Основания за изгонване от процедурата за апартамент

Основания за изгонване от апартамента

Изгонване от апартамента - това е много неприятно процедура. Освен това, има много нюанси на този процес, често доста дълго време. Обикновено това е придружено от съдебни дела. Каква е причината за такава процедура, дали са налице различия в това, когато става въпрос за загуба на услуга или общински жилища, които по принцип има нюанси на принудително освобождаване на гражданин пространство - всички тези и други въпроси ще бъдат разгледани подробно в тази статия.

Съществуваща база изгонване

Основанията за всеки повод изгонване от един апартамент се регулират от законодателството на Руската федерация м. Има няколко от най-важните причини за определяне на такава процедура:

със загубата на статута на член на семейството на наемателя (това се класифицира като прекратяване на правото на жилище от членове на семейството на собственика - например, в развод, ако една къща, принадлежаща на втора съпруга, преди те да се жени). Регулирано от такава ситуация иск за 4 член 31 от Жилищния кодекс.

Ако спрете семейните отношения и членове на семейството на собственика на имота, той може да съди, за да ги изгони от вашия имот. Ако тези хора не разполагат с достатъчно пари, за да остане в друга стая на база наем, съдът може да им даде почивка за определен период за изпълнение на решението.

Тя може да варира от три месеца до една година. Ако собственикът е длъжен да плати издръжка на дете за изгонени семействата, той няма право да ги изгони, без да предоставят други жилища;

когато събитието е свързано с влизането в правата на нови жилища във връзка с покупката на апартамент или да получите подарък. Това е регламентирано в чл. 292 от Гражданския процесуален кодекс на Република България.

Новият собственик има право на съдебно разпореждане да изгони и премахване от регистъра на всички предписани в момента на прехвърляне на правото на собственост на наемателите, които преди това са били членове на семейството на бившия собственик.

при прекратяване на права върху търговска или отдаване под наем жилища. Ако срокът на трудовия договор е изтекъл, това е основание за прекратяване на условията на живот и изгонване на наематели.

Това важи в случай, ако договорът не предвижда такива - всякакви други условия или липсва давност;

когато възникне ситуацията, в съответствие с чл. 89 LC RF. Съществува мнение, че гражданите, които живеят в общински жилища, преместени на друго място на пребиваване се дължи на работата на стигнат до там. По това време, старата резиденция дълго време не са платили своите комунални плащания.

В този случай, по искане на останалите обитатели в стаята, или по искане на собственика на имота, както и липсват тези, които са напуснали дълго време, лицето трябва да бъде експулсиран и заличено от регистъра (което автоматично прекратен трудовият договор за този апартамент).

Излишно е изселване могат да се извършват само от съда, без да се, че има е предписано да изгони хора е невъзможно;

в ситуация, в която съпрузите влезли в брачния договор или споразумение за разделяне на собствеността, според които определени периоди на пребиваване, както и основанията за изгонването на един от съпрузите.

Ако има основания за изгонване, определени в някой от видовете договори, тази процедура трябва да бъде изпълнено незабавно;

извеждането на един от собствениците, които имат минимален дял в общата собственост. Ако тази част е малка, и живеят в такава пропорция, в действителност е невъзможно, съдът може да го оттегли в полза на други собственици. Съответният дял на цената на обратно изкупуване на отчуждените помещенията ще бъде назначен. И собственикът на това ще бъде заличено от регистъра и изгонени;
при ситуация, в която собственикът продадени апартамента, но това е регистрираната в тия. Ако договорът за прехвърляне на правото на собственост не е елемент се възлага на бившия собственик на правото да живеят един живот в тази област, може да се заличава от регистъра в 30-дневен срок от датата на уведомлението на новия си собственик да изгони. Това право на новия собственик е предвидена точка. 699 от Гражданския процесуален кодекс.

Общият ред на изселване

Редът на експулсиране се регулира от закони и наредби. Тя представлява следната последователност от действия:

съдебен служител (полицай) се назначава с решение на съда;
Учи изпълнителния лист;
да постанови решение относно изпълнението на съдебните решения;
процес, страните уведомяват писмено за началото на изпълнението на процедура за преценка;
предприемане на стъпки за доброволно изпълнение на решение на съда, тялото на ответника;
ответникът е уведомен за крайната дата, когато той трябва да напусне апартамента;
ако няма предишни мерки не доведат до правилното резултат на процедурата за принудително извеждане започва.

Когато принудително извеждане, заедно с представител на съдебната власт трябва да присъстват двама души, които нямат общи интереси с някоя от страните, като свидетели;

Представител на правителството е акт на изгонване и конфискация на имущество изгонени. Внимание! Лични вещи на изгонени граждани трябва да останат с него. Ако лицето няма друго място за престой, всичките му вещи могат да останат временно депозирани в специална стая. Това правило не се прилага за случаите, когато дадено лице изгонени за дълг. например, банков кредит.

Изгонване на наематели на офис площи

Както вече бе отбелязано, принудителното изселване на тези помещения е възможно само в случай, че след изтичане на срока на договора. И често това е същото, както в условията на заетост на трудовия договор. Все пак, има изключения от тези правила, когато е налице напускане:

Този случай е заслужава да бъде разгледан по-подробно. По този начин, на основата за започване на разтварянето на договор иск между работника и на наемодателя е описано подробно в част 4 на чл. 83 LC RF. Те са, както следва:

със систематичен неплащане на повече от 6 месеца от договорната сума за ползване на помещенията;
в нарушение на правата на съседите, които живеят в една и съща стая, което води до невъзможността да живеят заедно;
ако записаната факта на ползване на помещения на отклоняване дестинация (напр преотдаване под наем);
ако действията на работодателя или гражданите в своята сфера на отговорност, е довело до нарушаване на целостта на пространството. Тук става дума за умишлените действия на лица, които са навършили пълнолетие;
в случай на прекратяване на трудовото правоотношение между работодателя и на наемодателя (при условие, че предоставянето записана в трудовия договор).

лица, които са навършили пенсионна възраст;
стана инвалиди първа и втора групи professionalnog поради заболяване, при изпълнение на задълженията си, свързани с работата, по време на война или военна служба;
членове на семействата на работодателя в случай на неговата смърт;
членове на семействата на граждани, които са изчезнали безследно, докато изпълняват задълженията или изгубени служители на някой от правителствените органи на специализирания му (като Министерството на вътрешните работи, и така нататък.);
деца, които са сираци във всяка възраст.

Нюансите изгонване от общински жилища

от процес, собственикът на имот

В съответствие с чл. 293 от Гражданския процесуален кодекс на Република България също е възможно изгонване на собственика от своята собственост. Това може да се случи в три случая:

Тук е необходимо да се действа по задължителните пет posledovatelnos:

първо да уведоми собственика, за да отстранят нарушения в рамките на определения район в даден период от време;
изчака края на този период. Ако поръчката се игнорира без основателна причина, на местната власт да съди;
ако съдът взема решение да изгони собственика на имота си, самата стая е предложено за търг. Приходите от продажбата на сградата на пари, прехвърлени към представителите на собственика на властите.

Ако собственикът има неизплатен дълг в голям мащаб, включително и банков кредит. Тази позиция е категорично валидна само в случай, когато става въпрос за ипотеки. В други случаи на длъжника и членовете на семейството не може да бъде изваден, когато те са дали подслон е уникален.

Процедура съдия-изпълнител по време на извеждането на лични и социални жилища

Ако гражданин не съответства на решението на съда, в този случай, на съдия-изпълнител - изпълнител назначава нов термин, според който членовете на работодателя на неговото семейство трябва да напуснат приюта. В допълнение, работодателят ще трябва да плащат повече и извършване колекция.

По време на срока на новия съдия-изпълнителят отново предупреждава наематели на сградата на новата дата на освобождаването на помещенията всичко, регистрираните в. В края на новия мандат има не трябва да бъде предотвратено никой. Изпълнител да пристъпи към принудително изселване.

Трябва да знаете, че действията на съдебния изпълнител са предназначени за изпълнение на решението на съда - това е, за да освободят помещенията от граждани, които са загубили правото си да живеят в него. В действителност, има експулсиране не само хората, но и част от тяхното вещи, домашни любимци.

В случаите, когато изгонени получил друго временни жилища, а след това е задължение на съдебния изпълнител е и товаренето и транспортирането на всичко, което е направено от помещенията.

Ако наемателите се опитват да предотвратят изгонване, полицейският служител в съответствие със закона, има право да призове всеки ия Специализирано звено за възстановяване на реда. Въпреки това, такива крайни мерки съдебни изпълнители се обръщат само когато това е необходимо да се съборят на входната врата на дома и да се избегнат негативните последици от прояви на агресия от страна на депортираните.

Това, което е извеждането могат да бъдат считани за незаконни?

На първо място, трябва да се помни, че премахването на гражданин от регистъра и му изгонване от всякакъв вид отпечатък без решение на съда е незаконно.

Има и някои нюанси, свързани с извеждането от апартамента на гражданин живее там в продължение на дълъг период от време, без разрешение за пребиваване. България Съгласно Закона не подлежат на регистрация, не е основателна причина за изгонване. За да направите това, отново Таки изисква съдебно решение.