Основания за отказ в приватизацията на апартамента - причините, жалбата на проба, дълг, съдебен спор
Причините за това могат да представляват основание за отказ в приватизационната процедура за оспорване на отказа в съда. Правилник за предявяване на претенцията и необходими документи за предизвикателството.
Характеристики на този тип имот
Характерна особеност на пазарната икономика е разнообразието на форми на собственост.
Поради това, преходът на българската икономика към пазарна икономика е основната цел на дерегулация и приватизация.
Този процес е започнал, след като Съветският съюз и продължава и до днес.
Приватизацията е процес на прехвърляне на държавна собственост в частна собственост, принадлежаща на физически и юридически лица.
Кой може да участва
Те стават обектите на приватизация (от едната страна), само ако регистрацията на корпуса да бъдат приватизирани.
За правото да приватизира жилища тези лица трябва да представят доказателства (удостоверение), че е бил използван преди не е било.
Тъй като постигането на човек на възраст, правото да приватизира жилища, предоставени от държавата, само веднъж.
Въз основа на разпоредбите на закона, основният критерий за определяне на възможността за приватизация на жилища е да се регистрирате на приватизираното жилища.
Въпреки това притежателите на права, които живеят в един апартамент с една заповед, също може да се приватизира жилища, дори и при липса на такава регистрация.
Що се отнася до децата, които са били приватизацията на участниците, преди навършване на пълнолетие, правото на приватизация в бъдеще, законодателят е да ги пази.
процедура за регистрация
Процесът на приватизация на жилища от получаването на съгласието на всички живеещи в него
приватизация изпълнява една от които живеят в един апартамент
За да се възползват от правото си да приватизира жилища, всички участници, които са навършили пълнолетие оферта
довереника изпълнен пълномощно с нотариална заверка
Лице, което отказва да стане страна по приватизацията на задължението за предоставяне на
Следващият етап на приватизацията е
подготовка на необходимите документи
които принадлежат към областта, където приватизираните жилища
След завършване на всички по-горе действия, одобреният орган трябва да вземе един от двата типа решения
издава отказ от приватизация, или да го разреши приватизацията на апартамента
В случай на положително решение
Заключителният етап на приватизацията е
регистрация на правата на собственост в Rosreestra и последващо получаване на сертификат. потвърждава това право. От този момент нататък, всички участници в приватизацията са равни собственици на приватизирани жилища
Сред причините за приватизацията на апартаменти
Приватизация на жилища без обструкция не винаги е възможно. В процеса на приватизация може да бъде най-различни ситуации.
Регламенти, които регламентират правния режим даден, заедно с правила и процедури за тази процедура, и съдържат основания за отказ.
основателни причини
Законът предвижда възможността за отхвърляне на молбата за приватизация по различни причини. Те могат да бъдат свързани:
Със състава на пакета от документи, при условие,
ако не са посочени пълен пакет от необходими документи или доставени документи изгубени правна сила, и, ако е установено, фалшив документален филм
Директно на самия жалбоподател
които не могат да имат право да се приватизира жилища, или не може да има законно право на собственост върху сгради
Ако факта на незаконното реконструкция
Всички промени трябва да бъдат одобрени (декларация)
Специалният статут на помещенията
Често срещана причина за провал в приватизацията на една държава, която има къща. Трудности могат да възникнат при приватизацията на недвижими имоти, която има статут на:
които се основават на институции или предприятия
предприятието предоставя на своите работници
това състояние трябва да бъде потвърдена от сключването на специална комисия,
който се намира на територията на военни лагери
Преди началото на приватизационната процедура е необходимо да се изясни статута на приватизирани обекти, както и членството й в общинските или федералните фондове.
военен
Което води до някои технически трудности, които пречат на процедурата по приватизация.
Най-често на войника е изправен пред подобни препятствия:
Къщата, един апартамент, в който иска да приватизира армията не е упоменато нещо собственика
това се дължи на факта, че къщите на баланса на Министерството на отбраната късно прехвърлени към баланса на общината. Това значително усложнява процеса на по-нататъшната приватизация
Технически документи на приватизирани апартамент не
можете да започнете процеса на приватизация
Стаи в общински жилища
Основната разлика от обичайните общински апартамент Имотът е в правата, притежавани от собственика. В един собственик на общински апартамент може да има само собствената си стая в имота.
Публично пространство може да бъде разделен на акции между всички наематели, живеещи в апартамента. Лихвата се определя пропорционално на заеманата площ на помещението.
Това нарушава основни правни принципи, върху които приватизация, е въпрос на личен избор на всеки гражданин.
В резултат на това бяха направени промени в законодателството. Сега, ако съседите не са съгласни с решението да се приватизира на апартамента на гражданин, той има право да се обърнат към съда.
Едновременно с придобиването на правото на вашия хол, собственикът получава собствеността дял в съответната част от общите части на сградата.
Важно! В случай на продажба на такива апартаменти трябва да се забравя, че съквартирантите имат право на първи отказ.
Други възможности
Има и други причини, поради приватизация може да стане невъзможно:
законодателство предвижда, че за да упражни правото си на свободно приватизация гражданин може само веднъж. За втори път да участва в приватизацията (чл. 11 от Федералния закон № 1541-1) Само граждани, които по време на първата приватизация не е бил по взаимно съгласие. Друга възможност за повторно приватизация на жилища не е
Липсата на единодушното съгласие на всички регистрирани наемателите
ако някой от наемателите е отказал да участва в приватизацията и не даде съгласието си да я извърши, това може да доведе до провал. В този случай, въпросът трябва да бъде решен в съда
Липса на българското гражданство
правото да приватизира жилища е само за български граждани, лица, които нямат гражданство, нямат това право. Това е законово изискване не се прилага за лица с двойно гражданство
понякога има ситуации, в които имотът не е в списъка на баланса, нито една и съща организация. За да се приватизира жилища в края на краищата е възможно, но това ще бъде предшествано от дълъг процес на изявление на баланса на общината, а в някои случаи, този проблем може да бъде решен в съда
Решение на въпроса по съдебен ред
Ако отказът е законен и се основава на стандартите по чл. 4 жалба до съда не би имало смисъл.
Тъй като в този случай, приватизацията не е възможно по силата на закона или трябва да се отложи, докато не се поправя несъответствия в документите.
Всеки случай е уникален и трябва да се разглежда индивидуално. Въпреки това, по общия ред, в който може да се определи жалбата.
ред на обжалване
По делото, което ще се счита за провал в приватизацията на апартамента, съдът препоръчва практиката да се подхожда много претегля.
По време на процеса, ще трябва да докаже, че неуспехът всъщност нарушава правото си.
Има няколко стъпки, които съставят една процедура за обжалване на отказа:
Етап 1: Изготвяне на писмен отказ
Стъпка 2: Съберете допълнителни документи
в зависимост от причините за отказ, съдилищата могат да поискат допълнителни документи, потвърждаващи нелегитимност му. На събирането на тези документи трябва да се грижи преди завеждане на дело в съда. копия Събраните документи са приложени към делото. Съдът може да изисква представяне на оригинални документи, така че те трябва да се въвеждат в съдебното заседание
Етап 3: Подаване на претенция
жалба до съда се прави от завеждане на дело. Като се вземе предвид индивидуалността на всяка ситуация и неяснотата тълкуване на законите, по-добре е, ако такъв документ ще бъде опитен адвокат
Стъпка 4. Такса членка
Стъпка 5: Съдебният процес и получаване на съдебното решение
В зависимост от резултатите от провеждане на съдебния процес, както и формулировката на претенциите, като под ръка на разтвора, моля свържете се с:
които ще трябва да сключи договор за приватизация
или Rosreestr
да се регистрират жилища собственост. Трябва да имате решение на съда.
Ако съдът прекрати делото, решението може да бъде обжалвано, позовавайки се на обжалване пред по-горен съд, който е на Апелативния съд.
петиция
Оспорят отказа от приватизацията на апартаменти, проба на вземането може да се намери в интернет, но трябва да се има предвид, че това ще бъде предмет на регулиране.
Законът предполага възможността да заведе дело със следните изисквания:
Разпознаване на собствеността на даден имот в процедурата по приватизация
Задължи органът, упълномощен да сключи споразумение и да се прехвърлят на спорните помещенията на собственост на ищеца
Ние трябва да се формулира ясно търсенето
С решението на съда. отговарят на изискванията за признаване на правото на собственост, трябва незабавно да се свържете с Rosreestr за регистрация на правата на собственост на жилища (въз основа на решението).
В иска, да иска да се признае правото на собственост може да бъде подадено в случай, че:
процес за приватизация предотвратява пропускането или, напротив, действията на местните власти
например в приватизацията на безстопанствен имот
Всяко действие трябва да бъде съобразена с изискванията на процесуалния закон, предвидени в член 113 ГПК и съдържа:
посочи името на съда, както и данните за ищеца, които ще бъдат граждани, жалбоподателят е отказал приватизацията, или негов наследник, а на ответника, който ще бъде органът, който е издал заповедта за отказ
правно положение. След като е посочено в претенцията си позиция, че е необходимо да се позова на нормите на действащото законодателство към момента на завеждане на дело или на отношения на спорове
искове, тоест, в резултат на което ищецът иска да получи в хода на съдебния процес
В този раздел, искането трябва да бъдат посочени пълен списък на всички документи, свързани с прилагането на ищеца
Важно! Законът ограничава възможността за отивайки в съда до три месеца, считано от датата на получаване на отказа.
Необходими документи
Отказ от приватизация няма да бъде единственият документ, в който да се базира правното си положение в съда.
Освен това, съдът ще трябва да предостави:
В съобщението, което също е съставен в писмена форма, че да даде форма архивен запис 9 не е възможно и причините за
често се случва, че в архива, който съдържа потвърждение на престоя ви, не оцелее. Тя може да бъде унищожена от пожар, наводнение или бедствие в този случай трябва да поиска от компетентния орган за издаване на уведомление
В документа се по лицето на смъртта, която е инициатор на приватизация и да се прилагат
Често се изисква, когато гражданин подава, но не са имали време да се подготвят всички необходими документи по време на живота си. След смъртта му, наследниците могат да завършат процеса на приватизация получите право на собственост наследство
следва да се изготви Подобен документ от нотариус, ако наследниците на починало лице, което не е имал време да завършат приватизацията на навременна призова нотариалната кантора в рамките на законоустановения срок, не по-късно от 6 месеца след смъртта на завещателя
Изоставят приватизация е възможно и на доброволни начала, по време на приемане на правото на живот, живеещи в тази област.
В същото време, законът предвижда и друго право - да оспори приватизацията, ако се проведе незаконно.
Всички последващи сделки, които са извършени незаконно приватизирани жилища ще бъдат отменени.
Механизми за правна защита в случай на повреда в приватизацията на апартамента там, вие само трябва да знаят как да ги използват правилно, за да защитят правата си.