Опасен избор да застрахова или не застрахова статии собственост на недвижими имоти в Казахстан

| Снимка: Иля Давидович, Александър Гончаренко, Инна Pchelyanskaya, terraoko.com

Преди седмица, на жителите на Алмати удари впечатляващ повод за размисъл върху нещата, които обикновено се помрачава. Вече знаем, че от mudflow засегнати 456 къщи, 9 души бяха напълно унищожени. Докато властите се готвят компенсация, и 82 души, натъпкани в хотели, "Покрив" е решила да разберете колко от собствениците на засегнатия имот, осигурени тяхното имущество, с което рискува да се наложи за застраховане на имуществото, както и как да се получи от реалното обезщетение на застрахователното дружество.

Засегнати избран риск

В страна, където доста сериозно обсъждане на възможността за задължително застраховане на недвижими имоти, тези застрахователни компании след изчезването на Алмати mudflow, меко казано, изненадващо. "Покрив" стъпало кръг повечето от големите застрахователни компании и всички от тях съобщават, че застрахователните договори с жертвите на гражданите на кално свлачище не разполагат. Отделно е застрахователната компания "Евразия", който се справя повече от 20 приложения засегнати и се предполага, че не обжалва всички.

В ИК "Евразия" стана ясно, че те биха могли да очакваме, физически и юридически лица, се застраховат срещу mudflow и наводняване на недвижими имоти на плащания, транспорта, строителството и строителните рискове, както и с здравно осигуряване и застраховка срещу злополука.

В същото време, селското стопанство - не е единственият рискове пред които са изправени недвижими имоти в Казахстан. Земетресения, пожари, урагани, наводнения, грабежи и много други проблеми се появяват периодично. От всичко това заедно и всеки отделен случай, имот в Казахстан може да бъде застрахован.

Някои статистически данни за застраховка в Казахстан

OPAG PTS - задължително застраховане на гражданската отговорност на собствениците на превозни средства;
GAP - застраховка гражданска отговорност;
OSNS - задължителна застраховка срещу трудова злополука;
КАСКО - застраховка на автомобили или други превозни средства от повреда, кражба или кражба.

Основните застрахователни рискове

Според експерти, преди застраховката на имущество, първо трябва да се помисли как може да бъде изложено на риск специално си за настаняване.

Най-важното риска, в съответствие с всички анкетирани експерти, са:
- пожар;
- наводняване на водоснабдяване, канализационни системи и отоплителни;
- неправомерни действия на трети лица (кражба, взлом, грабеж);
- експлозия на газ;
- земетресение.

Също така, отделна сграда, може да застраши наводнение, мълнии.

Между другото, някои от офертата на Великобритания да застрахова отговорността на съседите. На пръв поглед, за да се застраховат срещу този риск може да изглежда странно, но отговорността на собственика на апартамент на апартамент в Персийския залив съседа след скъпи ремонти не е бил отменен, както и за унищожаване или повреда от пожар.

Как е размерът на застраховката?

Подходът към изчисляването на размера на застрахователната недвижими имоти е проста: повечето от Великобритания се изчислява в зависимост от пазарната стойност на имота, със специални тарифни ставки, размерът на която може да варира от 0.16 до 0.8% от стойността на имота. Лихвени проценти зависят от сумата, с която клиентът иска да застрахова. Формулата е следната: стойност на имота, умножена по долар и по коефициент.

Например, за да се застрахова апартамент, който струва 80 хиляди долара на година от стандартния пакет от рискове, които включват пожар, мълния, незаконни действия на трети лица, земетресението ще струва 29 760 тенге (80 000 * 186 * 0,2 - средната тарифа).

Интериора и движимо имущество може да се осигури само ако проверките и други документи, доказващи тяхната стойност. Застрахователните плащания се извършват в рамките на 7-14 дни, ако всички документи. В този IC са се презастрахован: не поема отговорност за аварията, порутени жилища, както и рамка-и-тръстика дома.

Какви са рисковете, включени в застрахователната полица?

Тъй като той ни каза, застрахователния омбудсман Витали Veryovkin, формулировката на застрахователни искове в застрахователни договори, на пръв поглед прости и ясно, но всъщност носи сериозна заплаха. Трябва ясно да се разбере, че го заплашва вашето жилище, а не да бъде водена от застрахователната компания.

Ако Алмати вярно застраховка от земетресението, най-голямата опасност в Астана причина наводнения, въздействието на ветровете (бури, бури, урагани).

риска от наводнения за по-голямата част от сградите в Алмати само малки, но и в други региони на Казахстан (Астана под. Shymkent. в района на Караганда) закупуването на този риск ще бъде много удобен.

Лавини е от значение за отделните селища, за да се застраховат срещу този риск не е необходимо да се градове.

Въздействието на вятъра за повечето от Алмати - рискът от съмнителна, но и за къща сграда, разположена в региона на степни, се нуждаят от нея.

Наводнение на чешмяна вода, причинено от скъсването на тръбите, се твърди за повечето видове сгради, но ето, че е необходимо да се разчете какво се разбира под чешмяна вода: от електрическата топла и студена вода или канализационната система.

Незаконните действия на трети лица - са твърде широко понятие и може да се дължи почти всичко. Обикновено, от порядъка на такива събития се ограничава с това, че се състои от Наказателния кодекс.

Паднете върху застрахованото имущество на пилотиран самолет и техните фрагменти или стоки са, по мнението на Verevkina най-ненужни рискове, тъй като такива бедствия са изключително редки наистина. Така например, в Алмати имало два случая: през 1980 г. и средата на 90-те години.

Също така е много необходимо, според експерта, за да са сигурни частни и жилищни сгради по протежение на магистралата, от сблъсъка на превозни средства, особено като се има предвид случая на гориво цистерни, които се изгарят апартамент до 9-тия етаж и пострадали при катастрофи, и на водача на цистерната за гориво починал.

Следващата стъпка след избора на риска - да се уточни причините за тях все още на етапа на подписване на договора. Например, пожар може да се прилага за причинени от човека и природни бедствия като мълния, ще трябва да посочите къде светкавицата, разпространението пожар в съседна стая или е бил неправилно свързване.

Когато изберете риска от експлозия на газ също да посочи причината: земетресение, небрежни действия на съседи, които извършват ремонтни работи. В допълнение, трябва много внимателно да се избере застрахователно мениджър, с когото собственикът разглобявате всички ситуации и да може да се разбере какво потенциалните рискове, предмет имущество.

"От хора застрахователната компания трябва да излязат с ясна представа за това, което е застраховано имущество си, но от това, което не е така. Човек не трябва да мислим, че застраховката на някои особен риск, ще получите плащане за каквито и да било инциденти. Това не е така ", - каза В. Veryovkin.

Ако е настъпило застрахователното събитие

Има моменти, когато клиент между Обединеното кралство и има недоразумения, в резултат на въпрос на получаване застрахователно плащане се превръща в спор. Поради това, изследването на договора второто нещо, което трябва да направите, е да се определят условията за определяне на размера на щетите и процедурата за уреждане на застрахователен случай. Много често в застрахователния договор се посочва, че застрахователят определя размера на вредите, и приканва независим оценител, ако е необходимо. Това състояние - нарушаване на правата на клиента, както и в предоставянето на гражданското право на принципа за равнопоставеност на страните.

Това означава, че клиентът трябва да настояваме за съвместно определяне на размера на щетите, въз основа на документите, представени от тях, или получени от надеждни външни източници. Тези доказателства могат да бъдат разписки, фактури и други документи за собственост и за употребявани строителни материали.

Освен това, необходимо е да се изясни кой ще aktirovat щети, по какъв период от време. Оригиналният акт на инспекцията, че е необходимо да се уточни кои елементи са били изложени на определена експозиция, последващото откриване на увреждания, ще бъде по-лесно да се докаже наличието на щети. Актът може да бъде правилно да не подписват заради състоянието на стрес и направи това в спокойна атмосфера. Важно е да се обадя отново представителите на Великобритания за допълнително фиксиране на щети.

Също така е често неправилно извършва измервания на собственост, неправилно се посочи височината на стените, и този факт оказва значително влияние върху размера на осигурителните плащания. Отделете малко време и да направи внимателни измервания на стаята с всички ъгли, первази и ниши.

Тук е още една точка, която трябва да се помисли: застраховка, като правило, обхваната от преките щети, това е цената на жилищата регенерация. Но в повечето случаи, щетите на имуществото и неговото последващо възстановяване да наемат алтернатива жилища. Ако собственикът е снабден с възстановяване IC за наемане на алтернативно жилищно настаняване за периода на ремонта, тя ще бъде вярна.

Има ли смисъл да застрахова имота срещу земетресения?

Застраховайте имота за периода на почивка

В по-голямата част от Великобритания риска отсъства. Намерихме го само в една компания и след това под формата на временни услуги в акциите, които ще предоставят на Великобритания с покупката на недвижими имоти от страна на собственика на политиката за пътуване в чужбина. Цената на тази политика е ниска, например за пътуване в продължение на 10 дни в Турция отчитахме само 1234 тенге с подарък под формата на свободен застрахователна полица.

И ако ще бъдат задължени да застраховат имуществото?

Спомнете си, че в момента на застраховка на недвижими имоти е доброволен акт. Но това е дълъг период от време? В крайна сметка, на концепцията за проекта на закон за задължително застраховане на недвижимо имущество за почти една година отива от различни ведомства и министерства на Република Казахстан. А причината да се споразумеят, в приемането на този закон е. Когато има някакви мероприятия, в резултат на което хората да останат без подслон, те се обръщат към държавата, която, както знаем, и по-тихо време не може, все пак, и се опитва да осигури жилища за нуждаещите се.

Според застрахователния омбудсман Владимир Verevkina, този въпрос нож с две остриета. "От една страна, приемането на такъв закон е важна, а от друга - остава още много нерешени проблеми, от възстановяване на собствеността на един много тесен, за всяко лице, например, как да се убеди или сила за застраховане на имуществото на бедните бабата или голямата къща на собственика с 6-метрова ограда как да се убеди или принуди да се застрахова жилища неграмотен човек или хитър и алчни. Въпреки че, може би, не само обсъждат и вземат международния опит и се опитват да се започне ", - казва експертът. Като пример той цитира опита на нашите съседи. по задължителна застраховка имущество закон съществува в Азербайджан. проект казахски prepolagaet задължително възстановяване на собствеността на хората, които го, загубени в резултат на природни и причинени от човека бедствия.