всеки продукт, който е създаден с помощта на земята като пряко средство за производство. Той представлява разликата между завишените цени на реализация на такива продукти и техните цени на продукцията. Тази разлика се поддържа и от двете собствениците на земя, които се възползват от монопола си върху него, принуждавайки наематели да плащат монополни ренти и по този начин да се повишат цените на продуктите, продавани и държавата, търсейки своето въздействие върху цените на тези продукти се подкрепи икономическото състояние на ползвателите на земите. Така еднополюсен наем вече се отнася до всеки продукт, създаването на което е свързано с производство монополизира общо състояние, като земята.

Вземете, например, един служител, който е придобил през годините на сътрудничество с една и съща фирма има някои уникални умения. От една страна, на всяко друго място, неговата квалификация и умения ще има по-малка стойност, което означава, че заплатата ще бъде по-ниска. От друга страна, и фирмата получава от него по-добра възвръщаемост от всеки начинаещ, който не е запознат със спецификата на неговата дейност. Служителят и компанията са до известна степен необходим един до друг - "vzaimospetsializirovannymi". Те се намират в двустранен монопол, когато нито един от участниците не може да намери адекватен заместител на пазара. Следователно, налице е допълнителен нетен доход - квази-наем, които по някакъв начин трябва да бъде споделена между тях. Но тя съществува само толкова дълго, колкото тяхното сътрудничество. Прекратяване или неподновяване на сделката заплашва пълна загуба на капитал, включително и човека, въплътено в конкретни активи, особено в специални умения за работа.

Това проправя пътя за "изнудване". Всеки от партньорите възможност да изнудва други заплахи за прекратяване на бизнес отношения с него. Например, една фирма може да застраши опитни работници с уволнение, ако той не отиде до по-ниски заплати. Целта на подобно изнудване - присвояване на цялата квази-наемите, или най-малкото до рязко увеличаване на дела си в него.

Естествено, двустранен монопол се формира вече след направени инвестиции в определени активи. Първоначално работниците и компанията изграждането на завода, все още, с които да се справят. Те имат избор между голям брой приблизително равни партньори. "Личност", от друга страна става от значение само в началото на договора. Само от тази точка на безлична размяна се превръща в персонална; и се отдава предпочитание започне определен контрагент. Инвестициите в определени активи да доведат до намаляване на броя на потенциално доходоносен партньор, ситуацията престава да бъде конкурентен. Трансформацията на конкурентната среда в преддоговорната неконкурентна ситуация postcontract О. Уилямсън отдава голямо значение, определяйки го като "фундаментална трансформация".

Дори когато "изнудване" е възможно само, че е в двойка с реални загуби. На първо място, това е намаляване на доходността на дългосрочните инвестиции в определени активи. На второ място, тя е на разходите, свързани с приемането на различни мерки, за да се предотврати "изнудване", или защита от него. Най-радикалният формата на такава защита - създаването на компанията, т.е. интеграцията на взаимозависими (interspetsificheskih) ресурси като един имот ... под наем договор за наем на земя

Наем на земя под наем също така се отнася до земи, които не участват в земеделско ползване: земи с анюитетни използвани в минната промишленост; наеми от строителни обекти. Минната индустрия се произвежда предимно диференциално наем, т.е.. А. В минното производство разходи за всяка единица на производство и доставка на пазара се различават и са зависими от минерални ресурси и местоположението на въглищни мини, нефтени находища, и така нататък. Г. Предвид ограничената обществена цена на земя за производство на тези стоки се регулира от разходите за производство на най-лошото (по отношение на добив) земя. Ето защо, в най-добрите райони на диференциалната рента се формира - разликата между социалната и индивидуалната цена на продукцията.

2. J. Keynes. Обща теория на заетостта, лихвата и парите. М. 1978. Gl.14.

4. Marx Capital. Т. III. Гл. 21-27, 37-46 // К. Marx и F. Engels, SO-. 2ро изд. Т. 2 $. Част I, II.