Пълномощното да си купи апартамент модел на продавача и купувача, бланка, детайлите

Понякога собствениците на недвижими имоти не могат да присъстват лично на извършените транзакции. Това се случва, както в личния, така и за юридически причини. След това се прехвърля пълномощно.

Обикновено близки приятели или роднини. Така че не може да се отложи за известно време за закупуване. Собствениците могат да присъстват в сделката, както и в случаите на регистрация на документа. Но след това всички необходими подписи ще бъдат поставени пълномощници.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какъв е този документ?

Пълномощно се нарича вид на документ, с който правото на собственика да извършват действия с правен характер, представлява главницата. Водещ - човек, който се занимава с регистрация на пълномощно.

Само в съдържанието на този или онзи документ е даден точен списък с излъчваната мощност.

Защо е необходимо пълномощно при покупка на апартамент?

Обикновено това е, ако самият собственик не е възможно да присъстват при извършването на някои специфични процедури. Например, ако закупите имот, който се намира в друг град или регион.

Какво е удостоверение за раждане. Какво да правя с него и как да се види връзката.

Най-добрият вариант - когато закупуване на обекти се извършва с прехвърлянето на пари в брой директно в ръцете или с помощта на банка на клетките.

Правила за регистрация и документ за проба

Документът може да бъде отпечатан на компютър, или да бъде ръчно. Но писмената форма винаги остава задължително. Но строго определени изисквания за съдържанието му липсват.

Хартия подпише само в присъствието на главницата. Подпис и печат на нотариуса потвърждава, че всички данни, отговарят на действителността.

Станете свидетели на подпис на наредителя може не само да играе ролята на нотариус, но също така и други лица.

Глава в административния и управленски сектор.
Консул или посланик, ако доверителят в друга държава.
Ако тя е моряк - капитанът на кораба.
Началникът на поправителния дом.
Лидер в лечебно заведение
Командирът на единица, ако има такава връзка с военната служба.

Примерен пълномощно да си купи апартамент люлка тук.

Какви документи са необходими?

Нотариалните фирмите изискват представяне на стандартен пакет от документи, за да завършите регистрацията на собствеността.

Колко е временна регистрация? Цена и характеристики на регистрация имат тук.

Пълномощното да си купи апартамент модел на продавача и купувача, бланка, детайлите

Пълномощното да подпише продажбата и покупката на договор жилищни помещения.

Какво факти трябва да присъства в голямо доверие?

Трябва да имате следната информация на документа е получил правна сила.

Има няколко други нюанси, които също се препоръчва да се обърне внимание.

Правна сила не се губи, дори и ако документът е трябвало да направи грешка. Не е необходимо да го регистрирате отново.
Важен момент - възможност за смяна на ситуации, в които клиентите не събират документите, но брокерите.
Правилността на паспортните данни на всеки участник.

Пример за пълномощното за приватизацията на апартамента.

Закупуването пълномощно от продавача

Няма нищо незаконно, ако продавачът действа като представител на собственика. Основното нещо - че документът е нотариално заверено.

След постигане на съгласие между страните, за да подпише официален договор за покупко-продажба. Важно е, че представителят е бил прав да изисква документи, като извлечение от руския регистър, кадастрални и технически паспорт, къща книги, и така нататък.

Пълномощно е необходимо за всеки един от собствениците, ако има няколко. Нотариална заверка ще бъде следващата стъпка.

Останалата част от процедурата се извършва по същия начин, както обикновените операции. Само за изпълнението на действие не отговаря на собственика, и на представителя.

Ако документът е съставен купувачи

Това изпълнение се характеризира с това рискове са значително намалени. Основното нещо - да се изясни по-рано, което е било издадено вид пълномощно. И какви права в него са изброени.

Препоръчително е да се уточни същият по някаква причина купувачът не може да присъства на сделката. Представители в този случай, често се появяват съпруг или брокери.

Какво е най-ODN и как се изчислява? Цялата информация в този материал.

С прякото присъствие на клиента се извършва само прехвърлянето на средства, окончателното сключване на договора. Допълнителни рискове в този случай не са налични.

За разновидности на адвокат

Общо на линия са няколко варианта за регистрация на такъв документ.

Общият продажбата на недвижими имоти. Тя ви позволява да извършвате различни действия, но може да включва някои ограничения.
Документи специално предназначение. Задължително, ако трето лице извършва серия от подобни действия.
Еднократни. За да се извърши специфично, единично действие.

общо пълномощно

Вариант, който се отнася до общата прокси. Тя се характеризира с определен срок на действие от три години.

Пълномощно този тип може да включва широк кръг от правомощия. Например:

Споразумения.
Поставяне подписи върху документи.
Използването на средствата по своя преценка.

Действащото законодателство не определя общото пълномощно. Въпреки факта, че тя се използва широко в съдебната практика.

Колко струва регистрацията на документа?

Индексът на цените зависи от това какъв тип документ се издава. И на каква власт присъстват в съдържанието.

Специално пълномощно струва на кандидатите в половина хиляди рубли. Общи не струва по-малко от две хиляди души. Самият договор Имотът е с цена, равна на 10-12 хиляди рубли.

Се съгласи да купи апартамента.

Когато пълномощното, престават да са валидни?

Има някои причини, поради които пълномощникът губят своята валидност.

Смъртта на главницата.
Лице доверявайки се прекратява документа. Но това е възможно само ако преждевременно началото на нотариуса, който отговаря за дизайна.
Ако пълномощното се използва след срока на тяхната валидност ще приключи. При липсата на точни указания се смята, че пълномощното важи за една година.
Уточняване на детайлите правилно.
Липсата на регистрация на датата на документа, неговата валидност.

За да се издаде мощност от себе си адвокат, е препоръчително да се свържете с опитен адвокат. Той ще се погрижи за попълване на всички необходими полета. И за да се представят всички необходими дата.

При закупуване на апартамент от пълномощник винаги има риск, както и извършването на обикновени сделки с недвижими имоти. Повечето от сделките са направени без сериозни нарушения. Основното нещо - да си спорове решен с мирни и законни средства.

Най-добре е да убеди двете страни да присъстват лично, най-малко в крайните етапи на сключване на договора. И не забравяйте да се отдели на факта, че представители имат право да направят сделка.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: