По-изгодно да наемат апартамент или готова - за ремонт - под наем на апартамент - всичко това отдаване под наем на апартаменти в Москва

Пазарът на недвижими имоти продължава да привлича вниманието на: наеми са намалени, и очевидно ще падне още повече. Това се случва на фона на увеличаване на доставките, значителна част от които са апартаменти, включително "в ремонт". Ако работодателят прави самостоятелно ремонт за своя сметка, той лесно може да разчита на няколко месеца безплатен престой или отстъпка в размер на до петдесет процента от разходите за наем. Но в действителност, това не е толкова печеливш, колкото изглежда първоначално.

Ако ремонтите в апартамента не е необходимо, както и по инициатива на работодателя, а след това ще се изплаща от собствените си средства. Въпреки това, по време на криза може да се очаква, понякога с отстъпка, но много малък, не повече от 10% за шест месеца.

Но ако са необходими ремонти, и се интересуват от този собственик апартамент, можете да помолите за отстъпка от цената на много по-голям процент - 50%. Всичко зависи от първоначалното състояние на апартамента и желанията на собственика.

Въпреки това, трябва да се разбере, че не всяко намаление е в състояние да възстанови разходите по ремонта.

В момента средният процент на едностаен апартамент в добро състояние, на около 30 хиляди рубли на месец за наем. С отстъпка от 20% за подобен обект работодател ще плащат 24 хиляди рубли. Ако отстъпката се дава за една година, спестяванията са в размер на 72 хиляди рубли. Излишно е razmumeetsya че ремонт нулева апартамент сградата за сума, за да не го правят, съответно, и отстъпката трябва да бъде по-голям.

Ако приемате опция за наем апартамент "в ремонт", не забравяйте, не само от размера на отстъпката, но също така и за всички тънкостите на правно-организационната.

Съвети от експертите:

1. В допълнение към стандартния договор за наем, трябва да подпише допълнително споразумение относно процедурата за ремонт.
2. Това приложение трябва да съдържа информация за общите разходи за ремонти, срокове, както и качеството на материалите, санитарен фаянс, мебели и др.
3. Най-добрият вариант е включването на пряк собственик при избора и закупуването на материали. Това ще помогне да се избегнат конфликти на базата на неразбиране и разликите в вкусове.
4. Следва първоначално определяне на размера на отстъпките или да отлагат плащанията, като се отбелязва, че е също така в споразумението.
5. Ако не сте съгласни с условията на ремонт, като често има право да иска договор за по-дълъг период - 2 или 3 години, или да се определи допълнителни условия за удължаване на стандартния договор за една година.

По искане на работодателя и другите граждани, постоянно пребиваващи с него, наемателят в договора за наем може да бъде заменен от един от гражданите на възрастни, постоянно пребиваващи с наемател (чл. 686 от Гражданския процесуален кодекс).

С появата на кризата, търсенето на апартаменти под наем бързо падане. И да се подслони е станал много по-трудно. Апартаменти, които преди кризата са били отдадени под наем за една седмица, вече могат да "увисва" на пазара на месец и дори повече. С цел да се намали по някакъв начин по време на експозиция, е необходимо да се намали цената, но според специалисти за жилища под наем не е единственият вариант. Има и други начини да наемете апартамент в най-кратки срокове.

От броя на заможни хора най-малко могат да се видят в Москва от факта, че размерът на луксозните жилища в покрайнините на града непрекъснато се увеличава. Трябва да се разбере, че не всички скъпи къщи са за живеене на съответните им собственици. Закупуването на печалба - че е изгодно, и плаща това не е твърде дълъг. Две основни варианта.