Обществена плосък прикачване стая

Московчани, които посещават носталгичното усещане за Съветския изобретение, наречено "общински", най-вероятно, за дълго време той не живеят и са забравили за общинската начин на живот. Тези, които са и до днес се сблъскват с цялата си "чар", мечтаят за ключове от отделен апартамент. При пускането в общински стая, има шанс да донесе мечтата на живота си. Свържете безплатно или обратно изкупуване? Как? Кой е този предпочтително право?

буквата на закона

Права за освободените помещения са боядисани в следните закони и подзаконови актове:

като свободен

Освободен е стая, ако:

• работодател, който преди това е живял в тази стая, като всяка стая;
• работодател отива да живее на друго място;
• наемателят е загубил правото да това жилище;
• работодател е починал, трудовият договор прекратява.

Тогава органите на изпълнителната власт, за да решават кой ще получи освободените помещения.

Кой арбитър

ПРИСЪЕДИНЯВАНЕ

Тези, които имат малко пари, а кв.м.

1. По време на освобождаването на помещения, признати или могат да бъдат признати като бедни и нуждаещи се от настаняване.

2. При липса на комунално жилище "приоритет" на кандидатите за вакантното място съсед тя ще даде наематели или собственици, които не стоят на опашка за жилища, но може да бъде разпознат от бедните, а освен това те имат по-малко, отколкото норма от общата площ на човек (18 кв. м).

Правото на допълнителна площ

Празна стая законно да получите всички бенефициенти - общински столетници, хора с тежки заболявания.

Според сега действащия закон град на N22 "за подобряване на условията на живот на жителите на град Москва" столетници общински апартаменти чакат списък, без оглед на окупираната жилища. Сега дълголетни комунални признати московчани, които са живели в столицата на обща стойност най-малко 40 години и живеят в общ апартамент:

1) през последните 10 години в присъствието на пълен обща старшинство;

2) през последните 5 години, ако е налице увреждане на 1-ви и 2-ри групи.

Докато "екстра" квадратен метър може да perepast и семейства столетници помещение за живеене с тях (при липса на самостоятелни апартамента). Сега законопроектът "за правата на жителите на Москва за подобряване на условията им на живот", което е пред Общинския съвет, се предлага да се приемат само с дълъг живот за живеене за мира.

Правото на допълнителна жилищна площ, независимо от определяне на стандарти за регистрация са болни хора, които страдат от тежки форми на хронични заболявания, ако те са в медицинското свидетелство. Така се взема предвид цялата налична жизнено пространство на право на ползване или право на собственост.

Списък на такива заболявания са дадени в следните документи:

Документи за присъединяване

Може би, за претендентите до залата за съсед за някои жилища в имота е в списъка, също ще изисква документите към него.

Ако повече от две

Да кажем, за свободната стаята твърдейки, две или повече семейства, както и всички имат право да я получи. След противоречива сделка внесено окръг жилища комисионна. Така се взема предвид:

• Година на регистрация: кой дълго стояха на опашка, за да зелена светлина;
• размер на помещенията, заемани от тях, колко квадратни метра представляват един член на семейството;
• дата на регистрация на окупираната територия;
• състав на семейството.

И други обстоятелства - здравословно състояние, възраст, стая оформление.

Както и да е - според нормите

Както и преди, на дисплея в случай на освобождаване на стаята в общински апартамент, че е така: вие живеете в район по-малко от 18 квадратни метра. м на човек - моля добавка към него стая. Ако си "брат" е имал повече от 18 квадратни метра. м, при условие, възможността за изкупление. Сега имаше ограничения: дори обратно изкупуване не се прави повече от нормата на жизнено пространство.

Това е редът

Документи за обратно изкупуване:

Желае да изкупи той предоставя в област Офис на следните документи:

• Отчет за покупка свободни помещения;
• един документ жилища;
• обяснение и план етаж на апартамента;
• изчисляване на продажната цена на жилището, произведени ОТИ.

На събирането на документи освободен определен период от време: един месец от датата на получаване на уведомлението. Ако това е някаква причина трябва да се пропуска, че трябва да го документира с уважение. И тогава той може да бъде продължен с решение на ръководството.

Освен това, кандидатите пакет от документи за закупуване на стаята се появи на комисията на града за приватизация и управление на жилищния фонд. Ако Комисията е положително решение на Министерството на жилищната политика и жилища в Москва е договора за продажба на купувача. В основата на сключване на договора е сертификат-разрешение за обратно изкупуване на свободното жизнено пространство, което се издава от област Офис на Министерството на жилищната политика в Москва.

Договорът е предмет на държавна регистрация.

1. Цената на като се вземат предвид по-високата цена на строителните продукти.

2. Технически характеристики на къщите и апартаментите.

3. Като се има предвид местоположението на къщата.

За проследяване на година строителството на къщата, физическата разруха, материалът, от който издигнат стените, пода, асансьор, боклука, както и други параметри. Разбира се, от голямо значение, тя се поставя в коя област (разбира се, че ще бъде по-скъпо в Boulevard пръстен).

Ползи за тези, които дълго време са живели в общински апартамент. Проверете дали те имат предимства, няма други недвижими имоти, собственост. Ако е така, те имат по-голям шанс, че стаята ще оценят първите, по-евтини варианти.

МЕЖДУ ДРУГОТО

Миналата година нашите читатели Т. купил издаден през тристаен общински апартамент. Над 20.3 кв. м е платил малко повече от 200 хиляди рубли, а жилищната комисия от трима ОТИ презентации от процентите по скалата определя най-високата стойност за него: един квадратен метър от жилище му коства 10 хиляди рубли. Лесно е да се изчисли колко е по-евтино от пазарната цена. Триетажна къща, построена в следвоенния намира в зеления квартал на квартал Pokrovskoe-Streshnevo, където днес корпуса на метър струва най-малко две хиляди долара.

И в "зелената" стая разходите за T $ 7800.

Почувствайте разликата!

липсващ

Много типична ситуация: една от стаите в общински апартамент е празен. Собственикът на носа си в продължение на години не изглежда. И като цяло не се знае къде е, че той, дали е жив. Жителите общински не отнемат празен жизнено пространство, но как? Прикрепете стая в общински апартамент, че е възможно, само ако то е законно безплатно.

За да намерите липсващата съсед е на полицията. Но да се кандидатства за търсене, може само роднини. Ако полицията не се установи местонахождението на един съсед загина, факт, потвърден от сертификат. Тя ще бъде в основата на лечението на жилищния отдел на съда да обяви иска липсва липсва. Едва след като съдът ще издаде решение, съсед на невидимост е заличено от регистъра и неговото жизнено пространство се счита за безплатно.

СЪВЕТИ

Ако има няколко кандидати за вакантното жизнено пространство, той може да бъде продаден, със съгласието на всички наематели или собственици на стаи в общински апартамент в него частична собственост. Споровете между кандидатите за откуп разгледани от съда.

Този въпрос ми напомни за диалог от филма "София не вярва на сълзи", който възникна между дъщерята на главния герой и баща й - оператор със Останкино, за телевизията. служител телевизия твърди, че в бъдеще, според него, всички познати на нас видове и жанрове на изкуството скоро да бъде нещо от миналото, а и непрекъснатото телевизия.

В навечерието на новата учебна година с редица водещи университети на столицата почти никакъв достъпни жилища под наем. Въпреки това, както казват експертите циан, по всяко друго време на годината да се намери евтин апартамент под наем в достъпа стъпка към най-добрите университети в Москва, че е трудно - по-голямата част от тях са разположени в най-гледаното места с висок процент на отдаване под наем.

Купуването и продаването на един апартамент в средното пазара на недвижими имоти, основно внимание се фокусира върху това, което продавача и купувача - това е крайната цена на апартамента. Въпреки това, нито едното, нито другото, понякога не осъзнават, че в хода на сделката все още чака за техните допълнителни разходи не изчисляват, че можете просто да съсипе сделката.