Осъществяване наследство на къщата и земята

След като наследил къщата на земята, не е възможно да се разпорежда с него, без регистрация на правата на собственост.

Положението е сложно, ако кандидатът за добро не е един, а няколко.

Колко бързо подновяване на наследствен имот, състоящ се от къща и земя? Подробности за земята в наследство, смятат в статията.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!

Данни за наследството на къщата и земята

Първо трябва да се разбере, условията, при които починалото притежаваните земи, зависи от къде да отида и какво да направя - дали да се издаде собственост е необходимо или не. Парцел може да е принадлежал на починалия:

• правата на собственост (според свидетелството за собственост);
• в живота наследствена времето;
• завинаги;
• на заем.

или може просто да остане неоформен или в ход, за да се справи с този проблем.

На правата на собственост

Собствена земя могат да се прехвърлят и от волята или от закона наследство. Може да се наследява повече от шест месеца от откриването му, в резултат на тази процедура, нотариусът ще доведе наследствен нещо.

Както е посочено в чл. 1181 от Гражданския процесуален кодекс. Той наследява не само структурата, но и разпределението.

Оказва се, че на земята - това е само едно общо име, а с него и да се прехвърлят:

Съгласно резервоарите, предназначени не естествени водоеми и изработени от човешка ръка изкуствени басейни малка площ, не комуникира с други водни форми, и напълно изолирани.

Ако двама или повече наследници, сайтът те могат да споделят един с друг, освен ако не е призната като неделими.

На цял живот се наследяват, притежание

Тази форма на притежание може да се наследява само от физически лица, като завещание, както и на закона. Но има значителни ограничения по отношение на изхвърлянето на наследствено парче земя, не може да:

тъй като тези стотици са собственост на държавата или общината. Но за да използвате този сайт, през целия си живот, а след това да го давате на техните приемници текущата наследник може да се окаже. Но тази верига за предаване правото на живот се наследяват, владение на земята може да се разбие веднъж завинаги при тези условия:

• земя ще се отнеме, ако тя ще бъде използвана, увреждане на почвата, на околната среда, или по друг начин неправилно;
• наследник да изкупи стотици и приватизира, или да откаже да го приеме в своята вечна употреба.

Последното действие не може основателно да се нарече: по този начин лишава хората от техните потомци наслада на разпределение и прехвърляне на това право на децата си.

Постоянното използване

По закон, правото на наследяване не е позволено да се прехвърлят от наследниците на починалия, но от това правило има няколко нюанси, които ви позволяват да наследите земята, ако:

• Има главни сгради, които са били официално признати от починалия имота (къща, вила, и т.н.), за които ще получи този имот, той ще бъде позволено да придобие цялата област носеше, и не е необходимо правният процес.
• Процедурата за късна регистрация започна дка рано бяха с него за вечни времена, в частно владение, но не завърши, наследник може да го завършат; Осигуряване на къщата и се слага в различни места, ще трябва да се обърнат към съда.

Ако няма да се занимава с тези въпроси наследник може просто да откаже, тогава тъкат обратно на законния му собственик - държавата или общината.

На заем

Ако срокът на договора за наем не е изтекъл след смъртта на наемателя, правоприемник може да наследи правото на ползване на земята (чл. 617 КТ България), но само при условие, че това не е предвидено в това отношение съществуват никакви ограничения по договора за наем.

Нотариусът няма право да действа сляпо, така че със сигурност ще изисква договор за наем, както и решението на местните власти по въпроса за преместването на мъртвия парче земя под наем.

късно приватизация започна, но не е завършена

Законът забранява на наследяване приватизирани парцели - след като се направи, тогава има никакви права наследници просто възлагат. Друго нещо, ако починалия вече започна този процес, но не завърши. Наследникът може да продължи приватизацията, но за да има право да се приватизира вече на името си, ще трябва да получи съдебно разрешение.

Ако починалото завещателя се занимава с приватизацията не е лично, но чрез законен представител, в случаите, когато попечителят не е бил уведомен за смъртта на клиента, наследник, съдът може да даде възможност да донесе приватизация на финалите.

Откриването на наследствени дела

Наследствен бизнес отваря нотариус. За да започнете процеса, наследник трябва да предостави:

• свидетелство (ако има такива);
• акт за смърт;
• документи, потвърждаващи степента на родство с завещателя;
• паспорт;
• документи, удостоверяващи правото на собственост, лизинг, вечно ползване на земя разпределение и др ..;
• нотариални документи за къща;
• технически паспорт у нас и в кадастралната паспорт у дома и на земята.

събиране на документи

Съберете всички необходими документи за регистрация на наследството у дома могат да бъдат трудни.

Не всеки, дори и най-близкия човек в хода на мислите и намеренията на починалия са били относително земя и на какъв етап е, например, приватизацията и къде да търсите за хартия.

Най-лесният начин, когато земята и къщата е принадлежал на починалия на правата на собственост и има хартия, потвърждаващо този факт. Дори и при тези идеални условия, ще трябва да:

• поръчате оценка на недвижимите имоти (къщи и земя) на датата на смъртта на наследодателя;
• получи сертификат за недопускане на тежести за всички свойства;
• данъчната служба да вземе признаване на задължение за плащане на данъци.

Той също така ще има сертификат за ERGP, което показва наличието на недвижими имоти, принадлежащи към починалия, в базата данни на регистъра. Това важи и за недвижими имоти, която починалият се радваше на договор за заем - разбира се, ако всичко е направено законно, и договорът е бил регистриран. Ако не може да бъде намерен на хартия, можете да опитате да се направи искане до комисията по земните ресурси.

Знаещ адвокат веднага ще издаде пълен списък на съответните ценни книжа, в зависимост от конкретната ситуация, но ако не успее наследник на документи предлагат да прави справки от тяхно име. И все пак, събиране на документи - дълга история, която не може да бъде завършена в рамките на 6 месеца и да се отмени законодателство относно регистрацията на наследяване.

Един от начините за решаване на проблема бързо - изпратете крака си в съд по местонахождението на имота с иск, същността на която трябва да бъде на искането за признаване на собствеността на наследяване.

състояние мито за регистрация на правото на наследяване до къщата

Как е регистрацията на собствеността върху земята по наследство? процент държавен дълг зависи от такива фактори:

• степента на родство с покойника отношение;
• цената на дома.

Тя е за целите на определяне на размера на задължението на държавата и се нуждаят от оценка на структурата на разходите. Без заплащане на държавна такса, не можеш да продължиш напред и да получите удостоверение за наследници.

Всъщност размерът на таксата се определя от Данъчния кодекс, стр. 22, чл. 333,24. Незабавни роднини - родители, съпрузи, деца, кръвни братя и сестри ще трябва да плати сума, равна на 0,3% от оценява стойността на имота са наследили, но не повече от 100 хиляди рубли ..

Останалата част от наследниците на наследството, независимо от това дали те са били в далечен роднина на починалия, или дори непознати, но от починалия заслужи честта да бъде споменато в ще трябва да плати 0.6% от стойността на наследил добро.

В този случай, горната граница също е определено и това е един млн. Разтрийте.

Наследството на къщата и парцел - един дълъг и сложен процес, така че трябва първо да разберем условията, при които се използват починалия земята. Също така е важно, тъй като опитен и квалифициран нотариус избран, защото толкова много зависи от неговата компетентност.