Пет начина да губят жилища

Какви методи вече се използват от измамниците и как да се предпазите от измами. В годината, регистрирано на около 500 измами, но това не е всичко, което се случи. В края на краищата, измама е много трудно да се докаже. Вярно е, че служителите на реда отбелязват, че тези престъпления са по-малко, но те са станали по-сложни и сложен. Сега престъпниците имат не използвайте груби методи, например, да вземе един човек в гората и принуден да подпише всички документи. Сега на мода интелигентност и изобретателност. "Това е мислене престъпление" - казва ни се служители на МВР за борба с измамите. Апартамент измама - един от престъплението най-изобретателни. За да се отнемат правата на своя апартамент, измамниците се развиват гениални схема, се работи върху всяка стъпка, мисля, че престъплението в детайли.

Начина за избор на апартамент, така че собственикът го е забелязал вече постфактум, малко. Експертите са ни казвали за днес най-популярните. Пет от тях.

- С помощта на фалшиви документи:

ЩЕ посмъртно. Кована ще, които правят въз вече мъртъв човек.

НЕ собственоръчно. С помощта на нотариус изготвя фалшиви пълномощно и правото на владение на апартамента.

LZHEDOKUMENTY. Подмамени подписване на документи за собственост.

Втрива в доверието. Интриганти са включени в доверието към пенсионерите, podselyayutsya и бавно спойка и пренаписване на апартамента.

Непочтено борса. Човекът просто подвежда и убедил да продава или търгува апартамента ми в "най-добрите".

Един от вариантите "kidka" - фалшив воля, издадени на името на починал човек. Според правоохранителните органи, като измамата е най-разпространена в селските райони. Измамниците "са съгласни" с ръководителите на село съвети, получават лични данни на починалия и правят това, за документи, на които се твърди, че той завещава апартамента на другите, е без значение за да роднини. След това измамниците се обърнат към съда и да получите наследство. Имотът се продава веднага, а в селото, за да покаже на "стоката" идват не спекуланти, но обикновените брокери, така че да отмъстят за роднини измамени никой не може.

Това често се случва, че човек е просто подвеждаща, опитвайки се да убеди да продаде апартамента си за повече пари, по-висока от пазарната стойност. Човече, радвам за успешното предложение радост подписва всички документи. След това измама художници се оплакват, че им липсва определена сума. Измамниците писмени разписка, или просто "в думата" обещавам да дам всичко до стотинка. Но може да даде или частично, или за прекалено дълго. През това време цените на жилищата расте, когато човек получава цялата сума, посочена в договора, това не е достатъчно, за да си купят апартамент.

Примери много. В отдел за борба с измамите "Днес" съобщава за доста направо от кутията. В Киев, е бил на възраст зле и помоли съседа си, за да продаде апартамента си, за да си купите по-скромни, а останалата сума се изразходват за лекарства. Хитър съсед се е съгласил да купи къща себе си. Те се споразумяха за сумата от 45 хиляди долара. Издали сме всички нотариални документи, както и съсед даде само 6000 долара, а пренаписването на самия апартамент. Останалите пенсионер парите, които той не се е върнал досега. Освен това, съсед съдени спечели и сега го изгони от апартамента.
Ключова фигура в апартамент измама е нотариус. Това е почти невъзможно да се преследват, защото това не е официален. Той е надарен с великите сили (в съответствие със закона, е отговорен за сертифицирани документи), но да се привлекат и по съдебен ред да се докаже вината му е много трудно. Крадлив нотариус може да осигури документ, в действителност, на никого, тъй като винаги може да "изнесат", че човек дойде с паспорт и като на външен вид е сходна. По този начин има фалшив пълномощно и правото на владение на апартамента. С тях е мошеник ОТИ и изготвя собствеността. "В днешно време, хората могат един ден се върне у дома и да откриете, че дори непознати, живеещи в апартамента му. Този човек ще се изправи пред огромен брой проблеми, защото той ще трябва да се обърнат към съда, това ще докаже, че той не се продаде апартамент, "- казва" Днес "в Министерството за борба с измамите.

След това започва най-интересното: купувач, се изразходват парите, договорени от всички средства на всяка цена, за да получите един апартамент. Ето защо, в началото на поредица от съдебни дела със семейството LA Тя предназначени да изберете един апартамент на основание, че в пределите считат длъжниците си - след като е платил пари, за да брокери, действащи от тяхно име и с тяхно разрешение. През последните 6 години учител многократно се опита да изгони възрастните хора.

"В действителност, шизофреник човек не може да изпълнява без настойник такива сделки - каза Veremeyenko. - Така че сделката съдът трябваше да признае, несъстоятелно, дори и само на тази основа. Така купувачите преди да сте платили пари, трябва да изискват повече и медицинска помощ. "

Социалните работници на черно. 45-годишният жител на Chernivtsi Рави загубили апартамента, дадено му от с участието на социални работници. Работил е като актьор в филмово студио в столицата. Dovzhenko и под наем на апартамент от стар сингъл от Киев Катрин, който е сериозно болен. Той я срещна на улицата, за разговори и баба поканени да живеят със себе си.

Почти веднага след като направите посвещение Рави отново е принуден да напусне. "брокери, с посредничеството на социалните работници, както изглежда, отдавна имат очите си върху babulkinu апартамент, ние решихме да не пропуснете хапка. Ето защо, ние измислили как да се преодолее непредвидени обстоятелства като подарък за Рави. Мъжът направи изявление на полицията, като го обвини в побой на собственика на апартамента. " Според адвоката му, след социални работници излязоха на бабата на брокери и я убедил да се каже дали тя е била принудена да подпише акта. Подобно, защо даде жилища, ако тя може да бъде продаден. "Но аз не се удари баба ми! Напротив по всякакъв начин гледах отново и помогна. Дори и телевизия я купих "" - оплаква Рави.

Работник sotssluzhby Ирина ми каза, че социалните работници нямат огромен "база данни" на нежните апартаменти, но рядко го използват за печалба "в голям мащаб": "Като правило, sotssluzhb работници извън спекуланти, представяйки се за убежище" ъгъл "с посетители и иска да помогне намиране на самотна баба, която ще е скъпа. Така че няма специални социални работници не получават печалби, а често се падат по самозванците стръв ".

Документи, които трябва да бъдат проверени:

1. Договорите за покупко-продажба, замяна, дарение, съдържание живот, заверени от нотариус.
2. Удостоверение за право на собственост върху част от общото имущество на съпрузите.
3. Доказателство за наследство.
4. Разрешение за съпруг за отчуждаване на апартамента, където тя е тяхна обща собственост.
5. Технически паспорт.
6. Помощ от корпуса под формата № 3;
7. Помощ от психо- и narcological;
8. Помощ за липсата или наличието на просрочени плащания за различни апартаменти;
9. Ако непълнолетните апартамент регистриран, необходимите документи на Съвета на настоятелите.

Информация използва "КУКА" и експертни съвети

СЪВЕТИ брокер. Киев Ирина Никифорова брокер не съветва да се "хвърлят" в апартамента, които не са ангажирани в продажбата независимо, но и да се консултира с експерти. "Ние трябва да изберем агенция за недвижими имоти, която отдавна се доказа и да имат добра репутация," - казва Ирина. "Моите клиенти - това е обикновено познати приятели, аз винаги работят по препоръка".

Не си купите апартамент, ако тя наскоро препродадени многократно. Това е подозрителен и може да показва, че апартамент "тъмно" минало, той може просто да вземете от предишните наематели незаконно. Желателно е също така да се осигури на апартамента. Има застраховка срещу финансови рискове, само за такива случаи.
Друг съвет: не си купите апартамент, ако тя е оформена от нотариус не е областта, където има жилищна площ. Такъв проект е нелогично и може да означава, че апартаментът, който искате да купите "нечисто".

И, разбира се, трябва да внимателно да прочетете отново документи, преди да сложи подписа си там.

LZHEPODPIS: как да се определи фалшификат. В украинското министерство на вътрешните работи се каже, в името на апартаменти в правомощията на подписване на пълномощно и завещания често фалшифицираните много. Като правило, тези измами са ангажирани в семейството мъртъв, с мостри от този подпис.

Както ни каза главният експерт на техническата проверка на документи и почерк в Министерството на Украйна Наталия Shpakovich вътрешните работи, има няколко най-често срещаните начини за подписи фалшив някой друг, които са обикновено се използват мошеници. Първо, тя е на няколко дни обучение, когато мошеникът се опитва да постигне идентичност на някой друг с подписа през дълга подготовка. Определя това доста лесно. Основната разлика са неправилни, криволичещи линии и бавните темпове, с вратовръзка-боя - подписът не изглежда лесно, и направен с налягане.

Още находчиви мошеници преначертае подпис върху документите за форма наследството, които се прилагат към прозореца или заместващи лампата под масата. Това се нарича "пренос". Тук също може да бъде нередности в редовете.

Третият начин - предаване на моя подпис от формата на волята (обикновено се използва игла), а след това по-късно, за да донесе предмет на писане. Разходка на знака за ръка - ще усетите неравностите.

Понякога измамници се опитват да изградят подпис с помощта на компютър, когато волята на формуляра се сканират, а след това преработени в Photoshop. Вярно е, че г-жа Shpakovich каза, че всички фалшиви подписи лесно се различават от истински и за експерта, не е проблем. Например, хората са склонни да преначертае всичко с един оригинален подпис. Резултатът е, че в първата, втората, Уилс и регистрация книгата на нотариуса постави три еднакви подписи. В експертът го веднага предизвика подозрения, тъй като човек никога не подписва точно същото. Ако изпитващият определя, че подписът е фалшив, сделката е анулирана, и лицето, което го е направил, период на изчакване.