Обратно изкупуване на наети нежилищни помещения

И накрая, независимо от многото препятствия пред московските власти, бяха направени промени за обратно изкупуване на помещенията, заемани от малки бизнес организации.

Заслужава да се отбележи кои компании имат право на обезщетения.

- Индивидуални предприемачи и юридически лица, регистрирани в документа за Регистрирайте се за малкия и среден бизнес на град София

- Общата площ на помещенията, което е предмет на обратно изкупуване от града, е по-малко от 1000 m2.

- Премахнати ограничение на обща площ от 300 m2. В момента, обратно изкупуване на нежилищни помещения в Москва предприемачите от малкия и среден бизнес в преференциален ред окупираха района. Решението за закупуване на помещенията до 1 хиляди метра, приети от Министерството на град собственост, както и върху тези параметри - правителството на Москва.

- Има промяна в посока на увеличаване на срока на погасителните вноски за малки търговски помещения с период от една до три години. Т.е. организация, под наем, за да изкупи областта при сключване на договора за продажба, ще бъде в състояние да извърши плащане на цената на обратно изкупуване на 3 години. В същото плащане за отдаване под наем на нежилищни помещения, които подлежат на обратно изкупуване от Москва, не е взето.

- Значително коригира списъка на зоните, предназначени за нуждите на малките и средни предприятия. 90% от обектите бяха отстранени. В по-ранни времена това е важно условие за ограничаване на процеса на обратно изкупуване на наетите нежилищни помещения.

Квалифициран грижи в помещенията за обратно изкупуване в град Москва

Ако имате нужда от разяснения по закона, можете да се свържете с нашите специалисти. Нашите професионални юристи имат достатъчно опит, за решения на практика спорове за погасяване на нежилищни помещения в град Москва. Нашата компания може да представлява компанията в съда, административни и общински органи на столицата. Ако имате някакви съмнения относно положителното решение на проблемни въпроси, а след това се свържете с нашите юристи, можете да очаквате резултат на 100%. Ние определено ще помогне на ситуацията, ако сте под наем площи, включени в регистъра на съоръжения, предназначени за нуждите на малките и средни предприятия. В близко бъдеще, нашите специалисти ще Ви отговорят. Ние имаме индивидуален подход към проблемите на всеки клиент. Нашата компания стойности репутацията си, а основната доказателство за това - качеството на нашите правни услуги.

На практика всеки наемател рано или късно стига до необходимостта да се оцени осъществимостта на възбрана помещения или да продължи лизинговия договор. Един от основните фактори, които определят избора в полза на възбрана е, че придобиването на един актив, които растат в стойност.

Горната федералния закон обаче има много ограничения в опит да изкупи обратно наематели сгради.

Федералният закон не се прилага за:

1. Имот под наем организации в рамките на инфраструктурата на подкрепа на малките и средни предприятия;

2. комплекси собственост на унитарни предприятия (държавни и общински)

3. собственост на държавни или общински институции, намиращи се в оперативното управление

4. имот, ограничени в обращение

Всичко, което не се регулира от приетия закон е отразено в съществуващото законодателство за приватизация.

Това, че същото важи и за малките и средни предприятия в съответствие с приложимото законодателство:

- Произведено в съответствие с Единните потребителските кооперации
- Произведено в съответствие с Единните търговски организации
- Произведено в Единния държавен регистър лица - търговски дружества не е юридическо лице
- Селските - фермери

В същото време предложи допълнителни условия:

- За юридически лица - по-малко от 25% дял от общия участието на обществени организации, чуждестранни юридически и физически лица, обществени и религиозни организации в уставния капитал. Делът на участие на юридически лица не са поданици на малките и средни предприятия трябва да бъдат по-малко от 25%.

- Средният брой на заетите лица за средни предприятия - 100-250 души, за малките предприятия - до 100 души, за микропредприятия - до 15 души.

- Приходи от продажба на стоки, строителство и услуги, не трябва да надвишава границите, определени от руското правителство.

В момента, на съответните органи на пациента, който в специален регистър на малките и средни предприятия. Включване в регистъра е потвърждение на правото на преференциално изкупуване на нежилищни помещения.

1. кредити, застрахователни организации; инвестиционни и пенсионни фондове; заложни къщи и участници (професионални) на пазара на ценни книжа;

2. Участниците в споразуменията за споделяне на производство на;

3. Целият гейминг бизнеса;

4. да не жители на Руската федерация, освен в случаите, предвидени в международни споразумения;

5. Производството свързани с добив и преработка на минерали.

Що се отнася до условията на предпочтително право, нещо за тях може да се каже следното:

1. наетия имот е собственост или се използват в продължение на три или повече години, считано от датата на влизане в сила на Федералния закон за обратно изкупуване;

2. Наемът се плаща без да се нарушават условията на договора;

3. помещенията наетата площ не превишава границите, определени от съответните участници. (За Москва - с площ от 300 кв.м.)