Обезщетение за обществени услуги наемател 1

Обезщетение за обществени услуги от страна на наемателя - законите на гледна точка, която може да бъде изпълнен от страните на наемни отношения в отделен документ, или в допълнение към основния договор, посредничество изпълнението на недвижими имоти.

Сметки за комунални услуги: Какво е това и им списък

битови сметки означават чрез задължителна разход на всеки имот притежател на права, които разчитат resursosnabzhayuschim организации за устойчиво предоставяне на услуги на съоръжението, необходими за комфортен живот прави.

битови сметки се таксуват за следните услуги:

• Подаване на топла и студена вода;
• Централно отопление;
• отпадъчни води;
• Електрическата енергия;
• газ;
• Износ на сухо отпадъци;

Можете да изберете друг и високите цени на жилищата, които също са направени, за да се съчетаят с комунални услуги:

• Вноски за основен ремонт;
• Направи корпуса на съдържание, провеждане на поддръжка и управление на сградата;
• Таксата за ползване на жизнено пространство (за наематели на общинска собственост).

Практиката показва, че наемателят обикновено лежеше само комунални плащания, които той самият работи (консумацията на вода, канализация, електричество, отстраняване на сухи остатъци) и жилищни услуги се заплащат от собственика на помещението, тъй като те са с фиксиран изглед, ще се изчислява и се изплаща независимо да живее някой друг в стаята или не.

Как да направите поръчка

Това води до извода, че наемодателят има право да изиска плащане от наемателя пропорционална на разходите, които, направени по време на последното използване на наетия имот, включително и комунални услуги.

Има две алтернативи за разрешаване на въпроса за компенсации за обществени услуги от лице, което действа като наемател:

1. Посочете състоянието директно в договора за наем. Soc. назначаване;
2. Тя е под формата на отделно споразумение във връзка с договора за наем.

При изготвянето на споразумението трябва да се вземат под внимание някои точки:

• Законопроект от resursosnabzhayuschey организации изложени в помещенията на името на собственика, който трябва да уведоми своевременно на наемателя на текущите дългове;
• , Правилата общ дизайн (писмена форма, наличието на значителни условия, два екземпляра, без корекции и задрасквания, сертификата, подписан от страните);
• Осигуряване на условия за индексиране на размера на обезщетението, което може да се задейства от промяна в тарифите за ресурси.

Договорът за обезщетение за комунални услуги на пътниците по-добре да се направи отделно от основната договор за аренда, който ще бъде много подробно описани всички условия на изплащане.

По силата на споразумението, наемателят може или да извършват плащания по себе си и да има отчетност (проверки) до лизингодателя или да прехвърли договорената сума последната общинска тежест.

В допълнение, изчисляването на компенсация на обществените услуги може да се направи от страна на лизингополучателя:

1. Адванс фиксирана сума (на базата на общата площ на помещенията, които се продават на връзката лизинг);
2. Доверете се на изпълнението на измервателни уреди;
3. В смесена форма (част от плащанията са фиксирани, част - плаващ).

Договорът за строителство следва да предоставя някои важни условия, в това число:

• Предмет на договора (компенсационни ток комунални плащания за определен период на пребиваване, което показва какви услуги са включени в списъка);
• Правата и задълженията на всяка от страните по договора;
• Разходите за услуги и редът за тяхното изчисляване;
• Независимо дали са дължими плащания (като правило, приноса им се прави месечни или тримесечни);
• Санкции за неизпълнение на условията на плащане (санкции, прекратяване на договора - в случай на повторно нарушение);
• Начин на плащане на депозит (в ръцете на собственика на помещението, чрез паричния сетълмент елементи на napryamuyuresursosnabzhayuschey организация);
• Процедурата за разрешаване на спорове и условия за прекратяване на договора.

Характеристики на данък за наем на възстановяване на комунални услуги

Данъчен кодекс признава изпълнението на услуги за предоставяне на имот под наем и подлежи на данъчно облагане е свързано с плащането на съответните такси. Това е, на наемодателя, Tutor компенсирането на обществени услуги е длъжен да плати ДДС, което увеличава размера на услугата.

Сред характеристиките на данък сгради, изпълнени в рамките на договор за наем възстановяването на споразумение комунални плащания са следните:

• Плащането се облага с ДДС;
• Данъчната основа се определя въз основа на цената на определения в договора;
• Домакинът правото да се уточни в единична, фактурираните разходи (компенсация за наем и комунални услуги), или да посочите доходите на две линии (постоянни - размерът на наема пространство и променлива - начислени разходи за комунални услуги);
• Размерът на ДДС се дължи на обезщетение за комунални плащания могат да бъдат приети на приспадане, заедно с размера на наема;
• процент на ДДС може да варира в зависимост от времето на извършване на плащания за общински услуги.

Ако страната на наемодателя е юридическо лице, то може да се отрази по няколко начина в размера на финансовите отчети на пари за наем и възстановяване на разходи:

заключение

Публична тежест предполага задължителни плащания, които трябва да се направят някои условия, за да се избегнат смущения хранят ресурси и наказанията на текущото начисляване. Според законодателната инициатива, собственикът на помещения има право да премине тези разходи на наемателите, тъй като той беше този, който извършва използването на комунални стоки.

Обезщетение за комунални плащания може да се направи само с договорно споразумение между страните, украсени детайл на хартия, и да бъдат включени в наема, или броя на отделните фактури.