Планът за развитие на урегулиран поземлен имот как да се получи проба
Планът за развитие на парцела - един вид документация предварително проект, свързан с областта за оформление и спецификации, подготовка за строителство. Този документ е предназначен само като информационен функция за сайта, било то земя за ново строителство или част от обекта за реконструкция. GPZU казва нищо и не се определи степента на възможност за развитие на територията, но, въпреки това, включени в задължителния списък на документи за работата по проекта.
основни понятия
Планът поставя в документацията съдържа кадастралния план на регламентите на земята и градоустройствени - документ, който определя посоката на използването на конкретен терен, позволи на високи сгради, нивото на замърсяване, шум и други одобрения за строителството. Всичко това се определя от съществуващите правила и нормативни актове в областта на строителството и архитектурата.
Проект на бъдещия обект на капиталното строителство не може да се проведе без присъствието на GPZU (щандове за план за градско развитие на земята), както е включен в списъка на документите за топографски план е пряко свързани с дейностите по проекта, той помага за идентифициране на урегулиран поземлен имот в структурата на града се дължи на наличието на кадастрален номер в структурата на документацията и може доведе до повреда на длъжностно лице от наблюдението на проекта в случай на неспазване на стандартите за строителство и планиране.
План за развитие на градската среда се използва не само в нови сгради, но и в реконструкцията и разширението от нови елементи към съществуващ проект. Приложимо в случай на въпроси на делимитацията на обекти и дейности, които могат да се променят цялостното оформление.
Какво е документ,
Какъв е планът и какво включва? Както вече споменахме, план за развитие на парцела - това zastroechny документ, който включва няколко други документи, съдържащи следната информация:
- Информация за границите на урегулиран поземлен имот, който е част от кадастралния план на земята.
- Топографски план.
- Границите, в които действието е разрешено публично сервитут, гр паспорт земя.
- Минималните маржове за развитие на територията на червената линия, от съседната сграда, на границите на други области, определянето на допустимото сграда пространство.
- наредби градоустройствени за избран за развитие, в случай, че тя попада в обхвата на регламента района. Това е валидно тип строителство, високи сгради и такива неща.
- Ако зоната не е обхванато от правилата, трябва да бъде част от документацията, за да се позволи използването й за нуждите, посочени в проектната документация.
- Информация за това как и къде се намират на територията на съществуващата сграда, наличието на културни ценности.
- Информация относно наличието на инженерни мрежи и свързаност към тях.
- Очаквано бъдещата граница поставяне на капиталното строителство.
- Информация за това дали е възможно, ако е необходимо, да се разделят на урегулиран поземлен имот на няколко по-малки.
Как да получите план за развитие? В основата на изготвянето на документа е проучване проект земя. Оправомощеният орган го издава въз основа на изявленията на засегнатото лице и документи, доказващи самоличността си. Искането причините хората план, подадено заявлението, има право да запази в тайна. Каква е процедурата за получаване на GPZU? Първи GPZU възможно при условие, че съответните правителства въз основа на заявлението не изискват публично изслушване, както и самото проектиране и доставка може да отнеме около тридесет дни.
Валидност на земята на градоустройствен план е ограничен само от момента на каквито и да било нови творби, и като следствие - издаването на нов план. Ако на територията на схемата е бил променен.
Как мога да получа GPZU
Процедурата за получаване на GPZU. За да се получи GPZU, трябва да представят съответните документи и твърдението, че ще бъде първата стъпка, която се основава на документи. Един пример и модел за пълнене на документи са на разположение на място или на мястото на строителството право. Вие трябва да притежават от документацията, която дава сила да се промени и да извършва строителство върху разпределянето на земя.
Следващата стъпка ще бъде да подготви пълен набор от техническа документация за бъдещо строителство. Трябва да се свържете с орган, който издава кадастрален план на земята. Това означава, че всички примери и изискванията предварително могат да се обърнат на организацията, която ще се издава документ.
След това е разработването и изпълнението на GPZU подходящи специалисти. Съгласно законодателството, издаването на градоустройствения план на парцела се извършва безплатно. Изключение може да бъде цената на изпращане на документи по пощата, ако клиентът не е в състояние да се яви за получаване на документа, както и изпращане на необходимата допълнителна документация.
Тогава ние се GPZU и че е време да започнете да планирате. Преди издаването на документа е записано, от него, издаваща номера, и твърдят, че оторизираните органи. По-скоро дълга процедура, която има много тънкости и нюанси в изпълнение. Ето защо времето за работа по тях може да бъде толкова дълго, около 1 месец.
Въз главния архитект GPZU може да откаже да приеме проекта на бъдещата сграда. Между другото, много Дизайнът на сайта може да се върне за преразглеждане в случай, ако забележите някакви несъответствия с действителното състояние. В този случай, не може без допълнителни експерти разговори, които се изплащат в отделен ред от страна на клиента лично.
