Основен ремонт на отваряне на специална сметка на контрола на хората в сферата на жилища и комуналните услуги

Основните промени са управляващите дружества. Новият закон едностранно да ги лиши от възможността да се разпорежда със средства, които посочват собствениците за ремонт.

Сега парите ще се разпорежда с или самите (индивидуално спестявания система) Собствениците или длъжностни лица, определени от регионалното правителство (колективни спестявания система). Изберете как да спести пари за основен ремонт (заедно или поотделно), воля всеки собственик на помещения в жилищна сграда.

Такъв трябва да бъде взето решение на общо събрание на собствениците се отразява в съответния протокол. И, ако собствениците са решили върху индивидуалното натрупване и решили да се открие специална сметка в името на регионалната оператора (по всеки предмет на България да се създаде специализирана организация с нестопанска цел, която набира средства и предоставя за основен ремонт на жилищни сгради. Тя все още не се появи на територията Красноярск) , трябва да се премине на оператора за докладване.

Ако жителите на сградата реши на индивидуална форма на натрупване на средства, е необходимо да:

1. Провеждане на общо събрание на собствениците, в съответствие с изискванията на член 45 от RF на LC. А именно:

1.1. 10 дни преди предложената дата на срещата даде писмено предизвестие до всеки собственик на имот на предстоящото събитие.

1.2. По време на обявлението за всеки собственик на необходимостта от предоставяне на информационно съобщение (Sample съобщение данни), които задължително трябва да бъде:

  • Организатор на информация (наредителя / инициативна група)
  • Формата на (пълно / непълен)
  • Дата, място и време (в случая на срещи на пълно работно време)
  • Дата на завършване на предаване и вземане на мястото (в случай на гласуване на друго място)
  • дневен ред
  • Редът на достъп до информация и материали, които ще бъдат представени на тази среща + място, където те могат да бъдат намерени

При получаване на известие за среща всеки собственик трябва да влезете в съответния регистър (Registry Уведомление Sample).

1.3. В случай на гласуване лично на определена дата, час и място на собствениците трябва да дойде с доказателство за правото си на собственост, както и документи за самоличност. След това подписва регистър потвърждава посещаемост (Примерен регистър)

1.4. Събрание може да се счита за валидно, ако присъстваха / участвали в гласуването, повече от половината от собствениците.

1.5. При липса на кворум не е спазено, се събраха да вземе решение за гласуване чрез кореспонденция и запис в протокола от датата на получаване на решенията (проба лист за приемане решения) и мястото на прехвърляне. След това повторете уведомлението за притежателите на процесите (Sec. 1.1) на втори кръг, изменена с промени на информация за съобщения.

общия протокол среща изисква откриването на специална сметка:

Задължително е в протокола от Общото събрание (Протокол образец) трябва да присъства решение на 5 въпроса:

1. Месечната такса за основен ремонт. Премията не може да бъде по-малко от правителството на територията Красноярск.

2. Списъкът на строителство и услуги за основен ремонт на общата собственост. Списъкът на работи и услуги не може да бъде по-малка от по регионалната програма ремонт.

3. Дати на основен ремонт на общата собственост. Дати не може да бъде по-късно от планираните срокове, определени в регионалната програма ремонт.

4. Собственикът на специална сметка. Номиналните собственици промоции. Сметка може да включва:

  • В ефир (за домове, етажната собственост под управление);
  • HBC (за къщи под кооперация контрол);
  • регионален оператор (за жилища, които са в пряк контрол, както и под контрола на дружества за управление).

Изясняване: ако има няколко жилищни блока в управлението на етажната собственост (апартаменти в размер, превишаващ 30), жителите ще трябва да започне две сметки: една специална. сметка ще бъде издаден на HOAs, а другият в регионален оператор.

5. кредитна институция А, в която да бъде открита специална сметка.

Собствениците могат да изберат да не всеки ги вендинг на банката. Законодателят има известна възможност за избор от над 900 банки, опериращи на територията на Руската федерация, до около 30, като определя като минимално изискване за собствен капитал от 20 милиарда рубли.

Изясняване: Ако дадена кредитна институция не е избран или не отговаря на изискванията на част 2 на член 176 от Кодекса на корпус, правото на избор на кредитна институция, се прехвърля към регионален оператор.

В полза на жителите на относително нови жилища, жителите на домове, където е реновиран не толкова отдавна, както и собствениците, които са бързо платец, конфигурирани да независимо планират разходите си за основни ремонти и максимален личен контрол върху изразходваните пари. Финансовата помощ от страна на държавата по отношение на индивидуалните спестявания няма.

Вторият вариант, който е първият законопроект в Дума България е единствената: ". Басейн" на така наречената Собствениците предлагат да се "в съответствие" и месечна такса в списъка за основен ремонт, се очаква да се появи, когато те идват.

В съответствие с буквата на закона, жители също се изисква да притежават общо събрание и одобрява формата на натрупване, обаче, освен ако не се вземе решение дали има или няма регионален оператор ще бъде уведомен за решението в полза на "обща саксия" на собствениците ще вземе общината.