От опита на изграждане на селска къща
Строителство на къщи> От опита на изграждане на селска къща
Сега времето удобен за изграждане и мнозина вече са близо до проблема. Искате ли да споделите вашата история за изграждане на селска къща, надявам моя опит ще ви спаси от най-различни грешки, извършени от мен, и най-важното - ще ви помогне да спестите пари. Аз, за съжаление, преминал през тези грешки и, както сега осъзнавам, е загубил повече от половин милион рубли, поради собствената си неопитност, както и че най-лошото, че в резултат на големи грешки на действителното ми разходи все още може да бъде увеличен по всяко време.
Само искам да спомена, аз съм човек с опит, е заместник-директор на търговията и производството на фирмата, както и добра представа за това какви оценки и печалбата, и защо се нуждаем от фирми и компании. Какво се случи с мен, освен замъглява ума сега, след половин година, не може да се обясни, но от началото на неговото изграждане, аз не мисля така, за разлика, видях решението си просто брилянтен.
Тук съм като човек, който знае, изчислява, че печалбата на компанията, трябва да е около 10-20% от бюджета, парите не е шега, която изведнъж стана жал за него. По онова време нямах представа какво ме чака да дойде, но аз прочетох много литература по изграждането на "For Dummies" и, по това време, започнаха добре да се разбере, че това, на борда, "nageli" и "лен".
Освен това, всичко наоколо, тъй като се съгласи да ми казва "по правилния начин". Блестящият добре хранени работниците в селото надпреварваха казаха, че те имат опит, за да бъдат евтини, и от хладния къщата на съседа си го построили. Майката-в-закон ни казва, че ние трябва да отиде за дървени колиби в района - има добрите и гората. И дори режисьор ми препоръчват да преминете директно към всяко предприятие, дърводобив и произвежда рендосани дървени колиби по всички скици ", директно от производителя. - за по-малко от време на време"
В резултат на това съм подкопава ми "скромност" и мои съветници "счупи". Обърнах се към тази компания с моя проект, аз съм обещал бързо, евтино (Вход изглеждаше по-евтино от оценките на строителна фирма) и най-важното, всичко продукция с високо качество, и да доведе дори събират. Многобройни въпроси: "Какво ще бъде повече разходи?" - завод мениджър сви рамене: "Какво може да бъде по - основното" Къщата "(това е нещо, което означаваше, дървен материал у дома, но винаги е казвал" къща "), всички са vkyucheno услуги" ,
Местна показах на проекта и заяви, че се нуждаем от фондация. И отново чух мантрата "бързо, ефикасно и най-важното, по-евтини, отколкото който и да е на фирмата" (и така погледна, и значително по-евтино, дори и в сравнение с оценката на ниска цена на строителната компания).
Предимство е очевидна. Радвах се на неговата грамотност и спестовност, и очаквам с нетърпение да започне работа. Въз основа на това, което се случи след това не е достатъчно и 10 страници, това ще доведе до ключовите точки в списъка, за да стане още по-ясно.
1. В основата е изпълнен с някои на пръв поглед незначителни размери нарушение, в резултат на поръчаното рамката не е "седна" точно на него.
2. бетонен фундамент не съответства на силата, пукнатината отиваха, без да питам с никого! Компанията имаше някога и това би могло да бъде - аз ще трябва всички активизира, макар и на корта, все пак, знам случаи, че всички права и така.
3. Когато те започнаха да се ремонтира основата (привлечени специализирана строителна компания), се оказва, че заплатил на предишния бригадира с екип, пилоти вече разбити от основата, тъй като те са направени неправилно, броя и дълбочината на тях - също на място, за да се изкопаят основите не са съгласни с необходимото.
4. produhi неправилно направени всичко на едно място, но в края на краищата, в къщата през цялото време и Прийт гредите да гният.
5. На тела, тъй като се оказа, когато ремонт на пукнатини, много спасени, макар че гледах изливане на мазето - просто не знам как трябва да бъде. С компанията за него до три кожи излъган, те не kosyachat, с опит, а след това не питам с никого.
6. Beam къща (дизайнер) донесе много силно забавяне и да повлияе на централата, не можех, аз не съм една компания с един куп поръчки - че те са до къщата ми.
7. Имаше няколко ключови дъски с грешки, трябваше да се необходимото за заместването им - по-сива, и изглеждаше,-3 трупи.
8. Събрани етаж дневник, само след един съсед предполага, че nageli пут погрешно - твърде рядко и погрешно. Решихме да не се демонтира, защото скъпи, сега се чака дълго vypret стена. И изглежда - всъщност намерих бригадир с екип от фирмата.
9. Всички импрегниране прави четки, лимфни възли не се накисват в импрегниране, тъй като тя трябва, след като живота на къщата, помислете, паднаха 2 пъти минус допълнителните 40 години трудов стаж! И аз питам пак, а не с някой !!
10. оставени от прозореца пропуските е твърде малък, клин прозорец сега, и то ще изглежда - защото на строежа и екипажа. Просто нямаше отговорно лице на компанията, отговорност, и всички хора, не се опитвай, не мисля!
11. Не е гаранция. никой да пита!
Мога да продължи вечно, който "той" построен ноу и никога няма да падне в капана на "познат" на строежа, без което акционерното дружество!
Споменавам още около основната причина аз съм на работа и дружеството и началници, убит на нервите в следващите 10 години: спомена за парите.
При липсата на солидна незаконно настанили оценки за цялата къща. В резултат на постоянните фини допълнителни такси съм отстранен от моята сметка за 650 000 по-висока от първоначалната оценка. Постоянен щрихи неусетно се лови повече пари, отколкото дори попита в компанията с тяхната печалба. Те, като мен в компанията, в която работя, спестяване за сметка на собствения си опит, знания и централизация. Печалба - те заслужаваха право, те печелят, което се потвърждава и от моя опит с участието на края за dodelok строителна фирма. Преди това, на строителната площадка на дневна база работех буквално, а друг доплащане на върха! Това е срам, но в началото изглеждаше, че да запазя и всичко ще бъде наред, защото познатото е препоръчително.
Основното нещо, което разбрах, че две от един и същи серт дома може да бъде съвсем различно! Диаметрално различно!
На първо място, изграждането на историята - къща, построена мъчение бъдещите си собственици, баща си работил и надзирател, и на доставчика, и контрольора и счетоводител за строеж. Резултати - навсякъде гафовете, всички не са специализираните умения и професионализъм. По време на изграждането на още една къща на цялото семейство безопасно да работи или да се отпуснете на почивка!
На второ място, различно от дълготрайност! Въпреки че и двете еднакво красиви, но един стои на помилване, фондация с грешки, греди постоянно гният в къщата запушен, а втората с гаранция: престои и 70 и 100 години.
На трето място, на различните разходи: от една прекарани тихо и постепенно почти 1.5 пъти повече от другия, а вторият в даден момент е фиксиран и ясно изградени върху оценката на строителната фирма на няколко ясно ясни плащания.
В заключение бих добавил, че дори и на строителния екип на компанията никога няма да се изгради едно и също нещо като изграждане на фирма: не надзор, от липсата на централизирана доставка, не носи отговорност - всъщност екземпляра само работници. Себе си като попечителите на бъдещите собственици, действително работят, тъй като те харесва, а домакините те постоянно ниско.
Надявам се, че моят опит не е напразно! Дори и аз, човек с технически компетентен, притежаващ необходимите познати отношения, ръководител на компанията, след като е прочел един куп специализирана литература многократно опожаряван на своя "клекнал". Аз съветвам никого да не се започва, ако не сте построили десетки други обекти, само тогава можете да очаквате да спестите пари за сметка на собствения си опит, защото в къщата - това е вашия замък, и тя трябва да бъде наистина надеждна.
Stumble където счупи му крака милиони хора, включително и аз, samostroya резултат е гарантирано да бъде ужасно!
За да спомогне за класическата схема за управление, която все още не е отменено!
Можете да направите себе си - окажете в класиката в началото, компанията - това, най-малко, по средата на графиката. Добра компания - края на графика, в момента се вижда заслужена печалба. Моето лично професионализъм помогна да направя след като всички възможни грешки, но се отървете от тях сигурно и с лекота може да бъде само един дълъг професионален опит.