Ооо ООН предава в доверителни нежилищни помещения (магазин) Имотът се намира в

Ltd. предава IP в доверителни нежилищни помещения # 40, # 41 пазаруват;? Имотът е собственост на компанията. Мениджърът ще лизинг част на имота и да се занимава с организацията на дребно.

Какви данъци трябва да се обърне като основател на управляващото дружество?

При изпълнението на доверително управление на сделки с недвижими имоти, сключени попечител с трети страни по отношение на прехвърленото в доверие, заедно с доходите, получени от предоставянето на услуги за управление на имота са независим обект по отношение на изчисляването на данъците.

Когато имотът се прехвърля в доверие, отдава под наем, данък върху добавената стойност в общо установения ред изчислява и изплаща в бюджета на управителя.

В допълнение, възнаграждението, получено в съответствие с ръководството на споразумение довереник доверие в съответствие с разпоредбите на чл. Чл. 39 и 146 от Данъчния кодекс на България е такса за обслужване на довереника, отнесени до него в доверие и подлежи на ДДС в общата процедура на управление на недвижима собственост.

Особености на определяне на данъчната основа за данъка върху доходите на членовете на споразумението за отдаване и установени st.276 данъчен кодекс.

Определяне на данъчната основа на участниците доверие споразумение се извършва:

В случай на въпросното споразумение е бенефициент контрол основател така -

Приходите trustor по договора за доверие са включени в приходите си, или доходи извън операционната, в зависимост от вида на доходите, получени.

Разходите, свързани с изпълнението на договора за управление на недвижима собственост (включително и амортизацията на имоти, както и възнаграждението на управителя), се признават като разходи, свързани с разходите за производство или неоперативни на основателя, в зависимост от разходите за изпълнение.

При каза основателят управление споразумение не е бенефициент, така че -

Доход на бенефициента по договора за доверие са включени в неговата не-оперативни приходи и подлежи на данъчно облагане по съответния начин.

Разходите, свързани с изпълнението на договора за управление на недвижима собственост (с изключение на възнаграждението на управителя, ако този договор предвижда изплащането на възнаграждения не се дължи на намаляване на доходите, получени при изпълнение на този договор), не се счита за основател на управление при определяне на данъчната основа, но взети под внимание за целите на данъчното облагане като разход за бенефициента.

данък гради

Съгласно чл. 378 НК България имот прехвърлен в доверие. както и имуществото, придобито по силата на договора за доверие, подлежи на данъчно облагане в trustor.

Организацията е данъкоплатец на поземлен данък, ако земята принадлежи към нея от право на собственост или право на постоянно (вечно) използват (н. 1, чл. 388 от Данъчния кодекс).

Следователно данъчната прехвърля земя в част доверително управление трябва да плати на собственика на земята - основател Control. Довереник поземлен данък платец срещу част ги получена в управлението на активи, не е така.

Отговор (а): Filicheva Марина, Главен изпълнителен директор на обявата: 2290