заем (заем алтернатива) A
Заем (Alternative Credit) (вариант А-кредит) - ипотечен кредит, обезпечен с основната ипотеката, което по принцип отговаря на изискванията за "председател" ипотеки, въпреки че съотношението на размера на кредита към стойността на обезпечението (LTV), документация заем, статус на собственика , качеството на кредитна история. тип на недвижими имоти или някакъв друг параметър не е напълно съвместим със стандартния емисията.
Така, че основната причина за получаване на "алтернативни" статут на ипотеката - това кореспонденция не е напълно на изискванията, наложени от ипотечни агенции да "прости" заеми.
Алтернатива за заем е вид ипотека в САЩ, която заема междинно между "основните" ипотеки (така наречените "председатели заеми") и по-рискови "високорискови" заеми. С оглед на тези обстоятелства, A-кредити, които не могат да бъдат предмет на покупка от ипотечните агенции като Fannie Mae и Freddie Mac.
Друга отличителна черта на A-кредита е по-висок лихвен процент по ипотечните си в сравнение с кредит "първокласен" по силата на по-високо ниво на кредитен риск.
Както и в случая на "рискови ипотечни" ипотечни кредити, повечето от ипотека алтернативни заеми са обикновено се осигурява от специализирани кредитори, а не на банките и спестовните институции.
Един от проблемите, свързани с алтернативни заеми е липсата на достатъчно писмени база, например, потвърждаване на доходите на кредитополучателя. Поради това, прекалено големи количества кредити са отпуснати в някои случаи кредитополучателите - по-високи нива, отколкото допускат реален кредитоспособността им. В дългосрочен план, тези кредити са с по-висок процент подразбиране.