Особености на строителния пазар - studopediya

Прилагането на пазарни отношения в изграждането на комплекси-себе си има функции, които са общи за всички сектори на капитално строителство проекти: от една страна, се свързва към земята, сравнително, но създаването дългосрочно, голяма еднократни инвестиции бутер-Рата капитал и т.н., а от друга страна - особено , свързани с конкретна форма (индустрия) строителен работник-ност. Разбираемо е, че изграждането и монтажа организационно-нето, участващи в жилища и гражданско строителство, функционално-niruyut основно на регионални (местни) пазари, които са ангажирани в производствената сграда (особено в нефтената и газовата промишленост, транспорта, енергетиката, кърлежи и т.н.) работят на територията на региона и на територията на Руската федерация. Този режим е характерен за строителни организации uzkospe-tsializirovannyh. Що се отнася до производството на строителни материали (без места-ционни), строителни машини и механизми, техно-логично оборудване, има пазар-ти междурегионално гама от дейността му.

В същото време, на прехода към пазарна икономика в строителството има сериозни затруднения, дължащи се на обща криза, състояща Ниеми националната икономика (инвестиции забавяне, инфлация, намаляване на броя на служителите и т.н.).

Строителният пазар е отворен за Организационно-икономическа система: (. Инвеститорите надеждно до-ки, изпълнители, разработчици, предприятието индустриален мързел строителни материали и т.н.) по време на продукт-не-паричните отношения, пазарните участници прилагане на тяхната взаимно-imnye икономически интереси.

Строителният пазар като система включва:

а) лица (елементи) на строителния пазар;

б) обекти (обекти) на пазарни отношения;

в) на инфраструктурата на комплекса от сгради на пазара;

ж) пазарен механизъм;

д) правителствен контрол, регулиране и саморегулиране-ТА пазар.

От своя страна, участници (елементи) на строителния мар-ка са: инвеститори, клиенти, контрагенти и инженерно-изследвателски организации, изследователски ляне-Tuta, промишлени предприятия на строителни материали, изделия и конструкции, строителни фирми и пътна техника, компанията (фабрики ) - производител на техно-логично, енергия и други съоръжения, населението.

Обектите (обекти) на пазарните отношения са: строителните продукти (сгради, съоръжения, обекти и техните COM-plexes и т.н.); строителни машини, превозни средства, енергия, технологично и друго оборудване; мате-риала, продукти конструкции; капитал; на работната сила; инфор-мация и т.н.

Движещата сила на пазарния механизъм е наличието на търсене и предлагане. Държавата създава и регулира институционалните строителни пазари в зависимост от субектите-ка и неговата инфраструктура въз основа на данъчни задължения, субсидии, антимонополните мерки, амортизационните отчисления-ТА и т.н.

Държавен контрол в строителния пазар включва разпределението на инвестициите (строителство) биз-ност в специална зона на икономическото законодателство и административен надзор. HA България (гл. 37, част. II) не отговаря на посочените изисквания.

Саморегулацията на пазарните отношения обработва изобразяване с множество нишки, изработени чрез работа обмен, търгове, предварително се възмущава на търгове за продажба на инвестиционните неправителствени ресурси, строителни продукти, ценни книжа, където цените се формират според закона на търсенето и предлагането. В този еко-номически отговорност на страните е отразено в икономична правителствени и изпълнителя споразумения, договори, споразумения NAMA-юченията и т.н.

Структурата на пазара е сложен и многостранен системи за планиране ние. Всички субекти на строителния пазар и елементите на своята инфра-структура са взаимосвързани и взаимоотношения.

комплекс от сгради на пазара ще бъде в състояние да функционира ефективно, tsionirovat само ако има развита информационна система, обслужващи този пазар. Необходимостта за застрояване-ТА на такава система се усеща остро в сектора на сградата на логистиката. След като разбиват старите базови логистиката и образуването на нови търговски структури за същата цел в реално време данни за ресурсите и продуктите на комплекса от сгради в половин класиран количество (т.е. сума, обхват, цени, изискват-среда и в технологичните свойства, и така нататък. н.) са били под-крака или органи в България, нито някой от неговите образувания или региони или предприятия. Това показва значението на изграждането на информационната система на българския пазар, като най-лесно и ефективно, отразяващи широка гама от произвеждани и търсенето контролиран строителни материали, изделия и конструкции, строителни машини и механизми, като се има предвид търсенето и предлага проектиране и изграждане продукти на напрежение и и т.н.

Основните цели на изграждането на информационната система на пазара са, както следва:

-познаване на нуждите в областта на строителните продукти от потенциални клиенти (инвеститорите);

-да се създаде съответна база данни;

-притежаването на информация за текущото производство СЗО възможност на строителните организации, спецификата на извършваната от тях работа, изтеглянето, стойност (цена) на тяхната работа (банка данни за строително-монтажните орга-nization);

-разполага с информация за текущите възможности проект-правителствени и научни организации, цената (цена) проект-ционни работи (Банка за проектиране и проучване организации);

-има сведения за обема, обхват, качество, цени на произведените строителни материали, продукти и кон-с инструкцията (банкова индустрия предприятия строителни материали);

-разполага с информация, на пазара на строителни машини и механизми;

-притежаването на информация за пазара на труда в строителството;

-притежаването на информация за инвестиционни проекти, тамян-икономически изгодно;

-връзката с пазара на недвижими имоти;

-създаването на централните и местните условия за проекта за десет Derov (търговия), финансовата (инвестиции) повторно LAS, строителни материали, машини, инструменти, натрупването itelnoy продуктите;

-взаимодействие с централните звена.

Инфраструктура строителния пазар сложна форма:

1) Банки (външната търговия, инвестиции, търговски, ипотека)

2) Exchange (стока инвентаризация, запаси, трудова борса)

3) Брокерска офис

4) институционални инвеститори - пенсионни фондове, застрахователни компании, инвестиционни посредници.

5) Чуждестранните инвеститори

6) Инженерно-консултантски центрове

7) одиторска фирма

8) Small Business фонд

9) услуги за контрол и инспекция

10) на съд, арбитраж и т.н.