Нови и "вторични" функции на ремонт, идеи за ремонт

Какво е различното при закупуване на апартамент в първичния и вторичния пазар, те знаят всичко, но разликата между "първичен" и "вторичен" се появява на сцената на ремонт. Заедно с майстори на онлайн услуги YouDo.com лични услуги се опитват да оценят и двете опции по отношение на организацията и възможностите на процеса на възстановяване.

Ремонт в нов - да започне от нулата

Основното предимство на ремонтите в нов апартамент - възможност да се започне от нулата, за да създаде уникален пространство в съответствие с идеите си на комфорт. В този случай, се пристъпи към подготовката необходимо предварително, не чака, докато ръцете ще бъдат ценени Keys.

"Ако не сте доволни от настоящата разположението на апартамента, понякога проблемът може да бъде решен в етап на строеж на къща. За да направите това, вие трябва да се консултирате с разработчика и да изразят своите желания. Не всички компании ще се срещнат на клиента, но нищо не се осмелил, нищо опит! В случай на благоприятно решение в сравнително малка допълнителна такса можете се спаси от необходимостта да се прекъсне и повторно издигане на стените "- съветва Александър, професионален строител.

"Особено внимание следва да се обърне на въпроса за приемането на апартамента, - спомня си той. - Към момента на приемане е важно да се гарантира, че възложителят не е оставил сериозни пропуски, които ще доведат до скъпо струващи грешки. Ако не сте уверени в своите способности, да покани експерти, които са добре запознати с изграждането на технология и ще ви помогнат да направите списък с вземания. "

Завършете от строителя или ремонт?

В близкото минало, повечето апартаменти се отдават под наем сграда в момента е купувачът има избор: да купуват голи стени и направи ремонт от нулата или да си купите апартамент за продажба от строителя. В последния случай, като правило, тя се предлага стандартно покритие, без излишни украшения, но доста подходяща за живот. Предимството на този имот е, че заселниците могат веднага да започнат да растат корени на ново място, с минимално прекъсване - в квартала никой няма да се планират мащабни ремонти.

"Довършителни работи до ключ, разбира се, по-ниско проект за ремонт, с индивидуален избор на материали, въпреки че ако семейството има нужда да се движат спешно за своите квадратни метра - това е по-добре от нищо. Но много по-късно, като подкопава идват парите за неприятности. Качеството на довършителни е изцяло зависима от тази на строителната фирма, която издигната къщата - попитайте репутацията си, учат отзивите във форумите. В някои отношения, това е лотария, но също така и изборът на професионална строителна бригада също не е лесна задача ", - казва Александър.

Да се ​​изготви план и бюджет

Подредбата е готов да "гнездо" собственици директно на въображението, най-вече при избора на мебели и аксесоари, въпреки че няма конкретна работа по електрически, ВиК, и така нататък. Е. Все още не мога да направя.

Апартаментът без довършителни много работа - и широко поле за творчество. Клиентът получава притежание на бетон кутия с прозорци, входна врата, свързани с отопление, електричество и канализация. Машини за замазка на пода често оставя много да се желае. С други думи, това е отправна точка, от която да започне пътя към уютен интериор.

"Не бързайте да купувате материали и да пробие стената. На първо място, трябва да се създаде визия за завършените апартаменти, определя бюджет, който строителство не се спира по средата. Не е необходимо да се залюлее трудните стилистични или технически звънци и свирки, ако не можете да ги дръпнете финансово. Ето защо присъствието на автора - винаги е плюс. В краен случай, независимо измерване на стаята, за да се определи колко хора ще живеят в някоя стая, опитайте се да подредите мебелите (за това има много на свободен софтуер за планиране). Можете да се мисли за прехвърляне на стени - там също се нуждаем от помощта на професионалисти, тъй като някои от тях, пренасяни от нарушаване на закона. След това маркирайте местоположението на търговските обекти, осветителни тела, в кухнята - електрически домакински уреди "- съветва капитанът с 15-годишен опит, Борис.

След като се определят основните моменти, че е възможно да преминете направо към ремонтната дейност.

Обикновено препоръчваме тази процедура:

• Демонтаж и монтаж на преградни стени;
• Електрическа инсталация;
• Монтаж на санитария и фаянс;
• Подмяна на прозорци и радиатори (ако качеството не е доволен);
• подове;
• Шпакловка на стени, тавани и др.

"Когато имате голи стени, няма нужда да се борят с какво да се промени, какво да си тръгне. Дори ако си ресурси са ограничени, за да положи добра основа: това е много важно да се извърши качествено окабеляване, водоснабдяване, канализация и отопление. Да не се скъпя за грубите строителни материали, като цяло, във всичко, което се прави веднъж и за дълго време. Останалите винаги може да се римейк ", - каза Борис.

Ремонт на "средно жилище": от къща на някой друг - си

Извлекат единна формула за ремонт "вторичен" трудно. На първо място, това понятие се отнася до домовете на различни видове: има "стар фонд" и "stalinka" и масовото жилищно строителство 60-80s, както и модерни сгради, построени по индивидуални проекти. На второ място, много зависи от това какво състояние си се купи апартамент. Понякога новите собственици достатъчни, за да компенсират neponravilos полилей, понякога по събаряне е всичко във водопроводните тръби до прозорците и подовете.

Капитал и козметични ремонти

"Всичко, което се отнася до планирането на нова сграда, и се отнася за един апартамент в завършена къща. Единствената разлика е, че често е необходимо първо да извърши пълен демонтаж, отворете етаж, опознаването на стария дизайн, и едва след това да го направя всичко отначало. В домове, построени преди революцията, че проблемът е сложен елементи на старата мазилка, исторически камини, плочки, които собственикът иска да запази "- казва Борис.

Като цяло, "средно" апартамент ремонт обикновено включва подмяна на подови настилки, врати, ВиК, таван боядисване, шперплат тапети и т.н. Основен ремонт включва пълен демонтаж на подове, врати, а често - разрушаване на стени, подмяна на дограма, ел.инсталация, вода, комуникации, ВиК, изравняване на стени и тавани, полагане на плочки и други довършителни работи. Цената на ремонта зависи от сложността на работата, както и по-старите домове са склонни да изискват големи инвестиции.

Не забравяйте за съседи

Не забравяйте и за съседите! За да се избегнат конфликти, по-добре е предварително да ги уведомява за ремонтите. Опитайте се да се движи най-шумните дейности през деня, когато повечето жители са на работа.

"Всичко е в нови наематели са заети ремонт през първите няколко години, и следователно по-лесно на чук, дрънкалка, а звукът на тренировка. В старата къща за начинаещи е по-добре да се споразумеят за един вид мир със съседите в името на неговото - и строителите, които ще досаждам "посетители" от по-ниските или високите етажи ", - добавя художника.

човешки фактор

YouDo.com Service препоръчва в такива случаи, да се запознаят с работата на професионалистите. Преди да се наеме човек, заслужава да се види, каква работа върши, погледнете портфолиото му. Преди започване на ремонта от полза да се говори лично с капитана, за да му покаже стаята, проверка на условията и разходите за дейността. За да се оцени нивото на предполагаемия извършител, го питам за евентуалните трудности и "капани", за да разберете за предишни поправки, както и да възникнат проблеми.

Не пренебрегвайте изготвянето на документа. Без значение къде се наеме строителна екипаж, винаги се предписва на етапи на договора. Време или брой работни места може да се увеличи в процеса на ремонт, така че да се избегнат всякакви усложнения, по-добре е да го оправя всичко наведнъж на хартия.

Нека ви ремонт ще бъде успешен!