Obschedomovyh площ в жилищна сграда, която е част
Obschedomovyh площ от жилищна сграда - на земята, която е долепена до къщата.
Собственият й, да управлявате и са отговорни за него наематели на къщата. Те трябва да се осигури правилното формата на територията.
Покупката на апартамент, всеки знае, че тя е негова собственост, а на прилежащата им земя по някаква причина никой не си спомня. И това е абсолютно погрешно.
На практика, много често на земята, с изключение на жителите да използват тези хора, на които тя не принадлежи. В същото време, тази област може да им донесе печалба. Много често, вместо това, което е необходимо да се жителите, изгражда склад или друго високото строителство.
Състав къщи прилежащите част
За прилежащата сграда с апартаменти е област, която е около него. Нейният състав и размери са определени в използването на земята и документи за градоустройствено планиране.
В рамките на тази земя е самата къща, заедно със сгради, които са необходими за неговата работа. Отговорностите на собствениците на апартаменти включва съдържа обща територия с цел, тъй като е съвместна собственост.
Има специфична формула за изчисляване на необходимата площ obschedomovogo част. Още преди Сградата е проектирана поставяне на всички обекти и техните взаимоотношения.
Размерът на местната област се влияе от следните фактори:
- броят на сгради, които са в непосредствена близост, както и плътността на поставянето им;
- броя на етажите на бъдещия дом;
- броят на пътища, които водят към новата сграда.
Минималната площ за собствеността на къщата, се счита за размера на земята, която заема къщата стои на него.
Къщите Структурата прилежащите област традиционно включват:
- парцел, в който има сграда от високи води;
- детска площадка;
- паркоместа;
- площи, предназначени за сушене и пране;
- проходи за противопожарни автомобила;
- трансформаторни помещения;
- засаждане на цветя и дървета;
- други елементи за експлоатация на една жилищна сграда.
Важно е, че управлението на околните земи могат да бъдат ангажирани с наемателите на жилищни сгради чрез създаването на комисията за къща.
Те също могат да възложат тази дейност на следните организации:
- собствениците на жилища;
- управляващото дружество;
- Специално НПО.
Използването на локална
Важно е да се разбере, че общата им застроена площ е неделима единица. Поради това е невъзможно да се даде нищо от това на разположение на един или повече наематели. С други думи, не е възможно да се разделят собственика на апартамента, за да продаде своята част от земята, или отдаване под наем.
Решението за използване на територията в близост до жилищна сграда, може да бъде взето само на среща на живущите. Достатъчно е, че 50% от наемателите са взели участие в него. В компетенцията на комплекта включва, наред с другото, на разпределение на печалбите от къщи прилежащата част.
Също така по време на срещата на жителите решават:- изграждане и ремонт на зони за деца;
- нарязани стари дървета;
- озеленяване част;
- изграждане на допълнителни паркоместа.
Също така, наемателите могат да поискат плащане от магазини, аптеки, фризьорски салони, както и други офиси, разположени на първия етаж високи сгради и се отстраняват има стая. Ако правата на наемателите са нарушили договора за наем е прекратен.
Наемателите не могат да ограничават достъпа до obschedomovoy територия, когато става въпрос за поддържане на комунални услуги или друго споразумение на сайта.
Изпълнение на територия obschedomovoy
Изпълнение на общата строителна площадка - важен въпрос, който трябва да се подходи с голяма отговорност. Трябва да се отбележи, че изпълнението на територия, трябва да бъдат ангажирани наематели. И това трябва да се прави с голяма любов, тъй като това определя как ще изглежда на цялата територия.
На първо място, това, което трябва да се разглежда - почистване на къщи прилежащите земи. Тя трябва да включва отстраняването на отломки и почистване на снега през зимата.
Следващият етап, който включва озеленяване, е неговата озеленяване. В двора много хора искат да имат много дървета, но те трябва да бъдат засадени, за да не пречат на преминаването на превозни средства и други обекти.
Важна насока за украса е да се създаде цветни лехи. За щастие, има много възможности за озеленяване, можете да промените и украсяват всяко пространство до неузнаваемост. Всичко зависи от финансовите възможности и въображение.
Ние не трябва да забравяме за детските площадки. усъвършенстването им трябва да се извършва по такъв начин, че да бъдат тук е не само интересно, но безопасно и удобно.
Пързалки, люлки и други атракции за деца, за да бъдат пребоядисани във времето. Ако има солидна стена, която предпазва къщата, то тогава е възможно да се направят най-различни герои от приказки и анимационни филми, сложи малки масички и столове за деца, както и пясък.
Чрез подобрение, трябва да се обърне особено внимание при оградата около сградата. Желателно е то да бъде металния без остри издатини и ъгли на достатъчна височина.
В бъдеще, трябва да се внимава за рисуване огради, време за ремонт, ако е счупен. И още един важен момент е инсталацията и по-късно за рисуване пейките и урни.
Качествена работа на гореописания вариант на точки в къщи интерес площ прилежащите жители. В крайна сметка, своевременното отстраняване на отпадъци и почистване на територията ще се гарантира чистотата и отстраняването зима сняг ще предотврати големи преспи.
Добро качество и ограда за защита на децата от автомобили и други неприятни ситуации. Красиви цветни лехи създават усещане за комфорт и уют. Заслужава да се отбележи, че това е трудна работа. Парцел в близост до къщата се нуждае от постоянна поддръжка, инвестирането финанси, време и самите трудови наематели.
Възможно ли е да се увеличи площта на района?
Ако в близост до общ парцел е земя, която не е в употреба, е възможно да го прикачите към сградата на собственост апартамент.
За да направите това, трябва да се проведе среща на наематели на къщата, в която да одобри издаването от гласуване. Ако 50% от жителите на всеки апартамент ще бъде над, земята може да се откупи или приватизира
Впоследствие, тя може да се изхвърлят по преценка на жителите: изграждане на гаражи или разширяване на детска площадка. Основното нещо - не се безпокойте озеленяване и инфраструктура за поддържане на двора.
По този начин, ако общата им застроена площ все още не е собственост на наематели на жилища, можете да се отрази на нейната регистрация. В този случай, собствениците на апартаменти ще могат да се освободят от територията по свое усмотрение, по никаква надежда.
В допълнение, всеки наемател в тази ситуация се отнася до земята около къщата много по-добре. И само от собствениците ще зависят от това дали те са доволни от състоянието на obschedomovoy територия. Вероятно и издигне собствената си земя ще бъде по желание.
Сходни публикации:
